ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分

【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】

[2678: 匿名さん]

「おかげ様でご紹介できるお部屋が最終４邸です！ この機会に是非ご検討くださいませ！！ 」
は、デベが逃げを打っている。
つまり、販売対象戸数から４戸を除いた分が売れたという意味ではない。
単に、４戸を紹介しますの意味なのだ。

[2679: 匿名さん]

物件の購入のタイミングは人それぞれだと思います。
ただ、特に難しいのが賃貸から分譲にしようと考えている人ではないでしょうか。
銀行融資や個人の資産、物件との兼ね合いなど、長い目で見ないと決断できないことですから。

[2680: 匿名さん]

>>2679
そうですね。
物件選びもさることながら一番大事なのはこのエリアで何年ほど人生を過ごす設計をするか
ってことだと思います。
ひばりヶ丘は高齢化が著しいエリアですから今もそうですが今後ますます高齢化していくでしょう。
特にこのマンションが位置する谷戸町は65才以上の密度および75歳以上の密度が高いエリアですね。
人口ピラミッドの歪さが高いエリアは必ず行政の運営に歪が出てきます。（すでに出てる）

[2681: 匿名さん]

人口ピラミッドの歪みは当該地区に限った事ではありません。国内全域の問題となっています。

[2682: 匿名]

>>2678 匿名さん

さすがにその後にやっぱりまだ20戸あたりもありましたなんて話あるわけないでしょ。
完売の目星がついてきているから、最終って言ってるわけでしょ。

[2683: マンション検討中さん]

>>2680 匿名さん
西東京市の高齢化率の町毎の資料をみましたが、あれは正しくは高齢化率を示す資料ではなく、町毎の高齢者の人口➗面積だから、人口の多い谷戸町は高いだけなんだと思いますよ。違うかな。

[2684: 周辺住民さん]

谷戸町とか都営住宅の多い街は自然に高齢化が進むものです。
建て替え前のＵＲも高齢化が進んでいました。

今日の工事は駐車場の白線引きとか共用棟の内装を仕上げています。

[2685: 買い替え検討中さん]

>2682
一般的なマンション営業手段ですが、最後の住戸数を正確に広告に出す事はあまりないです。
最後最後といいながら約２０～３０戸を５回程度に小分けして最終セールを繰り返したりするものです。
ここも常に先着順１２戸を販売中でお客様には残り僅かで急がないと無くなる印象を与えます。
マンション営業は心理戦の部分が多くを占めますからどこの営業も必死に売り方を工夫します。

[2686: 匿名さん]

>>2681

残念ですが、マクロで考える話ではないんですよ、この手の問題って
なぜならミクロのレベルで濃淡があるから

人体で言う所の人の流れは血液。循環していくのが一番大事。安定して。
ひばりヶ丘エリアの高齢化は深刻で血液の流れがまずい状況
特に谷戸町は高齢化率が非常に高い　つまりはそういう人たちで動脈硬化を直していかないといけない話なんですよ

まぁ、日本全国そうだから「問題を見ないようにする」ってのはご自由に。

[2687: マンション検討中さん]

またタイタニックおじさんか。
懲りないねこの人も。

[2688: マンション検討中さん]

だいぶ綺麗に完成してきましたね。

ところで、何故このスレッドのタイトルは、
レジデンスひばりヶ丘ってどうよ？ってタメ口なんでしょう 笑 他のほとんどの都下マンションのスレッドは〜はどうですか？か〜について、とかなのに。くだらないけどタイトルって大事ですよね。

[2689: 匿名さん]

本質を理解していればタイトルを気にする必要はありません。
もっと広い心でありたいですね。

[2690: マンション検討中さん]

>>2682 匿名さん

何ヶ月も前から最終って案内してますよｗ

[2691: 匿名希望さん]

>>2690 マンション検討中さん

それはレジデンスの話ですか？そうでなければ該当の版でやって欲しいです。混乱します。

[2692: マンション検討中さん]

>>2689 匿名さん
マジレスありがとうございました。

[2693: マンション検討中さん]

>>2691 匿名希望さん

シティテラスのことでした。すみません。

[2694: 匿名さん]

高齢化は谷戸地区、西東京市、東京都、日本全国、全世界の共通の問題です。

[2695: マンション掲示板さん]

>>2686 匿名さん
ミクロのレベル（笑）で語るのはいいけど、エビデンスあるの？

まぁ、どうせ妄想だから「エビデンスを提示せず語る」ってのはご自由に（笑）。

[2696: 独身男マンション検討中さん]

>>2673-2676
返信ありがとうございます。
まあ、５８ｍｍ２タイプの部屋なら同じ単身者も何人かいるでしょうし、私が自意識過剰だったのかもしれませんね。

[2697: 独身男マンション検討中さん]

でも、コンシェルジュとか自販機とか無駄な共用施設だよなぁ。
人見知りだからちょっとした用で出ていくにも顔合わせないといけないのが苦痛だし。
コンシェルジュができることくらい自分でできるし、近所にスーパーがいくつもあるのに自販機とかいらない。
無駄を省いてその分管理費やすくしてほしいです。
まあ、ここはキッズルームとかない分マシなほうではあるが。