レーベン幕張本郷 THE RESIDENCE【旧称：（仮称）レーベン幕張本郷】ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン幕張本郷 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-makuharihongo/

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目27-2,3（地番）
交通：総武線 「幕張本郷」駅 徒歩10分
京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.70平米～80.91平米
売主：タカラレーベン
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2017.7.31　管理担当】

[61: マンション検討中さん]

結構埋まってきてますか？ファミリータイプの間取りは残ってるんでしょうか。近くに高い建物もないので日当たりが良さそうですね。小中学校が近いことや小児科も五分圏内だし、保育園もかなりおおいみたいなので子育て環境は抜群ですね。駅までも歩いてみましたが近いです、10分かからなかったような。あとは間取りだけの問題で悩みます。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 マンション検討中さん
営業さんですか？

[63: 匿名さん]

61さん
＞結構埋まってきてますか？ファミリータイプの間取りは残ってるんでしょうか。
第1期、第2期は完売のようです。
今月下旬から第3期1次が販売予定のようです。
間取りはKg、E、P、B、D、Fg、G1、Iの8タイプ。
スーモにこの販売期の間取りとして情報が載ってましたので、参考までに。

[64: 匿名さん]

スーモ情報は早いですね。公式サイトの物件概要ではまだ未定となっているようです。
公開されている間取りも一部違っているようです。
いずれにしてもファミリータイプはまだ残っているのではないでしょうか。
60㎡台～75㎡台以上の3LDKがまだありそうな気もします。
63さんが挙げられているP、B、D、Fg、Iは3LDKですから。
コンパクトな間取りから広めの間取りまで好みのタイプを選べるのではないでしょうか。
ただ総戸数が58戸なので第2期までにどれだけ売れたかにもよるでしょうか。

[65: マンション検討中さん]

ここ1回で金額教えてくれないんですね〜
来週から第2期の金額発表ですっていわれて、SUUMOとか見てると、毎回発表予定の日にちが1週間ごとにずれてるだけでした。源泉徴収持ってきてって何回も言われるし。
年収によって金額変えてきてるんですかね？
物件自体気に入ってますし、間取りも減ってきてるのできめないとですが、レーベンの姿勢に悩んでます。
みんなそんなもんなんですかね〜

[66: 名無しさん]

以前、ここを検討したことがありますが65さんの言ってることに思い当たる節(金額変えてる疑惑)を感じたので検討から外しました。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66 名無しさん
私もその理由で検討から外しました。
普通に割高な金額を提示されたので。
後、営業の話長いですね、ほとんどここのマンションと関係ない話でした。

[68: マンション検討中さん]

上記理由で物件は気に入ってますが悩みます。駐車場も結構まだ空いてるみたいですが、住んでる人は外れたって言ってました。待った方が条件いいですかね。低層階はかなり売れちゃってるみたいですけど

[69: 匿名さん]

駐車場って最初から抽選なんですか？
58戸に対して36台と元々台数が少ないので仕方がないのかもしれませんが
すでに住んでいる人でも外れて利用できないなんてびっくりですね。
空いているなら再抽選とかもアリだと思うのですが。

[70: 匿名さん]

66,67,68 金額変えるわけないでしょ！(笑)
嫌がらせは止めましょう。

[71: マンション検討中さん]

>70さん
嫌がらせとは穏やかじゃないね。
価格が変わるのは不動産業界じゃ常識ですよ。
じゃなきゃ何のために価格未定にするんですか？
状況見て価格変えられるようにですよ。
もう少し知識をつけてから発言してください。

[72: 匿名さん]

駐車場の抽選てそういうものなのですか、意外でした。
抽選するにしても入居者優先なものと思っていたので。


外観のデザインがなんかいいなと思います。
バルコニー手摺が他にはないデザインで、外から見て安心感があり、
かつ内部は明るいのがいいと思いました。

1LDK+S+MC+SIC　54.70m²　は単身でも二人暮らしでも良さそうな感じ。
平米数のわりには、収納もしっかりしていて広々と感じる間取りに思えます。

[73: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩10分はちょうど良いくらいの距離かも。
ここなら、1階は庭付きなので、子供と週末楽しく過ごせそう。
もちろん、バーベキューとかは無理だけど、
庭でおひさまぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうだなと思いました。

[74: マンション検討中さん]

小学校教師の知り合いに、この学区の上の台小学校と中学校は公立でも偏差値が高いと聞きました。公立にも偏差値があるのを初めて知りましたが、世帯年収が高い家が多いことが起因してるようですね。変な人がいなそうでプラスイメージになりました。幕張本郷、マンションがいっきにたったので、色々選べますね！

[75: 匿名さん]

駐車場は抽選という事になりそうなんですね。最悪抽選から漏れてしまった場合は
近郊に月極駐車場はありそうでしょうか。

車を手放せないという方にとっては抽選になってしまうのは残念

入居してから駐輪場に空きがでるまで待つしかないのでしょうか。

[76: 匿名さん]

検索してみたんですけど、7丁目には月極駐車場はひとつしか無いみたいな感じです。
幕張本郷周辺として検索すると、三つあるみたい。
料金はどこも一万円以下で、高くはないみたいですけど。
マンションのすぐそばで確実に借りられる駐車場をみつけるのは難しいかも？？？
検討段階でマンション内の駐車場に空きがあるかどうか、借りられるかどうかがわかるといいですよね。

[77: 匿名さん]

現在は、予約してモデルルーム来場するとQUOカード2000円分がプレゼントされます。6月1日。こういうキャンペーンって地味に嬉しいものです。QUOカードなのもいいですね。

商品券だとおつりなし、余分にかかる分は小銭が必要なんですが、QUOカードだと1円単位で払えます。コンビニエンスストアのほか、マツモトキヨシやガストでも確か払えたはず・・・。

先日はガストで1円単位まできっちり払えて、小銭を払わず食事ができました。

駐車場、敷地内がいいですよね。駐車場って多いと管理費が高くなるとか聞くし、難しい問題ですよね。

[78: 匿名さん]

もっとがっつりファミリー仕様のマンションなのかなぁと思ったんですが、
コンパクト気味なマンションだったんですね。
ターゲットは大人だけの世帯がメインなんでしょうか。
66平米で３LDKという間取りもありますが、これは想定としては何人家族になっているのでしょうね？
4人だと、少し収納は物足りなくなってしまうかもしれません。

[79: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん

2人から3人でしょうね

[80: 匿名さん]

3ldkですから3人を想定かと