公式URL:http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主:大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。
所在地:東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57、65(地番)
交通:西武池袋線「ひばりケ丘」駅(南口)より徒歩10分
【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-24 16:45:13
ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ?
1263:
匿名さん
[2018-06-07 08:07:02]
そうなんです。ここでは、3分の1しか売れてないとか聞いていたので、驚きました!年配のご夫婦から、小さな赤ちゃん連れのファミリーまでたくさんいらっしゃいました。
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1264:
職人さん
[2018-06-07 08:41:42]
23区内の8000万円~1億円に比べれば、レジデンスは高くありません。
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1265:
マンション検討中さん
[2018-06-07 11:47:02]
何故23区内のその価格帯と比べる?
立地もアドレスもターゲット層も違うんだから、比べるのはどうかと |
1266:
職人さん
[2018-06-07 12:10:54]
都内に住むのです。北海道ではありません。
同じ都下でも中央線沿線と比べれば、レジデンスは割安です。 |
1267:
匿名さん
[2018-06-07 16:43:15]
渋谷程ではないですが、池袋も再開発に力を入れていくようですね。
東西をつなぐ駅舎上空のデッキもできると! 池袋駅の東口、西口の行き来は非常に億劫なのでできると便利ですね! これに伴い西武池袋線の価値も上がるでしょうか。 http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/434167/032900055/?ST=ppp-print |
1268:
匿名さん
[2018-06-07 17:22:28]
これは知りませんでした。
西武池袋駅のすぐ脇に大きなビルが建設されてるなぁとは思っていましたが、あのビルから西口につながるのでしょうか。地下は人を避けて歩くのが大変だったので、有難いです。 単純にひばりが丘が好きで駅近のレジデンスを契約しましたが、フレスポ建設、エミオの建て替え、池袋駅の開発と、オマケがたくさんついてきてとても嬉しいです。 |
1269:
匿名さん
[2018-06-07 17:59:51]
豊島区のHPに基本構想がありました。
https://www.city.toshima.lg.jp/405/machizukuri/fukutoshin/1511051638.h... 概要版のPDFが分かりやすいですかね。 北デッキと南デッキの2つが構想としてあり、南デッキは西武線のホームあたりからメトロポリタン口をつなぐようです。 |
1270:
匿名さん
[2018-06-07 18:23:12]
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1271:
マンコミュファンさん
[2018-06-08 05:29:34]
池袋駅が変わって、ひばりヶ丘まで影響が出ると思ってるのね
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1272:
周辺住民さん
[2018-06-08 06:07:44]
当然のことです。ひばりが丘に影響がないとは言い切れません。プラスアルファ、マイナスゼロですが。
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1273:
匿名さん
[2018-06-08 06:59:51]
見ようによってはケチをつけたいだけにも思える書き込み以外の、ポジティブコメントも増えてきましたね。バランスが大事ですね。
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1274:
匿名さん
[2018-06-08 07:07:26]
基本的に掲示板というものは、意図的な操作がない限りは、ネガティブコメントの割合が高くなると考える。特にここのようなまわりと比べての高級物件は。
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1275:
マンション研究さん
[2018-06-08 10:15:41]
>>1271さんが仰っているのは物件価格への影響のことですかね?
確かに私も池袋再開発による西武線沿線への物件価格への影響については非常に限定的なものと考えます。 そういうことよりもその時々の景気や金利の方がよっぽど影響を及ぼすと思います。 前述のデッキのお話ですと私も西武池袋線民なので分かりますが、池袋駅地下通路ってすごい混雑します。 これが緩和され乗り換えもしやすくなり、防災面にも寄与する開発は大歓迎です。 単純に快適になるっていうことがものすごく価値のあることだと思うんですよね。 そういう意味では西武線に限らず池袋駅を使う人にとっての影響は大きいかと。 今はとにかく資産価値(物件価格)を見る風潮が強いように思いますが、もう少し目には見えない価値に目を向けてもいいのではと個人的には思う次第です。 リスク管理のためリセールバリューが大事っていうのは前提のお話ですが。 |
1276:
周辺住民さん
[2018-06-08 11:01:48]
確かに、当物件は周辺に比べて割高です。しかし、中央線沿線に比べれば高くはありません。
やはり、沿線別に評価があるのでしょうね。つまり、沿線の評価が上がれば住宅価格が上昇します。 よって、池袋再開発は無関係ではありません。 |
1277:
周辺住民さん
[2018-06-08 13:15:32]
私はかれこれひばりが丘に30年ほど住んでいますが、副都心線が開通してからは便利になった反面、池袋に立ち寄る機会が減りました。
そういう意味では、池袋がより良い街になれば注目を集めますし、また行こうという気になります。相乗効果として池袋に出やすい駅も注目される気がしています。 駅も街も活性化して人が集まりお店が集まり、より暮らしやすい街になってくれるといいですね。 |
1278:
マンション掲示板さん
[2018-06-10 12:36:07]
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1279:
匿名さん
[2018-06-10 14:48:21]
3年連続で地価は上昇し固定資産税の改定でちょっと増税になっちゃいました。
凄いのは真南の中央線・武蔵境駅近隣の上昇でした。 |
1280:
匿名さん
[2018-06-10 14:54:34]
西武池袋線、新宿線、JR中央線の駅近隣の公示地価です。
ひばりヶ丘駅および周辺は意外に割安で上昇余地が大きいです。 1位 吉祥寺駅 413.4万円 /坪 2位 三鷹駅 205.3万円 /坪 3位 武蔵境駅 158.1万円 /坪 4位 東小金井駅 119.0万円 /坪 5位 田無駅 107.3万円 /坪 6位 東伏見駅 101.1万円 /坪 7位 保谷駅 99.9万円 /坪 8位 西武柳沢駅 98.0万円 /坪 9位 ひばりヶ丘駅 86.9万円 /坪 10位 花小金井駅 79.6万円 /坪 11位 小平駅 74.8万円 /坪 12位 東久留米駅 73.3万円 /坪 13位 清瀬駅 66.5万円 /坪 |
1281:
マンション検討中さん
[2018-06-10 15:12:54]
田無と東小金井って同じくらいなんですね。
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1282:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-10 15:26:16]
西東京市内でひばりヶ丘駅が一番安いなんて意外すぎる
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1283:
マンション掲示板さん
[2018-06-10 17:01:53]
ひばりヶ丘はマンション供給の需要過多なんだと思います
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1284:
匿名さん
[2018-06-10 17:54:26]
新座市を含んでいるからだと思いますよ。
あとはひばりヶは第一種低層住居専用地域の範囲が広いというのもあります。 容積率緩和をすれば地価は上がりますが住環境は悪化します。 第一種低層住居専用地域で比べた場合、ひばりが丘1丁目が市内で最も地価の高い地点となっております。 国土交通省地価公示 東京都西東京市東伏見1丁目565番126 価格(円/m²)306,000(円/m²) 交通施設、距離東伏見、 480m 第一種低層住居専用地域、建ぺい率(%)、容積率(%)50(%) 100(%) 東京都西東京市南町5丁目477番9 価格(円/m²)303,000(円/m²) 交通施設、距離田無、 550m 第一種低層住居専用地域、 建ぺい率(%)、容積率(%)50(%) 100(%) 東京都西東京市ひばりが丘1丁目1568番12 価格(円/m²)350,000(円/m²) 交通施設、距離ひばりヶ丘、 550m 第一種低層住居専用地域、建ぺい率(%)、容積率(%)50(%) 100(%) 都西東京市谷戸町3丁目3140番24 価格(円/m²)318,000(円/m²) 交通施設、距離ひばりヶ丘、 420m 第一種低層住居専用地域、建ぺい率(%)、容積率(%)50(%) 100(%) http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&... |
1285:
マンション検討中さん
[2018-06-10 18:14:48]
保谷は練馬区の地域を含むから高めになるわけですね。
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1286:
職人さん
[2018-06-10 19:24:32]
公示地価は固定資産税算定の基礎になりますが、実際に購入するとなるとこれの1.5~2倍位になります。
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1287:
口コミ知りたいさん
[2018-06-10 19:32:17]
購入予定の者ですが、朝のラッシュはどのくらいですか?(ホームに入場制限があるレベル等)
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1288:
検討板ユーザーさん
[2018-06-10 20:19:56]
私も教えてください。
親からの贈与を受けようかと思うのですが、ここは、1200万円までが非課税となる省エネ等住宅に該当しますか?ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。 |
1289:
周辺住民さん
[2018-06-10 20:29:54]
朝のラッシュはそんなにひどくはありません。武蔵小杉のような入場制限もありません。また、到着電車に乗れなくて一本待つようなこともありません。
中には、急行は混んでいるので準急で通勤している人もいます。 |
1290:
周辺住民さん
[2018-06-11 08:19:11]
朝ラッシュ時は通勤準急が快速急行・急行に接続し追越されるので
所要時間は5分遅くなりますが通勤準急が比較的空いています。 駅自体は入場規制なんてありません。 あの3.11大震災後の計画停電による間引き運転時だけでした。 但し、池袋で乗換に便利な改札口に近い1両目だけは冬場のピーク時間帯だけに積み残しが出ます。 無理して最前には行かずに2両目以降にすれば問題ないです。 |
1291:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-11 08:36:42]
計画停電のことで言うと、この辺りは鉄道の電気設備があるので3.11の時は計画停電の対象外でしたね。
色々大変な中、停電がなくて助かりました。 |
1292:
検討板ユーザーさん
[2018-06-11 18:11:31]
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1293:
検討板ユーザーさん
[2018-06-11 18:49:38]
>>1292 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!安心しました! |
1294:
マンション検討中さん
[2018-06-11 21:43:49]
消費税10%になったら贈与3000万まで無税でOKって、すごいね。。
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1295:
匿名さん
[2018-06-11 23:04:45]
だいぶ前にチラシが入っていました。まだあるように思いますけど。無くなったら、それはそれで、残念ですよね。私も気になっていた物件だけに一度、見に行ってみたかったです。
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1296:
匿名さん
[2018-06-12 08:56:47]
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1297:
周辺住民さん
[2018-06-12 09:45:34]
ブリリアシテイひばりが丘の高層階煮住んで入る者です。
今部屋のカーテンを開けたら、A棟の屋上に立ってこちらを見ている女子の技術者の目が合ってしまいました。 先方も解ったようで、クルリと後ろ向きになってしまいましたがかようにマンション間の距離が近すぎる ように思います。 レジデンスは第一回の周辺住民の説明会から参加させていただきましたが、あくまでファミリー向けと いう事で、ゆったりとした空間の中に建つ「庭園街区」を期待していた者にとってはコンセプトが違って いたように思います。特に機械式の駐車場やC棟の存在が言葉はよくないですが「詰め込み」の ようになっているように思われて仕方ありません。 以上正直に感じたままを述べさせていただきました。 |
1298:
匿名さん
[2018-06-12 10:10:47]
あらためてのご指摘ありがとうございます。
周辺環境や近隣マンションとの距離感をしっかりと理解して納得した方のみ購入するのだから ご心配なくですよ! ブりリアにお住まいの方の眺望が悪くなったことで書き込みされたのだと思いますが笑 |
1299:
ご近所さん
[2018-06-12 13:17:35]
>ブりリアにお住まいの方の眺望が悪くなったことで書き込みされたのだと思いますが笑
同じくブリリアシティE棟低層階に住む住民です 「笑」非常に不愉快な書き込みですね。 他の方々にも非常識さを感じて欲しいので運営に削除依頼はしません。 レジデンスA棟B棟の西側角部屋にお住いになる方々は至近距離でブリリアシティE棟の リビングがあるバルコニーと向き合って生活する事をお忘れなく。 |
1300:
匿名さん
[2018-06-12 14:07:44]
そちらからケチをつけてきたんですよ。
ブリリアにすでにお住まいなら、わざわざここにきて人の家にケチつけることのほうが よっぽどおかしいと思います。 >レジデンスA棟B棟の西側角部屋にお住いになる方々は至近距離でブリリアシティE棟の リビングがあるバルコニーと向き合って生活する事をお忘れなく。 購入する方はそこをもちろん理解合意の上で買いますって! |
1301:
周辺住民さん
[2018-06-12 15:52:42]
両者共に見苦しいですから謹んで下さい。
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1302:
マンション検討中さん
[2018-06-13 19:02:41]
4期の販売がスタートしました。4000万代からあるようです。
この間、モデルルームで赤い花がだいたい5割強くらいついていました。11月末まで約半年あるから、販売はここからが勝負? |
1303:
マンション検討中さん
[2018-06-13 20:25:03]
保谷の物件とバッティングしてるみたいですね。街としてはひばりが上だと思いますが。
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1304:
口コミ知りたいさん
[2018-06-13 20:31:11]
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1305:
買い替え検討中さん
[2018-06-13 22:02:58]
保谷駅とひばりヶ丘駅の両方を利用して街の変遷を昭和・平成と見てきましたが
確かに街としてはひばりが丘の方が暮らす観点からは快適な住環境が得られると思います。 保谷駅は各停の始発はありますが快速急行・急行・快速は停まりません。ひばりヶ丘は停まります。 同じ西東京市なので行政サービスに差は付きません。 |
1306:
マンション検討中さん
[2018-06-13 22:41:10]
保谷の物件はここより駅近なのが魅力的ですね。
池袋線の終電が保谷行というのも地味にうれしい。 |
1307:
マンション検討中さん
[2018-06-14 21:45:53]
保谷は街がさみしい印象があります。
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1308:
マンション検討中さん
[2018-06-14 22:51:34]
保谷駅は大泉学園とひばりが丘に挟まれた駅になりますので昔から駅前がなかなか栄えないですね。
今後に期待しても難しいのかな、 |
1309:
マンション検討中さん
[2018-06-16 00:29:25]
1302: マンション検討中さん
やはりマンションは高い買い物になりますのである程度出来上がった建物を見て決めたいと思っている人たちが多いのかも知れません。出来れば現地見学または近隣の方たちが写真を投稿していただけると助かるのですがなかなか写真の投稿が少ないようですので近いうちに一度現地見学に行こうと思っています。 |
1310:
職人さん
[2018-06-16 20:15:19]
長谷工の物件は、昔は安かろう悪かろうでした。
しかし、近年における同社の技術力向上と品質向上が著しく、価格の割にはしっかりとした建物になっています。 よって、同社が手掛けるマンションを購入して失敗したは有り得ないと思います。 |
1311:
マンション検討中さん
[2018-06-16 22:03:14]
長谷工はユニクロみたいなもんですね。
極力コストを抑えて品質はそこそこ。 |
1312:
匿名さん
[2018-06-16 22:15:25]
保谷に暮らしたことはないので、ひばりが丘のよい所をあげてみますね。
スーパーが多い=駅前西友、ブルーミングブルーミー、生協、フレスポ(予定)、Big-A、団地西友、イオン など 緑が多い=西東京公園、UR団地内広場 など 交通=急行停車駅、西武新宿線(田無)や中央線(武蔵境)へのバスが頻繁に出ている など(これは、電車が止まった時などにすぐに経路を変えることが出来てとても便利です) 他にもまだたくさんありますが、いくつか書いてみました。 ひばりが丘で暮らしている私は保谷に住みたいとは思ったことはありませんが、これはあくまでも個人の感想です。ご参考まで♪ |
1313:
職人さん
[2018-06-16 23:09:13]
長谷工の工程管理はしかりしている。
着工が1ヶ月程度遅れたが、逆に竣工が1ヶ月程度前倒しになる勢いである。 工期を短縮すれば建設費を抑えることができる。だからと言って、決して手抜きではない。 長谷工は首都圏のマンション建築の三分の一を占める最大手に成長した。 他のゼネコンは長谷工の真似をやろうとしてもできない。 |
1314:
匿名
[2018-06-16 23:40:04]
>>1313 職人さん
竣工が遅れると大変な問題になるので、不足の事態に備えて工期はある程度余裕を持ってますよ。 なので1ヶ月や2ヶ月程度なら質を落とさず問題ないでしょ。 ただ、コストが下がるかは微妙ですね。 土日の工事が割高になる可能性がありますよ。 |
1315:
マンコミュファンさん
[2018-06-17 05:30:17]
長谷工が本当によくないならこんなに選ばれてませんて。
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1316:
通りがかりさん
[2018-06-17 13:44:01]
天気が良くなかったので、少し暗いですが参考まで。工事は順調ですね
B棟 |
1317:
通りがかりさん
[2018-06-17 13:45:36]
A棟
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1318:
通りがかりさん
[2018-06-17 13:47:35]
エントランス
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1319:
通りがかりさん
[2018-06-17 13:53:12]
C棟と駐車場。
以上です。 |
1320:
マンション検討中さん
[2018-06-17 15:19:34]
かつて大規模マンションは清水大成鹿島の様なゼネコンが建ててたけどマンションより
儲かる公共事業や再開発ビルしかやらなくなったからマンション専業では最大手の 長谷工に発注が集中しているわけですよね。 マンション業界のユニクロとはよく言ったものです。 |
1321:
匿名さん
[2018-06-17 16:27:05]
|
1322:
匿名さん
[2018-06-17 18:43:03]
|
1323:
マンコミュファンさん
[2018-06-17 21:05:05]
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1324:
住民板ユーザーさん1
[2018-06-17 21:09:35]
ここ多摩地区だよ
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1325:
匿名さん
[2018-06-17 21:57:21]
ここも田舎ですよね
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1326:
匿名さん
[2018-06-17 23:20:41]
都心に近い田舎の環境なんて住宅地として最高峰ですよ
Alpine, New Jerseyのように ただひばりヶ丘は都心から近すぎるので良質な郊外といったころですね |
1327:
匿名さん
[2018-06-17 23:30:44]
|
1328:
匿名さん
[2018-06-17 23:56:42]
多摩はどこか知らない人がいるが、レジデンスは多摩である。
三多摩の行政区画の変遷[編集] 北多摩郡は、現在の武蔵村山・東大和・東村山・清瀬・東久留米・西東京・小平・昭島・立川・国立・国分寺・小金井・府中・武蔵野・三鷹・調布・狛江市及び世田谷区の西部(旧 砧村・千歳村)の区域。1907年(明治40年)に西東京市の旧保谷市区域が埼玉県北足立郡より編入された。 北多摩郡は1970年(昭和45年)に村山町が武蔵村山市に昇格したのを最後に消滅した。旧郡役所所在地:府中町(同上)現在の一級河川「多摩川」北側の地域であり「北多摩」と呼ばれる。 南多摩郡は一級河川「多摩川」の南側であり、現在の八王子・町田・日野・多摩・稲城市の区域だったが、1971年に多摩・稲城の市制施行に伴い消滅。旧郡役所所在地:八王子市(同上)現在の一級河川「多摩川」南側の地域であり「南多摩」と呼ばれる。 東多摩郡は1896年(明治29年)に南豊島郡と合併して豊多摩郡の一部となり、1932年(昭和7年)に旧東京市に編入された。現在の中野区、杉並区に相当する。旧郡役所所在地:中野村(同上 1896年(明治29年)当時) 西多摩郡はかつて青梅・福生・羽村・あきる野市も含んでいたが、現在は瑞穂町・日の出町・奥多摩町・檜原村の3町1村を残すのみである。1958年(昭和33年)に埼玉県入間郡元狭山村の一部が編入された。旧郡役所所在地:青梅町(郡役所廃止1923年(大正12年)) |
1329:
マンコミュファンさん
[2018-06-18 05:22:13]
きもい。誰も読まないよ
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1330:
匿名さん
[2018-06-18 09:56:35]
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1331:
匿名さん
[2018-06-18 10:22:08]
都内・都下
「東京都内」や「都内」という場合には多摩地域や島嶼も含めた東京都全域を指すが、かつては特別区の対語として多摩地域を「都下」と呼称されることがあった。同義で使用される「県内」「県下」や「府内」「府下」などとは意味が異なり、東京府時代に「東京市内」「東京府下」として使用された呼称が、1943年(昭和18年)7月の東京市・東京府の合併による東京都発足の際にそのまま「特別区内(23区内)」と「東京都下」に呼び変えられたことで起こったもので、慣習的な表現である。現在は、俗称の「都下」という表現が使われる機会は減少しているほか、多摩地域を見下した表現という誤解を与える可能性などから、「都下」という名称は公的には極力使用しないようにされている。 また、このような理由から多摩地区は人口が少ないと思われがちだが、実際には多摩地区だけでも400万人以上の人口がおり、多摩地域より人口の多い道府県は(東京都以外では)神奈川県・大阪府・愛知県・埼玉県・千葉県・兵庫県・北海道・福岡県などしかない。 |
1332:
匿名さん
[2018-06-18 11:03:51]
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1333:
通りがかりさん
[2018-06-18 19:30:28]
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1334:
周辺住民さん
[2018-06-18 22:10:06]
この辺りは車のナンバーが「多摩」なので多摩地区なのでしょうね。環境はとても気に入っています。
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1335:
匿名さん
[2018-06-19 09:17:55]
多摩自動車検査登録事務所の管轄区域(多摩ナンバー)
立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、東村山市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、西東京市 |
1336:
匿名さん
[2018-06-19 19:11:34]
陸運部門
本庁舎 東京都特別区南西部(千代田区・中央区・港区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区)および島しょ部(大島支庁・三宅支庁・八丈支庁・小笠原支庁) 交付ナンバープレートの運輸局記号は「品川」および「世田谷」(ご当地ナンバー、世田谷区)になる。 練馬自動車検査登録事務所 東京都特別区北西部(新宿区・文京区・中野区・杉並区・豊島区・北区・板橋区・練馬区) 交付ナンバープレートの運輸局記号は「練馬」および「杉並」(ご当地ナンバー、杉並区)になる。 足立自動車検査登録事務所 東京都特別区東部(足立区・荒川区・江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区・台東区) 交付ナンバープレートの運輸局記号は「足立」になる。 多摩自動車検査登録事務所 東京都多摩地域東部(立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・東村山市・国分寺市・国立市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・西東京市) 交付ナンバープレートの運輸局記号は「多摩」になる。 後述の八王子自動車検査登録事務所管轄地域でも、同所開設日前に登録された自動車は運輸局記号は「多摩」になっている。 八王子自動車検査登録事務所 東京都多摩地域西部(八王子市・青梅市・日野市・福生市・羽村市・あきる野市・西多摩郡) 1985年2月4日に、東京陸運事務所多摩支所(当時)の管轄区域を分割する形で設置された。 交付ナンバープレートの運輸局記号は「八王子」になる。 |
1337:
マンション検討中さん
[2018-06-19 19:37:40]
梅雨の晴れ間、本日14時ころ見に行きました。A棟のフェンスがほとんど外されて、外構工事が着々と進んでいます。
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1338:
マンション検討中さん
[2018-06-19 23:16:05]
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1339:
買い替え検討中さん
[2018-06-20 15:28:05]
第4期販売予定数も5戸なんですね。
第1期抽選後からずっと途切れずやっている先着順住戸販売の方がボード上の花の付け具合から 半分以上売れているなら圧倒的に主力ですね。 |
1340:
匿名さん
[2018-06-20 20:23:38]
変な販売方法ですね。販売数を5戸に限定し、締切翌日にそれ以上の数の先着順住戸を売り出す。
これが新しい商法ですかね。何かズルさを感じますね。 |
1341:
匿名さん
[2018-06-20 20:27:10]
A棟南側が自主管理歩道になるようですが、どのような仕上がりになるのでしょうか?
御存知の方いらっしゃいますか。 |
1342:
匿名さん
[2018-06-20 21:22:38]
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1343:
匿名さん
[2018-06-21 00:07:09]
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1344:
匿名
[2018-06-21 09:50:39]
売れてないからしょうないのでは?
残るはここと新しいプレミストシーズンビューだけになってきましたね! どちらが先に売り切るか⁉︎ここは見た目の割に高いからなぁ。 |
1345:
匿名さん
[2018-06-21 11:31:34]
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1346:
匿名さん
[2018-06-21 15:50:05]
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1347:
匿名さん
[2018-06-21 17:34:25]
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1348:
匿名さん
[2018-06-22 12:49:50]
ひばりが丘団地のバス通りで再開発されたマンション横の歩道は、公の歩道とマンションの自主管理歩道が一体化され、段差が無く幅の広い素晴らしい歩道になっています。
機会がありましたらご覧になっては如何でしょうか。 |
1349:
周辺住民さん
[2018-06-22 16:05:30]
>1348
こちらは自主管理歩道+既存歩道郵政住宅の時から公道の歩道は存在しなかったので初めて歩道設置となります。 自主管理歩道+既存歩道の概念がありません。強いて言えば車が通れる路肩の白線引きだけです。 |
1350:
匿名さん
[2018-06-22 16:39:38]
>>1349周辺住民さん
現状の路肩の白線の外側が歩道だと思っていました。 |
1351:
匿名さん
[2018-06-23 14:41:32]
路側帯(ろそくたい)とは
道路交通法第2条で 「歩行者の通行の用に供し、又は車道の効用を保つため、歩道の設けられていない道路又は道路の歩道の設けられていない側の路端寄りに設けられた帯状の道路の部分で、道路標示によつて区画されたものをいう。」 と定義されている。 歩行者の安全のために、歩道がない道路又は道路の歩道がない側に設置され、車道と分離することにより基本的に歩道と同様に扱われる。 道路交通法第17条の「歩道等」には、歩道と路側帯が含まれている。 高速道路など歩行者の通行が禁止されている道路においては、「車道の効用を保つため」に設置される。 外見から車道外側線や停車帯と混同されることがある。 |
1352:
周辺住民さん
[2018-06-24 09:40:55]
南側に段差のある自主管理歩道が設置されるとのことですが、南東の自転車出入口と車道はスロープで繋がるのでしょうか。
自主管理歩道とスロープの接続どのようなイメージになるのでしょうか。 |
1353:
匿名さん
[2018-06-28 16:13:41]
はーい皆さん注目!
第4期販売ですよ 毎度お馴染みの5戸だけです いつでも先着順販売を続けているので無視ですか? 広告くらいは見ましょうね 安い住戸ばかりの客寄せ特売広告になっています |
1354:
匿名さん
[2018-06-28 19:06:41]
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1355:
マンション検討中さん
[2018-06-28 20:03:40]
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1356:
匿名さん
[2018-06-28 20:05:43]
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1357:
マンション検討中さん
[2018-06-28 20:05:59]
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1358:
通りがかりさん
[2018-06-28 22:10:54]
ローンは、皆さん提携ローン?
ネット銀行など、提携していないローンを利用した方いますか? |
1359:
匿名さん
[2018-06-29 16:02:26]
提携ローンです
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1360:
通りがかりさん
[2018-06-29 19:17:35]
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1361:
匿名さん
[2018-06-29 20:10:59]
>1360
ネット銀行の方が利率が低くて有利な代わりに仮審査は手間を掛けずに一段高い条件設定になっています。 逆に都市銀行や信託銀行の方が人的に仮審査を甘くして契約後の本審査で落とされる事例があります。 条件が厳しいネット銀行の仮審査を通過していれば本審査は必要以上に恐れる必要はないでしょう。 本審査通過を祈ります。 |
1362:
購入経験者さん
[2018-07-01 10:25:16]
オープションは高いので、後でできるものは避けたほうがいいですね。
一例として、トイレの50cm位の手摺ですが、2万9千円でした。 ホームセンターでは500円位なので、自分で取り付けるべきであったと後悔しています。 |