リコットタワー新安城

[買い替え検討中さん]

リコットタワー新安城はどうですか。
免震タワーマンションで、利便性もいいところですね。
将来性や資産性についても知りたいです。どうでしょうか。

公式URL：http://www.licott-shinanjo.com/index.html
所在地：愛知県安城市住吉町三丁目959番、960番、961番
交通：名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩7分

売主：フジケン
施工会社：岩部建設
管理会社：フジケンハウジング
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階建
総戸数：99戸
竣工予定時期 平成31年5月下旬
引渡予定時期 平成31年7月下旬

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 匿名さん

定期借地ではないんですね。
魅力的ですね。

[168: マンコミュファンさん]

長谷工が魅力的なマンション建てきれないけどな
価格相応

[169: 通りがかりさん]

どっちもどっちだよ？

[170: 口コミ知りたいさん]

定期借地じゃないことが魅力的。
以上。

[171: 検討板ユーザーさん]

ヨーカドー真横か
便利だけどヨーカドー自体は品物高いんだよな
長谷工マンション安いから移り住むの検討しよう

[172: 匿名さん]

ヨーカドーの土地をすべて長谷工が取得とは…テナントの入りもイマイチだし、あまり儲かる店舗では無いのかな。そこそこ年季の入った建物なので、マンション+食品スーパーになる可能性も無きにしも非ず。
長谷工×名鉄不動産のマンションは163戸で2021年2月竣工予定。延床面積を戸数で割ると約72㎡になったので、面積、価格ともに低い水準になりそう。デザインや設備仕様も高級感は期待できなさそう。
新安城駅の高架化に合わせて、市は駅周辺(主に北口)の再開発も検討しているそうなので、新安城は穴場かも。

[173: 匿名さん]

定期借地権の場合、
初期費用・・・権利金250万円、前払地代34万円
月々の地代や解体積立金・・・・・3〜4.3万円
69年間で
250＋34＋3×12×69＝2768万円
250＋34＋4.3×12×69＝3844.4万円
土地の固定資産税を引いても2500～3500万円程度の支払いが追加になります。

同じエリアで検討なら、定期借地権でない物件は、購入金額が1000万円高くても有利になると思います。

[174: 口コミ知りたいさん]

元々は何があった場所ですか？
立地良いですよね。

[175: マンコミュファンさん]

元々はヨーカドーの駐車場があった場所ですw

[176: マンション検討中さん]

金属屋じゃなかったけ？あれ？

[177: 通りがかりさん]

>>176 マンション検討中さん
・リコッタタワー新安城＝鋳物工場跡地
・長谷工＆名鉄不動産の物件＝現在のイトヨの南側駐車場に建設予定

[178: 匿名さん]

そろそろ第３期完売するかな？
最終期は何戸なんでしょうか。
新安城は分譲マンション増えましたね。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん

高架にはなりませんよ。改札が上に行くだけで線路はそのまま。

[180: 口コミ知りたいさん]

販売は進んでるのかな？
早く完売すると良いですね。
新安城エリアのタワー物件希少ですからね。

[181: マンション掲示板さん]

KYBの免震装置のダンパーの偽装問題、リコットタワー新安城の免震装置が、問題のKYB製ダンパーではない事を祈るばかりです。

一応、ブリジストンの免震装置となってますが、そのブリジストンの免震装置に使われているダンパーが偽装されたBYD製かどうかが分からず、、、

[182: マンション掲示板さん]

>>181 マンション掲示板さん
間違えました(T ^ T)
BYDではなく、KYBです。

BYDは比亜迪汽車と言う、中国の自動車メーカーです(T ^ T)

[183: 匿名さん]

ここもKYB使用では？

[184: マンコミュファンさん]

完売しましたか？？

[185: マンコミュファンさん]

>>120 マンション検討中さん

なかなか、完売しないようですが。
新安城人気あるの良いエリアですよね。
駅も綺麗になるみたいだし。
新しい分譲マンション情報もあり、ますます発展。安城１番人気になるかも。

[186: 通りがかりさん]

借地代2〜3万円？の記載が無いのは何故？