レーベン幕張本郷 THE RESIDENCE【旧称：（仮称）レーベン幕張本郷】ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン幕張本郷 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-makuharihongo/

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目27-2,3（地番）
交通：総武線 「幕張本郷」駅 徒歩10分
京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.70平米～80.91平米
売主：タカラレーベン
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2017.7.31　管理担当】

[41: 匿名さん]

価格教えないのはレーベンの営業方針ですね
出て来ても手書きだったりしますw
売れ行き等で価格変更する為だと思われます。

[42: 匿名さん]

一度目に教えてもらえないなんてどこもそうでしょ。
津田沼のマンションだって同じだったよ。

[43: 匿名]

どこのアパートですか？
このマンションに住んだらやばいですか？

[44: 匿名さん]

ほんと、なんだか不思議なつくりのホームページで見づらいです。

これから第二期とのことではありますけれど、竣工済とのことで実際の部屋が見れるのはいいと思います。

プランが豊富で、様々な世帯に対応しているなと思いました。
単身用かと思った1LDKはサービスルーム付きなので、二人暮らしでも良さそうな感じがしました。
マルチクロゼットがすごく重宝しそうに思います。

[45: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん
購入を前向きに検討しています。
アパートの凄い住人について教えてください！
どのように凄いのか…注意点はあるか等ぜひよろしくお願いいたします。

[46: 匿名さん]

50平米台は、1LDKと２LDKの構成ですが、１LDKもサービスルームがついている、ということなので、家の使い方に関してはどこもおなじになってくるのかなと思いました。
３LDKを見ていても思ったんですがコンパクトなんですね…

この辺りだとファミリー目当てで、郊外型のゆったり系になるのかなぁと思っていたんですが
そうでもないのかなぁ

[47: 匿名]

価格高騰の煽りですね

[48: 匿名さん]

物件価格が少し高めですが、最寄り駅まで徒歩圏内なのであれば妥当なのかもしれません。

専有面積がそこそこあるので、部屋も狭くなく使い勝手が良さそうです。

気になるのは日当たりなのですが、階によって違ってくるものでしょうか?

[49: 匿名さん]

日当たり、気になりますよね。
こちらの場合だと、西南向きの部屋と東南向きの部屋があるようですから、その時点で違ってきてしまうでしょうし、階によっても多少は違ってくるのではと思いますが、どちらも道路に面していて隣接する建物が無さそうなので、下の階でもぜんぜん日が当たらないということはないのではと思われます。
とはいえ、現地でチェックしてみないと正確なことはわかりませんが。

[50: 匿名さん]

幕張本郷の駅まで徒歩10分という表記です。
信号は渡らなくてはならないものは実質2つ？
そして駅までは行きは下り坂だから、そこまで負担感はないのかしら、というように感じられます。帰りはその分「のぼり〜！」という感じですけれどね（汗）
でも急激な坂と言うのとは違う。
毎日の通勤通学では特に問題はない範囲じゃないかなぁ。

[51: ママ]

>>45 マンション検討中さん

大半の騒音問題、トラブルは子持ち世帯です。

[52: マダム]

>>46 匿名さん

子沢山は無理だと思います。

[53: 匿名さん]

>>50
坂道の様子、ありがとうございます。
なんとなーく雰囲気がつかめました。
自転車なんてどうでしょう。
行きはよいとして、帰りはだらだら坂がしんどい感じかな。

第1期は完売だそうで、来月早々に第2期。
売れ行きは好調って感じでしょうか？
こちらは完成後の販売なんですね。
実物を見れるのは何かと安心な気がします。

[54: 匿名さん]

バリバリ建設中だよ？
竣工は今年の11月だよ

[55: 匿名さん]

他のマンションと勘違いされているのでしょうか？
建物竣工日は平成29年11月で、今は建物内覧会も開催してますよ。
即入居可のはずです。

実際の部屋を見られるので、住んだときのイメージがしやすくて良いですよね。
MRに行くときにはちゃんとチェックポイントを考えておかないとですね。

[56: 匿名さん]

ここは水周りがとても魅力的ですね。たからの水に、マイクロバブル、ミストシャワー、あとは浴室テレビでしょうか。個人的には格子じゃないルーバーもよかったです。周辺も静かでとても住みやすそうな住宅街です。近くにアコレとリブレ京成があるので買い物にも困らないと思いました。間取りのパターンが多く悩みますね。。。駅の坂道を考えるとのぼりは大変でしょうか？近くにレーベンのマンションが建設中ですが、あちらのほうが駅近ですが金額的にも価格的にもこちらの方がおすすめとききましたがどうなんでしょうかね～

[57: 匿名さん]

リブレ京成については、もう少しお安くなってくれると嬉しいなぁ…というのは正直あります。ただ、以前と比べてただただ高いというわけではなくなってきているので、その点はいいのかもしれません。
アコレは牛乳とか豆腐とか食パンとか、デイリー食品みたいなものが一通り揃っているので、そこは便利だと思います。
ちょっと買い忘れしちゃった、みたいなものを買うことが出来ますから。

[58: 匿名さん]

浴室テレビではラジオとか音楽を聴いたりはできないのでしたっけ？
個人的にはテレビより音楽のほうがリラックスできると思うのですが。
マイクロバブル、ミストシャワーは気持ちよさそうで良いなと思います。
手入れや掃除で気をつけるようなことってあるのでしょうか？
浴室の壁は木調と決まっているのでしょうか、ちょっと落ち着きすぎな感じもします。

[59: 匿名さん]

>>浴室テレビではラジオとか音楽を聴いたりはできないのでしたっけ？
>>個人的にはテレビより音楽のほうがリラックスできると思うのですが。

それは便利で良いと思います。
一日の疲れをとる大切な時間を過ごすのがバスルーム。
広々としているだけでなく、そういうシステムがついていたらいいなと思いました。

[60: 匿名さん]

マンションから駅までの距離って、近いに越したことはないと思うのですが
これくらいなら許容範囲かなって感じがします。

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかもしれないです。