プラウド小幡についての情報を希望しています。
便利に生活できる場所だといいなと思いますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-obata/#a-sec01
所在地：愛知県名古屋市守山区小幡１丁目1201番1（地番）
交通：瀬戸線 「小幡」駅 徒歩5分
総戸数 57戸
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 72.53m2 ～ 93.24m2
売主：野村不動
施工会社：大末建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
[スレ作成日時]2017-05-25 16:50:09
プラウド小幡ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-05-29 00:29:03
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削除依頼
国有地の入札を高値掴みした物件ですな。
とっくに工事始まっているのに売り出さない。 最近のプラウドはこんなんばかりですね。 |
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| No.2 |
ここって元は何があった場所なんでしょう？
現地案内図を見ると敷地が三角なので、ランドプランがどうなるか気になりますが…。 昔より開発されたとはいえ、小幡とプラウドってなかなかイメージが合わないです。 文教地区という案内もありますが、通学区の学校も特に目立つこともないような。 金城は女子大なので男児持ちの家庭には？ですし。 価格帯がどうなるか気になりました。 |
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| No.3 |
価格はどのくらいでしょうか？
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| No.4 |
坪単価150万円なら買い、
坪単価160万円以上なら危険信号。 |
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| No.5 |
坪単価は180万位らしいですよ。
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| No.6 |
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| No.7 |
再開発ってそこそこ推してるけど2002年じゃんか笑笑
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| No.8 |
川向こうの小幡で180万とかありえんわ。
そんなん買うなら坪200万出して東区の物件買ったほうがましでしょ。 東区でもメガシティテラスの坪180万は高いと思ったけど。 |
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| No.9 |
いまどき、坪200万のなんて安い東区物件あるの？東区もぴんきりあるのか。
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| No.10 |
坪180万なんて安！
もはやマンションは新価格ですからね |
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| No.11 |
プラウドだから180が適正。
新価格だから180が適正。 野村不動産は信者がたくさんいてウマウマですな。 |
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| No.12 |
変な無知がわいてきましたね。
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| No.13 |
＞＞No.6さん
私もNo.6さんと同じく、高いとは思いますが、今の時代どこのエリアも高くなっていますので、 しょうがないかとも思ってます。 数年前のローレルコート砂田橋は165万でしたが、メガシティはNo.8さんが仰っているように、 坪180万円ですから。（若干エリアは違いますが） まだ先だとは思いますが、価格発表が楽しみですね。 |
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| No.14 |
小幡で坪180万なら安いんじゃないですか。
小幡は栄まで近いし、落ち着いているから住みやすいですよ。 あと未だに川向こうなんて言ってる人って、地元から出たことのない老人ですか？ |
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| No.15 | ||
| No.16 |
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| No.17 |
上に出てるサイトで調べてみましたが、小幡も確かに大幅にねあがってるみたいですね
カルティア小幡駅南の相場情報 最終更新日 ： 2017年6月2日 物件概要 所在地 名古屋市守山区小幡南２丁目 最寄駅 小幡駅 （徒歩 6分） 販売開始月 2012年05月 総戸数 27戸 平均価格 2,900万円台 平均面積 85㎡台 平均坪単価 110万円台 事業主 イワクラゴールデンホーム |
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| No.18 |
郊外の新築より都心の中古買っといた方いいですよ。
郊外の不動産は今後数十年で資産価値が激減しますよ。 |
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| No.19 |
14さんみたいな無知がいるからデベも調子に乗って価格上げるんだろうなぁ。
名駅まで30分近くかかる場所なんて大概のどかでごちゃごちゃはしてないですよね。JRなら西岐阜駅あたりまで行けますよ。 そんなとこに坪180万が安いなんて何をか言わんやですよ。 |
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| No.20 |
>>18マンコミュファンさん
おっしゃるとおりですね。 守山区のライオンズを買われた方が、やっぱり不便で都心に買い換えようとしたら思った値段で売れず、ローンの残債が500万以上残ったなんて話があるくらいですからね。ローンの残債プラス売るための仲介手数料やら買うための費用で1000万近く必要になってしまいますよね。 今後はさらに酷くなるでしょうね。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
今後人口減少に伴い郊外の不動産ニーズが低下します。
都心と郊外の物件の価格差が今よりずっと大きくなるでしょう。 現在の価格差であれば都心の物件を購入した方が将来的に安全だと考えます。 |
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| No.23 |
>>21
そんなの当たり前ですよね。何を（笑）なんか付けて、得意げに当たり前のことを書いてるのか。 一例を挙げて、今でも守山区は値下がりしており、今後より厳しくなりそうですねということを書いてるだけですが。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
郊外物件は新築プレミアムの上乗せ額の比率が高いんですよ。
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| No.26 |
小幡って郊外じゃないと思うけど
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| No.27 |
守山区が郊外ではないという価値観もあるのですね。笑
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| No.28 |
小幡は郊外でしょ。早くて名駅から23分とかですもの…。
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| No.29 |
通りがかりさんって名駅基準の人だったっけ？
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| No.30 |
西岐阜と小幡を比べられても…
名駅から同じ30分だとしても小幡の方がイメージは良いです。栄までであれば10分程ですし。 郊外でも一応都市部なんですかね…？ |
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| No.31 |
現在、よくある守山下げの流れになるのか否か見守ってます
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| No.32 |
皆さん守山下げなんてしてないのでは。
元々下なのを無理に上げようとする人がいるから適正な位置にしようとされてるだけでは。 守山区の地価は、不人気の代表である南区と港区の間で名古屋市内で下から２番目というデータがあるくらいですから。 南区、港区に比べればはるかに良いと私は思ってますが。 |
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| No.33 |
現地、小幡駅から徒歩で行ける距離。元町珈琲好きです。駅前の道路は片道一車線。ちょっと下町っぽいです。好みは分かれそう。
私は土地としては好きですけど、守山で同じ価格を出すなら志段味で戸建てを買う選択肢も入れるかな。新興住宅街で広い土地買ってもそこまで高くなさそう。ゆとりーとライナーで大曽根まで出ればいいのだし。 瀬戸線、下に見られますが栄まで1本で出られますし便利と思います。 |
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| No.34 |
昔は守山市だったし、名古屋市営地下鉄も通ってないので郊外ですね。
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| No.35 |
守山区は守山区でも小幡なので瓢箪山や志段味とはまた違いますし、
市営地下鉄が無くとも瀬戸線で栄まで行けるのはありがたいですね。 都市計画の行き届いた名古屋でこの下町らしい雰囲気が残っている場所は珍しいです。 名東や千種に好んで住む方々は眼中にないと思いますが、この雰囲気が好きな人も少なからずいるので 本当に好みが分かれると思いますよ。 |
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| No.36 |
確かに下町風情を味わいたいなら守山区とか熱田区とかなイメージ
そういえば志段味で再開発やるみたい。 |
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| No.37 |
その開発中止になったみたいでした
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| No.38 |
管理会社に不信有。
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| No.39 |
管理会社にどういった不信が？
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| No.40 |
売主系列の会社の場合、販売しやすさを優先して、修繕積立金や管理費等に無理のある計画を立てる場合がありますよ。
タ○ラ不動産などは、そういった問題があるようです。 また施工不良等で売主と対立する立場になった時本来管理組合を味方する管理会社は売主の味方になってしまいます。 まぁ、管理会社なんか気に入らなければ変えればいい話。 |
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| No.41 |
年月が、ウン十年経過すると、現れる
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| No.42 |
守山の新築マンションなんか買った瞬間二割引きですよ。
よっぽど思い入れがあって絶対に売却しないという人以外 やめておいた方がいいですよ。 |
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| No.43 |
おっしゃるとおり。
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| No.44 |
守山は守山でも小幡ですけどね。
小幡なら名東区よりも栄にすぐ着きますよ。 他の志段味やらの奥地は知りませんが、暴落は無いと思います。(そもそも一生そこに住むような人が家を買う地域なんですよここは。) あと、管理会社のあるかないかわからない話を出してまでして、わざと守山下げするのやめて欲しいですね。 |
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| No.45 |
下げてるというよりは、上に出てるようにここのあたりの相場は高くても3LDKで3000万前後。
だから値段が高すぎるんじゃない？ 守山だよ？ってことだと思うが |
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| No.46 |
>>45さん
そうですね。 小幡の相場からすると高すぎるっていうだけで。 もし志段味で同じ値段ならもっと相場より高すぎるということ。 小幡って良いよね〜この値段なら買いだよね〜と個人の価値観として思うなら買えば良いのではないでしょうか。人それぞれ事情は違いますから。 |
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| No.47 |
72.53m2 ～ 93.24m2
3,380万円〜5,680万円 |
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| No.48 |
2013年ごろの八事プラウドに価格が近い。これからは仕方ないですね
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| No.49 |
付近に学習塾が多いんですね。
調べてみると今話題の藤井聡太さんの通う将棋教室も電車で一本、駅降りてからすぐみたいですよ。 |
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| No.50 |
守山区で6000万近く出すなら結構な豪邸が買えますね。
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
@155ですね(予想)
１期@163位 |
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| No.54 |
最近のお気に入りです。
草叢ブックス http://store-tsutaya.tsite.jp/storelocator/detail/4251.html 新守山店にツタヤができて、蔦屋の本屋があります。昨日行ってきたんですが、アピタで2000円以上買うと新規登録とDVD1枚無料でした。 旧作DVD、月額980円で借り放題プランもやってますね。気になるのは蔦屋のスマホTONE。月額1000円からのスマホです。格安スマホってやつでしょうか。 |
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| No.55 |
リニアに向けて各区でかなり開発などの動きが活発だが守山はなんかある？
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| No.56 |
>>55 マンコミュファンさん
他の区はどのような開発がなされているかわかりませんが、守山区内だとコストコと名鉄瀬戸線の高架化工事でしょう。 そういえば小幡駅南側で何か建ててましたが、何を建てておるのかご存じの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
間取りすごく良いですね。広く開放感がありながら、コンパクトにまとめられている感じがあり、
理想的なお部屋に近い印象を受けます。 まだ販売前のようですが、立地条件も良く、お部屋のクオリティが高いので、それはすぐに売れそうですよね。 |
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| No.59 |
見てきましたけど、いやー高いですねぇ。
計算すると坪単価176くらいですね。 72平米を3480万で見せて客引きしようとしてますが、ほぼ4000万です。 守山市でこの値段はないですねえ。 茶屋ヶ坂のプラウド同様に大苦戦必至ですね。 |
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| No.60 |
いやあ、ビックリしました。
守山のファミリーエリアで４LDKが３部屋だけとは。。。チャレンジングですね～。 |
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| No.61 |
守山でそんな値段で誰が買うんや。
撃沈やな野村。 でも名古屋人はプラウドが高級マンションだと勘違いしてるからな。 もしかしたら売れるのか！！ ないない。。。 |
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| No.62 |
販売価格よりもファミリー定住エリアの守山で、4LDKがこの戸数は少ないのではないかと…
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| No.63 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.64 |
確かに瀬戸電は、イヤだ❗ガタガタうるさいし。
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| No.65 |
引っ越しを繰り返していた際、私も半年くらい喜多山辺りに住んだ事ありますが、
本当に民度低いですよね。 少し注意したら逆ギレされましたし。 道路も肩1も多く朝夕渋滞するし、イライラしてる運転も多々散見されます。 |
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| No.66 |
守山に民度を求められても困ります！
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| No.67 |
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| No.68 |
守山の民度云々より、この板に書き込んでいる方々の民度が気になりますね。
今さっき東山線で学生がガハガハ笑いながらマック食べてましたよ？ |
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| No.69 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.70 |
守山の悪いことばかり書いてありますね 住民としてはあまり感じたことがなかったのでびっくりです…
モデルルームを見学しましたが素敵でした。 確かに価格はほとんど3800万～4000万と高いです。価値観の違いもありますが、郊外の戸建てよりはいいかと真剣に購入検討中です。 |
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| No.71 |
ここは高値で買った入札の土地です。
用地部隊に力がないから野村は入札でしか土地は買えないのです。 その代償は消費者つまり購入者に来ます。 守山くんだりまで来て坪170オーバーなんて買った瞬間500万ドブに捨てると同じです。 それでも覚悟出来てるなら買えばいいんじゃないですか。 どうせ他のプラウドみたいに値引きして売る羽目になると思いますが。 |
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| No.72 |
間取りは全体的に特に変わったところもなく・・・っていう感じかな。
田の字の所がメインになっています。 専有面積の差である程度収納も違ってくるのだなと思いました。 お値段的には高くなるのですか？ 現在の相場というものがどういうものかわからないですし 文教地区ということなので お値段をそもそも高めに設定してきているのだろうなぁという風に思いました。 |
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| No.73 |
値段下げましたね。
200万くらい下げましたと言われてもねぇ。。。 守山ですからねここ。そもそも超高い！ 3000万円くらいな場所ですよ！ って言いたいけど言えない。 年収低いから。。。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
予定価格値下げ
予定販売価格(万円) 値下げ前 最低価格 3,400万円台 (3LDK 72.53m2 ) 最高価格 5,400万円台 (4LDK 93.24m2 ) 値下げ後 最低価格 3,200万円台 (3LDK 72.53m2 ) 最高価格 5,400万円台 (4LDK 93.24m2 ) 予定最多価格帯(万円) 値下げ前 3,800万円台(各5戸) 値下げ後 3,400万円台 3,800万円台 4,000万円台(各5戸) 情報更新日 2017/08/18 |
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| No.76 |
>>73
長久手で4000万くらいなので守山だと妥当では？ 守山云々仰っていますが、小幡からですと10分ちょっとで栄に行けますよ。 3000万円ともなると尾張旭よりもっと奥へ行かないと厳しいのではないでしょうか。 |
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| No.77 |
買う意欲を出したときに値下げの告知…
今週末はなんとWebからモデルルーム見学を応募するとお土産付きです。 それを知ってしまうとなんかテンション下がりますね～慎重に考えます。 マンション自体の金額もさることながら、管理運営費（管理費約1万円以上、修繕積立金約1万円以上、駐車場代は機械式7000円～平面14000円）が地域相場より高い気がします。 |
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| No.78 |
修繕積立一時金も80万くらいですね
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| No.79 |
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| No.80 |
栄から近いんですよー。
栄町ー小幡：11分 栄ー本山：12分 |
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| No.81 |
瀬戸線ですからね。価値ないっす。
せめてJRならね。 守山が文京エリアとかよく言いますよ。 野村さんも苦肉のセリフですね。 そんなの聞いたことないっすわ。 まぁそういうお属性の方しか住まわれないエリアっすわ。 |
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| No.82 |
確かに瀬戸線沿線はな…
栄に近いかも知れないけど、名駅に対しては遠いですから、 ポテンシャルは低い立地だと思いますよ。 栄に近いですよって…栄だけでしょに 栄と名駅に近い立地には叶わないだろうに… |
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| No.83 |
鶴舞線はどうなるのかな？
栄にも名駅にも遠いけど。 JRも近いのは名駅だけだし、 駅と駅が遠いんで、よほど 駅近でないと徒歩がキツイ。 東山線の駅近は高過ぎだし、 ウルサイし。 |
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| No.84 |
駅沿線の話ではなくマンションの話をしましょう…
HP見たら、また少し値下げした感じですね 売れないと見込んでの値下げかそれとも売れると見込んで広告費が浮く分の値下げなのか…謎です。 |
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| No.85 |
>>84 マンション検討中さん
直近より約100万下がっていますね。 スタート時は3,400万円台〜だったので、約300万円下がっています。 他の住戸も一律で下がっているのかな？ 物は良さそうなのと、それなりにモデルルームも賑わっていましたが、 あんまり売れていないんですかね。 |
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| No.86 |
4割くらいは購入希望付いてますねー
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| No.87 |
守山あるある
購入希望 57戸×4割 → 23戸 → 正式な成約13戸 |
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| No.88 |
予定価格値下げ
予定販売価格(万円) 値下げ前 最低価格 3,400万円台 (3LDK 72.53m2 ) 1回目値下げ後 最低価格 3,200万円台 (3LDK 72.53m2 ) 2回目値下げ後 最低価格 3,100万円台 (3LDK 72.53m2 ) 予定最多価格帯(万円) 値下げ前 3,800万円台(各5戸) 1回目値下げ後 3,400万円台 3,800万円台 4,000万円台(各5戸) 2回目値下げ後 3,800万円台 3,900万円台(各6戸) 情報更新日 2017/09/04 |
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| No.89 | ||
| No.90 |
>>77 マンション検討中さん
高いのもありますけど、守山区で機械式駐車場というのも苦しいですね。来客用駐車場もないですし。 当初管理費等で月3万円以上支払いが上乗せ、十数年経つ頃には4万円以上に上がる可能性がある。 価格も安くないので、電車の利便性を取るのであれば、名城線沿線の北区マンションの方がお買い得かもです。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
ここ買うなら勝川か北区買った方がいいに決まってるでしょ。すぐ二束三文だよ
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| No.93 |
第一期決まりましたね
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| No.94 |
どんな具合なんでしょうか？
小幡でこの価格？正直悩んでます.… |
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| No.95 |
勝川（現在建築中）や北区は場所の考えないと水害に合う危険があります。
この物件は、ここがいいと言って購入希望を出している方が多いような気がします。５０００万近い物件の購入希望が多いく逆に下層の安い物件の方が購入希望が少ないです。 当方も悩んでいますが、今までにここの口コミで言われているように、購入した時点で400~500万のさがりは覚悟するべきです。 とはいえ新築分譲マンションはどこも似たような現象はありますので、ここが気に入って購入しないと後悔が大きいでしょう |
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| No.96 |
小幡で5400か…
考えられんな… |
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| No.97 |
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| No.98 |
小幡を愛するお金持ちが多いのでは？
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| No.99 |
今日ここの前通りましたけど、微妙な立地ですね…。隣に古びた集合団地⁈みたいなのがありますし…
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
比べると、プラウドはかなりお買い得ですね。
プラウド小幡 瀬戸線 「小幡」駅 徒歩5分 総戸数57戸 1期販売戸数34 戸 価格 3,198万円 (1戸) ～5,498万円 (1戸) 最多価格帯(万円) 3,500万円台 3,800万円台 (各4戸) 間取り3LDK ～4LDK 専有面積72.53m2 ～ 93.24m2 駐車場57台 屋外平面式20台、地上5段昇降横行機械式37台 月額使用料6,000円 ～ 13,500円 ライオンズ守山マークヒルズ 瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分 総戸数175戸 価格 2,800万円台 予定～6,200万円台 予定 最多価格帯 3,600万円台 予定 間取り3LDK〜4LDK 専有面積63.21m2～100.36m2 駐車場177台 屋外平地式37台（来客用2台含む）、屋外機械式140台 月額使用料未定 |
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| No.103 |
あまり変わらないように見えますが
規模が小さい分、プラウドの方がランニングコストは高そう |
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| No.104 |
プラウド小幡 93.24㎡
管理費(円)/月額 12,700円 修繕積立金(円)/月額 11,700円 管理準備金(円)/引渡時一括払 38,100円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 936,000円 別途共視聴施設使用料/月額 330円 ライオンズ守山ディアライズ 94.14㎡ 管理費 月額 15,350円 修繕積立金 月額 8,100円 管理準備金 15,300円 修繕積立基金 810,000円 |
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| No.105 |
ダイヤパレス小幡グランアリーナ 82.22㎡
管理費（月額） 7,070円 修繕積立金（月額） 6,580円 修繕積立基金（引渡時一括払） 328,900円 管理準備金（引渡時一括） 5,000円 |
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| No.106 |
スーモに間取りごとの価格が出てますね
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| No.107 |
ダイアパレスと比較はないでしょ^_^
駅から遠すぎ。 ライオンズは比較対象になるけどね。 個人的にはこの金額だすなら大曽根からな〜 |
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| No.108 |
面積はあるけど、実質は凄く狭いですよね。91平米の間取りは廊下は長いし居住空間的には80平米ですね。プランニングで苦労してそうです。
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| No.109 |
3000万台はお買い得だよね
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| No.110 |
第1期申し込みの期限が今日ですね。どれくらいの人が契約するのかな？
申し込みは多いようでバラのマークがついています。抽選するほど多いか不明ですが、今日の午後のようです。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
バラは何個くらい付いてましたか？
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| No.114 |
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| No.115 |
http://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimoriyama/nc_67716429/pr...
スーモにも今期34戸と書かれていますね。 次期販売は残りの23戸でしょうか。 駅から現地まで雰囲気が良い街でありながらも閑静な立地条件が功を奏したのかもしれませんね。 |
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| No.116 |
ほえーめちゃ高いと思ったけど売れてるんだね。
やっぱマンションってわからんなー |
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| No.117 |
説明会が3回に分けてあるようなので何とも言えませんが、おそらく多くて25戸程度の契約成立かと思われます。説明時も1期完売とは言っていませんでした。これからぼちぼち売って10月ごろに2期販売のようです。
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| No.118 |
半分くらいは売れたようだね
完成までに完売しそうな気がする |
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| No.119 |
マンションギャラリーとプラウド小幡とちょっと離れています。
元町珈琲のすぐそばですか。地形が三角形で、どうやってマンションが建つのかなと思っています。小幡小学校、守山東中学校も近くて、区役所も近いです。 小幡は地下鉄じゃなくて名鉄瀬戸線。栄まで行ける。そして名古屋市内でも地価が安い。お手頃感あります。 ちょっと大きくなったら小幡緑地に自転車で出かけることもできるのかなと思うと便利な場所ですよね。 |
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| No.120 |
瀬戸街道に対して斜めに建っているので瀬戸街道から見たときの存在感はあります。手前の民家は圧迫感あるでしょうね。
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| No.121 |
近くに養護学校ある場所だっけ？
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| No.122 |
2期販売案内が出ましたね。
１期が終了し限られた間取りだと思いますが、モデルルームはにぎわっているのでしょうか |
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| No.123 |
養護学校の近くみたいですね。
養護学校の立地する環境ってどうなんだと気になって文科省の資料を調べてみましたが、自然災害時の安全や健康面や教育上の環境など細かい規定があるようですね。 そこそこ環境や安全面は保証されるような立地なんじゃないでしょうか。 http://www.mext.go.jp/component/b_menu/shingi/toushin/__icsFiles/afiel... |
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| No.124 |
5000万円台の部屋は全て売れたようです。
高層人気あるんですね。 |
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| No.125 |
小幡で高層階だと、眺めもいいでしょうからね。
それで5000万円台ならいいでしょう。 戸建だと眺めは手に入れられないので、マンションの醍醐味です。 まだ行ったことがないのですが、守山児童館、よさそうです。 http://moriyamajidoukan.org/index.html 10月15日のバルーンで遊ぼうが楽しそうです。無料で遊べる回が多いのもいいですね。10月31日は衣装を着てハロウィンを楽しめるみたい……。楽しそう。 |
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| No.126 |
モデルルームが予約でいっぱい。2期もたくさん売れそう。
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| No.127 |
意外に、売れ行きがいいみたいですね。
守山民からすると小幡は憧れのエリアなのかもしれませんね。 |
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| No.128 |
憧れwww
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| No.129 |
実際にここを購入している人は守山民なんですかね？
小馬鹿にしたような書き込みもあり、一方では真面目な書き込みもあり、 そのような事もあって、どういった層が購入されているか実態が掴めないのですが・・・ |
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| No.130 |
購入者の声を見てみると、実家が近いとか待望の小幡小学区マンションだからといった声が目立つように感じました。モデルルームも小さな子連れが多いように見えます。
あとは手頃なプラウド物件だとか、瀬戸線通勤者にはベストな立地だからではないでしょうか？ |
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| No.131 |
この辺は医療従事者が多いし、隠れた子育て学区でもあるかも。
購入余力がある地域をリサーチできた野村の勝利だな。 |
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| No.132 |
わたくしは守山区ですが、他の地域からも多いようです。
駅近で守山区というと、JRの新守山や名鉄瀬戸線の瓢箪山や自衛隊前は普通のみの停車で不便、急行も止まる小幡、喜多山、金城大学が良いかと…。 リセールの事も考えると小幡（守山区の中心）という場所は良いと思います。 |
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| No.133 |
フリーペーパーのSUUMOに掲載されてないってことは、宣伝なしでも売れると見込んだのでしょうか？先月は30戸ほど契約されてましたが、今はもっと契約増えてるんですかね。
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| No.134 |
公表27戸売れてると言ってますが、15ぐらいですかね。
値下げを二回してますし、小幡なんてとっとと売捌きたいでしょうかららいずれ値引きしますよ。 即完のプラウドから値引きのプラウドですからね。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
不動産のプロにはわからないかもしれませんが、守山はファミリーで住むには良い場所なんですよ。
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| No.137 |
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
11月上旬から第二期販売のようです。 第一期は34戸の販売でしたから、34戸完売したってことでしょうか。 守山を小馬鹿にしている地名にしか興味の無いミーハーや転売屋の空中族の方々にはわからないと思いますが、ファミリーで定住するのに守山区はとても良い場所なんですよ。 特に小幡は地盤も良く、電車の便もそこそこ良くて文教や環境という面も古くから整っているため区内では人気ですよ。 |
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| No.138 |
守山のことは守山区民とそれ以外の郊外の方しかわからないから仕方ないでしょ。
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| No.139 |
住めば都ですから
それ以上を知らないわけで。。。。。。 もっといいとこがいくらでもあります。 |
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| No.140 |
2期の販売開始が伸びたようですね。どうしてでしょうか…あまり集まっていないのですかね？
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| No.141 |
まだ1期から1ヶ月しか経ってないですからね
来週あたり価格情報が出るらしいのでそろそろじゃないですかね |
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| No.142 |
1期34戸
2期13戸 残り10戸 早いですね |
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| No.143 |
>>133 マンション検討中さん
金曜日、モデルルーム見てきましたが中々の豪華っぷりでした。 豪華さを求められるのでしたら、サザンクラスやメガシティよりはるかに上です。 残りは大体5部屋くらいでした。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
車寄せがないので運転手以外の乗り降りに難儀しそう
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| No.146 |
目の前のパチンコ店のネオンが夜まぶしいです。
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| No.147 |
A.B.D以降の棟を購入予定でしたら非常に良いですね。
ただCは陽が当たらなさそうですね。 もともと南東向きの向きになっており、A.Bが瀬戸街道側（南側）に飛び出しており、陽が当たらないと思い購入を見送りました。 気になさらないのでしたら買いですね |
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| No.148 |
Aは2面採光だから日当たり良いですよ
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| No.149 |
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| No.150 |
小幡、栄まで出るなら名鉄に乗ればいいので近いです。ただ、駅周辺の道の細さ・・・。これに納得すればOK。
徒歩圏内に小学校も中学校も児童館も区役所もあり、車を利用すれば名二環使ってどこまでも行けそう。 外食はブロンコビリーのある通り（何通りというのかわからないんですが）によく行きます。丸亀製麺、やよい軒、くら寿司など家族で行ける外食チェーン店が軒並み揃っています。 >>149 住んでないと道の細さなど不安に感じるんじゃないですか？住めば都と思います。 |
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| No.151 |
3期で完売しなっ方ようで4期販売までありますね。残戸数は5戸なのでしょうか？
外壁の色がおとなしい感じなので、圧迫感は感じませんが徐々に出来上がってきて幕も外れてきました。 |
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| No.152 |
目の前の一軒家煙突からモクモク煙が出てますが暖炉でしょうか？
冬場は窓を開けないのでいいでしょうけど洗濯物は干せませんね。。 |
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| No.153 |
南面のバルコニーに電線がマンションすれすれにありびっくりしました。またその電線の数が多すぎる。
この状況を知ったうえでAタイプの方は購入しているのでしょうか… |
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| No.154 |
物件概要を見たら残り住居２戸となっていますね
完売まであと一息です。 |
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| No.155 |
竣工時期が2月下旬 (予定)だそうなので、竣工前完売にギリギリ間に合いそうな
感じですか？ 竣工前なので実際の建物は見学できませんが、現地周辺や外観は確認できますし、 何かマイナス要素があったとしても皆さん織込み済で契約しているのでは ないかと思います。 |
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| No.156 |
ホームページから見学予約できないので、もしかして
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| No.157 |
そうですか…いよいよ念願の完売ですかね？
今ホームページ覗いてきたら小幡だけ予約できない状態でした。 |
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| No.158 |
マンションを買った者ですが、前からここを見て参考にしてました。
外観は完成してきてる時から気になってて、たまに見に行って確認してました。 最後に見に行った時は、駐車場とエントランスがまだでしたね。 細いけど、主要道路沿いになんでもあるのが良いし、駅からも迷うことがなく帰れるのが良いです。 私方向音痴なので、分かりやすさで決めました！ 中村区の私からの印象だと、しだみと小幡は同じ守山区でも、随分違うなぁって思いました。 外観もタイプだし、ここに決めて良かったです。 |
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| No.159 |
私も近くに住んでいるものですが場所が気に入り即決で購入しました。守山区は広いですから・・・
ほとんど完成しており駐車場もハイグレードな外観です。あとは片付けや植栽をしております。 いよいよ入居の時期も近づきましたね。月末月初は内覧会で楽しみです。 先ほどホームページ見たら 完売になっていました！パチパチパチパチ |
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| No.160 |
完売のハガキが届きました！完成前に完売で早かったですねぇ。
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| No.161 |
遂に完売したんですね！
おめでとうございます。 瀬戸線沿線のマンションは苦戦しているイメージでしたが、販売価格が6000万近い値段ながら竣工前完売とは凄いですね。 小幡はちょっとお高いので、もう少し先の尾張旭あたりにファミリー向けの大規模なオハナかプラウドができないかなと。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
販売戸数は未定のまんまでしたけどね。
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