オーベル板橋本町について

[マンション比較中さん]

オーベル板橋本町についての情報を希望しています。
新しい都心居住のカタチを提案するレジデンス　ってどうですか？
ゆとりのある暮らし方ができるといいなと考えています。

公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html
所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交　通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分

総戸数 92戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上12階建
売主 大成有楽不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ここからの交通アクセスなんですが、
バスで池袋まで行く、ということはできるのでしょうか。公式サイトを見ても特にバス路線については書かれていなかったものですから
どうなのかなぁと思いまして…。
このあたりからだと電車は乗ってもかなり混んでいるので、池袋までバスで行くことができれば少しは楽なのかな？と思いました

[22: マンション検討中さん]

その程度のこと他人に頼らずは自力で調べましょう。検索したら普通に載ってます

[23: 匿名さん]

>>21 匿名さん
三田線の駅付近にバス停があってそこから池袋までバスが出ていると思いますが、志村あたり通ってくるから結構混んでるかもしれません。あと空気悪い大和の交差点近くというのも気になりますね。

[24: マンション検討中さん]

皆さん都内一空気が悪かったり、交通事故が多い地域とおっしゃっていますが、そうなるとやはり未就学児がいる家庭向けではないでしょうか？

[25: eマンションさん]

>>24 マンション検討中さん

悪い事言わないから子供いたら十条はやめたほうがいい。

[26: 匿名さん]

環七沿いではないですが、車の走行量のことを考えると場所なのかなというのがうかがえます。
お子さんがいらっしゃるファミリー向きではないような気がしますが、
利便を重視するなら住みやすいんじゃないでしょうか。
この辺りは治安もいいと思いますし、子育て支援も板橋区はいい方だと思いますが、
保育園はこの辺りは激戦になっています。

[27: 通りがかりさん]

予定価格最安4800代〜

[28: 匿名さん]

お、70平米で坪230ならパンダとしても安いですね

[29: マンション検討中さん]

直床、ダイニング下がり天井、ベランダの避難ハシゴの位置、トイレ旧式、チープ長谷工の臭いがしました。

[30: 匿名さん]

旧式トイレってなんですか？

[31: マンション検討中さん]

タンクレスではないトイレでした。ベランダに水道なし。
良いところ。日当たり良好！収納大きい！部屋のタイプは反転も含めるとかなり種類が多いので、自分にあったものが探せる？

[32: eマンションさん]

>>27 通りがかりさん

王子の案件と値段変わらんやないか。
お得感0

[33: 通りがかりさん]

施工が王子と同じ長谷工ですからね…長谷工も安く作るだけでなく、購入者の立場に立った物作りをして頂きたいです。

[34: 匿名さん]

>>32 eマンションさん

王子の案件って？

[35: マンション検討中さん]

>>25 eマンションさん
治安悪いですか？

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

ガーデンズ東京王子だろ
駅近な王子案件と同じような価格設定とは強気だなー

[37: eマンションさん]

>>36 マンション検討中さん

ここは厳しいと思うよ。そんな値付けしたら。

[38: 匿名さん]

ガーデンズは坪230なんて無かったけど？

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん

ガーデンズのパンダ部屋は4900万台でしたよ！
今売り出し中のカームコートは相当坪単価が上乗せされてますが、完売した他2棟はこことそうあまり変わらない価格設定でした。

ガーデンズのような大規模はもともと検討外ではありましたが、駅からの距離を考えるとここはもっとお手頃だと思ってた…f^_^;

[40: 匿名さん]

あそこのパンダは68平米だったので4900で坪237。ここは70平米スタートなので同じグロス価格なら若干安いと思いますが、パンダ以外の住戸がどうなるか注目です。
近隣はプラウドシティ加賀やシティテラス加賀あたりの中古が値上がりしているようで、環七の内側という立地からするとスカイティアラより高くなりそうですね～。