オーベル板橋本町について

[マンション比較中さん]

オーベル板橋本町についての情報を希望しています。
新しい都心居住のカタチを提案するレジデンス　ってどうですか？
ゆとりのある暮らし方ができるといいなと考えています。

公式URL：https://www.ober.jp/itabashi-honcho/index.html
所在地：東京都板橋区稲荷台15番1号外3筆（地番）
交　通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分、ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩13分
　　　ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩17分

総戸数 92戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上12階建
売主 大成有楽不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 名無しさん]

このページの下の方に価格が載っていますよ。

https://manmani.net/?p=6344

[202: とおりすがり]

>>200

価格は坪230～250万くらいですね。
ただ、すでに8割近く売れてしまっているので間取りなどの選択肢は少なめです。

[203: 名無しさん]

もうそんなに埋まってるんですか…すごい

[204: 検討板ユーザー]

ありがとうございます。
北区上十条図書館ですね！
色々調べてみたら陸上駐屯地近くの「北区中央図書館」がとても良さそうでした。
外観、内観、広さ、明るさとても良い雰囲気です。
本が好きなので、家族で自転車で行けたらいいなと思っています。
北区上十条図書館、板橋区東板橋図書館、北区立中央図書館あたりを行こうと思います。
児童館、加賀にあったのですね。閉鎖はとても残念です…。
氷川児童館まで頑張って行きます！

[205: 検討板ユーザー]

>>199
ありがとうございます。
北区上十条図書館ですね！
色々調べてみたら陸上駐屯地近くの「北区中央図書館」がとても良さそうでした。
外観、内観、広さ、明るさとても良い雰囲気です。
本が好きなので、家族で自転車で行けたらいいなと思っています。
北区上十条図書館、板橋区東板橋図書館、北区立中央図書館あたりを行こうと思います。
児童館、加賀にあったのですね。閉鎖はとても残念です…。
氷川児童館まで頑張って行きます！

[206: 匿名さん]

>色々調べてみたら陸上駐屯地近くの「北区中央図書館」がとても良さそうでした。

余談で、昔は「陸上駐屯地」でしたが、市ヶ谷に防衛省できた時に「陸・海・空の補給本部（防衛省附属施設）」になりました。
毎年７月に「自衛隊祭り」が開催されて、盆踊りやミサイル発射のような（笑）花火がありますよ。

[207: 検討板ユーザーさん]

>>206 匿名さん
とても良い情報ありがとうございます。陸海空補給本部なんですね。覚えておきます！そして自衛隊祭り楽しそうです。「空飛ぶ広報室」のドラマが大好きなので自衛隊祭り興味がありまくりです(笑)

[208: マンション検討中さん]

ここの掲示板はほのぼのとしていていいですね〜

[209: 名無しさん]

近くに住む者です
付近の情報を少し。参考にでも
板橋本町駅を最寄りに使う方は、小さいスーパーしかないので週末に買いだめが良いかも？
十条最寄りの方は何でもありますので心配はご無用(笑)
電気屋さんもありますよーもちろん電球も！
十条駐屯地のお祭りはたくさん屋台も出て、戦車？装甲車？みたいなのも触れます！
最後は自衛官のお手製花火が身近で見れて楽しいです！
中央図書館は素敵な雰囲気で蔵書も多いので子供からお年寄りまで本好きは是非！
清水坂公園は夏ジャブジャブ池があるのでお子さんは大喜びです！ローラー滑り台も長いので一日遊べますよー

[210: 匿名さん]

>>209
私の行動範囲でもありますが、全て北区内の施設ですけどね～。
・十条銀座商店街
・北区立中央図書館（赤レンガ図書館）
・ＯＫストア
・清水坂公園
・ジェクサーフィットネスガーデンコトニア（ジュニア用有り）
・赤羽自然観察公園＆スポーツの森公園（バーベキュー施設有り）

石神井川の対岸及び中山道の向こう側はあまり利用しないので詳しくありません。

[211: とおりすがり]

公式HPを見ると、これまで公表（募集）してなかったEタイプ、Gタイプや
２階の各タイプも公表になっているので完売に向けて動き出しているみたいですね

[212: 名無しさん]

日経の記事で名前が挙がったこともあって、新たに検討される方が増えている可能性がありますね。

[213: 通りがかりさん]

>>210 匿名さん
208です。
みんな北区側ですね！
オーベルに住むなら自転車を持っていると便利だと思います。
北区側は坂道が少ないのでお買い物も自転車がオススメです！
慣れてきたら東十条商店街も安い店多いので是非！

[214: マンション掲示板さん]

北区と板橋区の境目なので北区の施設もたくさん使うことになりそうですね♪
板橋区の施設だとオーベルから近くて気になるのは
ボローニャ絵本館
こども動物園
です。
北区にも板橋区にも子育て世帯にありがたい施設が多くありそうです。

[215: 匿名さん]

石神井川沿いの桜は綺麗でしたね。また来年も楽しみです。

[216: 匿名さん]

なんかナチュラルでまったりした人ばかり。いいマンションになりそうな予感。

[217: マンコミュファンさん]

完売しましたか？

[218: 匿名さん]

この流れ志村の時と同じ

志村はレス数200ぐらいで完売だった。オーベルおそるべし。
すみ〇では考えられない。

[219: 匿名さん]

ブリリア大山パークフロント完売！！

[220: 通りがかりさん]

ここまだ完売してないんじゃない？

[221: 匿名さん]

ネット広告見ました
安くて良い物件ですね
ルーフバルコニーつき80m2で6000万円はすごい

[222: 名無しさん]

コスパめちゃくちゃいいですよね
いま気になる地盤もよさそうです

[223: 匿名さん]

現地は環七から少し引っ込んでいて閑静な住宅街ですね。

[224: 匿名さん]

稲荷台アドレスと板橋本町最寄りで苦戦してるのかな？
地味な立地ではあるけど住みやすいとは思うんですが。

[225: 通りがかりさん]

あんまり広告打ってないし、そもそも知られてないという可能性も。

[226: 名無しさん]

80平米超ルーバル付きのお部屋売れたみたいですね(^^)

[227: 匿名さん]

バルコニー含めると一番広い部屋が売れた訳ですね。
先着順住戸以外でまだ出てない部屋ってどのくらいあるんでしょうね。

[228: 匿名さん]

あと残りわずかでしょうし、竣工売りも考えているのかと思います。

[229: 周辺住民さん]

アトラス加賀のホームページがいよよオープンしましたね。あちらよりは高いような気がしますので三田線メイン使いの方なら得にこちらがおすすめじゃないかなと思います。

[230: 名無しさん]

>>229 周辺住民さん

？？？

[231: 通りがかり]

>>229

どっちを推してるんですか？すみません読解力が乏しくて

[232: 検討板ユーザーさん]

>>231 通りがかりさん
すみません。
オーベルの方が安いと思います。

[233: 検討板ユーザーさん]

たしかに加賀エリアよりはコスパはいいでしょうね！

[234: 評判気になるさん]

プレミスト志村三丁目の最多価格帯は5600万円らしいです。こちらは割安ですね。

[235: 検討板ユーザーさん]

プレミスト、荒川氾濫時のハザードマップで2m以上浸水するところみたいですね。

ちょっとどうなのかな。

[236: 匿名さん]

ここの小学校区は加賀小学校なのは良いと思います。お隣の金沢小は大規模化で一学年4クラス。
校舎は増築しましたがその分校庭が狭くなっています。加賀小なら2クラスなので子供ものびのび過ごせると思いますよ。

[237: マンコミュファンさん]

人気？なエリアは大変なんですね…

[238: eマンションさん]

残り２部屋なんですね。

[239: 匿名さん]

余裕の竣工前完売ですね。便利すぎず、価格が高すぎず。良い企画だったと思います。、

[240: 口コミ知りたいさん]

>>239 匿名さん

加賀の物件や志村三丁目の物件より価格が目に優しそうですね。

[241: 通りがかりさん]

優しそうも何も、物件概要のとこに書いてるでしょうよ5238万と5258万て

[242: 匿名さん]

@240なら売れるでしょうね。板橋本町徒歩８分、十条駅、東十条駅までは遠いけど休日に出かける時に使うくらいなら良いと思います。通勤で毎日、十条駅を使うにはちょっと遠いと思うけど。地味かもしれないけど、住みやすそうな物件だと思います。

[243: か]

>>238 eマンションさん
最終１邸って書いてありますよ。

[244: 匿名さん]

結果を見れば値付けが適正からやや弱気だったという事でしょうね。このご時世に竣工前完売目前。よい企画でしたね。

[245: 匿名さん]

購入者さんはお得な買い物をしましたね。地味な場所かもしれないけど、住みやすい場所だと思います。

[246: 匿名さん]

最終1邸は10階ですね。景色よさそう。

[247: あい]

>>246 匿名さん
そうなんですね！検討予定です！

[248: 名無しさん]

完売されたようですね。

[249: 匿名さん]

>>248 名無しさん
えっそうなんですか！

[250: 名無しさん]

物件のスマホアプリ？で完売した旨の情報が出ているようです。

[251: 検討板ユーザーさん]

>>249 匿名さん
こちら検討されてたのですか？

[252: 匿名さん]

>>251 検討板ユーザーさん
検討していたのですが、やはりアトラス加賀にすることにしました。オーベルも良かったんだけど。

[253: 匿名さん]

祝完売！！またひとつ良いマンションができました。

[254: 検討板ユーザーさん]

>>252 匿名さん
価格的に問題無しでしたらアトラスもいいですね！

[255: 匿名さん]

公式ホームページも完売になりました。みなさんお疲れ様でした。

[256: 口コミ知りたいさん]

アトラス加賀と迷ってグズグズしてた為、買いそびれました。いい物件だった為後悔してます。

[257: 名無しさん]

>>256 口コミ知りたいさん

アトラスは最寄駅がオーベルの最寄駅よりも都心に近いし、加賀ブランドもあって坪単価は高くなりそうな予感がしますね…

[258: 匿名さん]

完売を確認しました