ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分

【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】

[462: ご近所さん]

マンモスアパートのような長谷工物件でフラッグシップというのはどうですかね。完成在庫にならなければよいのですが。

[463: 匿名さん]

現地MRというのは完成在庫の現物住戸のことなんです。なお、人気が無い売れ残り物件ですので無償オプションも期待できますね。

[464: 匿名さん]

申し込みをしたものです！
他にもいらっしゃると思いますが、抽選にならず希望部屋が購入できることを祈っています。
とにかく今はローン金利が上がらないことを祈ってます！

[465: 購入経験者さん]

>464さん
当選すると良いですね。早期にＭＲ訪問して要望書をだしていたら優遇倍率３倍ですね。
営業担当者も要望書を真っ先に出した人を守るから大丈夫ですよ。
お客様を守るよりも競合を避けて無抽選で１戸でも多く売って成績を稼ぎたいから必死ですよ。

[466: 評判気になるさん]

閑散保守上げ！！！

申込をした方々はこの掲示板に書き込んでくれませんね。残念です。

12月3日が契約日だったけれど完売しなかった様で
第一期二次受付だって
登録受付　12月8日9日
抽選　　　12月9日17:00～

[467: 匿名さん]

意外だったなあ。即日完売物件だと踏んでたんだが。

[468: 匿名さん]

一期二次は落選者の救済だよ。ということで告知も登録も短期間で実施する。売れ残りがそんな短期間で売れるわけないでしょ。

売れ残りがあったらそのうち先着順販売するからわかる。

[469: 匿名さん]

第1期60戸販売で2次販売でも完売しなかったら3次先着順になるんでしょうが
270戸中の60戸も売れなかったら苦戦の道は決まりですね
フラッグシップで笑われるよ！

[470: 匿名さん]

郊外のマンションは眺望が売り物ですが、それがいまいちだったのでしょうか。
南側に、道路を挟んで18階建てのマンションがありますので眺望は良くありませんから。

[471: 匿名さん]

その南側のマンションとの間にも西側半分は６階建てマンションが２棟経っていて更に眺望が遮られる
Ｂ棟はＡ棟だけでなく東西も隣の１４階建てのマンションに囲まれている
東側は敷地境界に６階建てマンションが２棟密接している

[472: マンション検討中さん]

やっばり人気エリアだから、マンションはいっばいでしょうね。お互い様。

[473: 匿名さん]

第１期２次販売は６０戸の中での売れ残りをさばくものだと思いますが、先着順ではなく抽選になっています。もし、先着順にすると人気が無い物件だと判明するのを恐れたのでしょうか。

[474: 匿名さん]

一度販売した部屋を新規扱いで販売するのはご法度。

[475: 匿名さん]

＞＞474 匿名さん　
では、先の６０戸とは別の部屋ですか？

[476: 匿名さん]

>473
先着順ならもっと登録受付期間を長くして完売を目指すはずです。
既に書かれている様に抽選での落選者救済と考える時間を与えないのが狙いですから
短期で抽選に持ち込んでいるだけでしょう。

[477: 通りがかりさん]

>>476 匿名さん
落選者って当選者と同じ時期考えたんでしょう。みんなさんは第二希望の所に絞ってるよ、早期に決めたいと思うます。そんな時間をかからない

[478: 近隣住民さん]

わたしもコスモの中古と比較して悩んでいます。
そこまで焦っていないので、コスモの中古を探しつつ、竣工したタイミングで部屋が残っていればそこから決めても良いかなと。
同じように比較してこちらを決めた方、決めては何でしたでしょうか？
正直、価格が安く部屋が広い、ディスポーザーにスロップシンク付き、南側の眺望がが抜けている。など、コスモの方が魅力的に感じています。私は新築にこだわらないのでレジデンスの魅力がイマイチ理解できません。

[479: 近隣住民さん]

478です。
全住戸に玄関前門付きポーチとトランクルーム付きという点もコスモの魅力と感じています。

[480: 周辺住民さん]

私は土地勘のある武蔵野市、西東京市、東久留米市で現在より広い間取りの新築を探していました。
最近の新築は長谷工施工物件だらけで購入決断に至りませんでした。一番の理由は高騰する価格です。長谷工施工物件は安い事、これが私の基本的な考え方です。
この物件を最後に中古の検討も始める事にしました。

[481: 匿名さん]

三菱データ改ざんって何か説明ありました？
マンションには影響は無いですか？