ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分

【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】

[1727: 匿名さん]

完成後、1年程度かけて売り尽くす算段でしょうか？

[1728: 匿名さん]

>>1722 名無しさん
ありそうですね。ありがとうございました。

[1729: 匿名さん]

敷地外の木だから切れないのです。

[1730: ご近所さん]

２本とも敷地外の樹木でしたが近い方は自主管理公園の出入口として再整備するので伐採が決まりました。
隣のブリリアシティと同様に自主管理公園の車止め杭は一部が敷地内に打たれるので車の通行も容易になります。

[1731: 匿名さん]

２本とも切れなかったのでしょうか？
それとも、仕方なく1本だけをきるのでしょうか？

[1732: 匿名さん]

中央の木を残し、自主管理公園を車が通るのは変ではないですか。

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
過去のスレッドNo.83あたりでもその話しが出ていましたよ。中央の大木は市の保存木のようです。

[1734: 匿名さん]

市の保存木といっても、昔は車社会ではなくそれでもよかった。
しかし、今は車道として欠かせない道路となっている。

[1735: ご近所さん]

今回切る木は敷地の境界線に触れる位置にあります。
また自主管理公園の歩道の真ん中に位置する事になるので新たな植樹と位置を揃える上でも伐採が認められたと思います。

＞自主管理公園を車が通るのは変
既にお隣のブリリアシティが実施しています。もしこれをやらないとこのマンションの住民や用事のある車は
ブリリアシティの敷地を通行する事になってしまいます。　その方が変ではないですか。
ブリリアシティの管理組合から杭を下げる様に要求が出て来てから拒否して揉めるか、
認めて新たな住民の費用負担で再工事をする方が大事になると思われます。

[1736: 匿名さん]

中央の木を切らないで道路以外を車を通すのは本末転倒です。

[1737: 匿名さん]

>1734
>1736
お気持ちは判りますが木にも所有者がいますから便利性だけでは解決しません。
今回伐採対象になった端の木は市道1103号線と1104号線に含まれているので市の許可で撤去できます。
真ん中の木は市道ではなく東京都の所有地で団地内道路になっています。

[1738: 匿名さん]

木の持ち主を問うているのではない。道路を塞いでいる木の事だよ。

[1739: 匿名さん]

道路地図では、真ん中の木は市道1104号線に含まれているようにみえるけど。

[1740: 匿名さん]

「今回切る木は自主管理公園の歩道の真ん中に位置する」とありますが、現地を見ますと公道との境界線上にあるのですが。

[1741: 匿名さん]

>1704
設計図面が手元にありますが確かに道路との境界線にあります。
そしてその位置が自主管理公園の出入口になり見事に歩道の真ん中になります。
植栽計画図もありますが歩道の両側に植樹するので伐採というより移植に代わる物になります。
なお伐採した木の内側が敷地になりますがそこが車止めの杭位置になります。
　

[1742: 匿名さん]

>1738
そうです木の持ち主は個人だろうが法人だろうが関係ありません。
道路を塞いでいると書いていますが真ん中の木は「公道」ではありません。
もともと都営住宅内へ入れない様に車の通行を塞ぐ目的で植えられたものです。
車止めの策と同等のものでした。

[1743: 匿名さん]

過去のいきさつはそうかも知れませんが、現在の市の道路地図では、真ん中の木は市道1104号線（十字路より西側）に含まれていますが、そうではないのですか。

[1744: 匿名さん]

添付の市道の地図では、真ん中の木（十字路の南南西側）は市道1104号線に入っているように見えないですか。

[1745: 匿名さん]

ここで聞くよりも、モデルルームに問い合わせたり、西東京市に聞いたほうが正確だと思いますよ

[1746: 周辺住民さん]

そうですね。真ん中の木は地図上では市道1104号線の▲の位置にあります。