ザ・レジデンス ひばりが丘ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/hibarigaoka270/
売主：大林新星和不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工アーベスト
ザ・レジデンス ひばりが丘について語りましょう。

所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目3020番57、65（地番）
交通：西武池袋線「ひばりケ丘」駅（南口）より徒歩10分

【物件情報の一部を追加しました 2017.5.25 管理担当】

[2658: 匿名さん]

シティテラス　販売対象戸数と売残り戸数が一致していれば良いのですが

おかげ様でご紹介できるお部屋が最終４邸です！
この機会に是非ご検討くださいませ！！

販売戸数　4戸　

[2659: 匿名さん]

ここは完売までそんなにかからないといますよ。手が届けばみんな買いたいような物件ですから。

[2660: 匿名さん]

シティテラスでは何戸売れ残っているのではなく、販売対象戸数の内何戸売れたのかです。
つまり、その差が売れ残りで、30戸になります。
単に、あと何戸で、騙されないように。

[2661: 匿名さん]

>2659
手が届く様になる要素が見当たりません
相当な長期戦になると思います
特に散々言われてきた五輪後の不動産不況が本当に始まる気がします
消費税１０％引き上げあたりが最初の切っ掛けかなと感じます

[2662: 匿名さん]

>2656
プレミストブランドの大和が販売した
フィールズ一番街　２番街　けやき通りは完売しています
プレミストも最後に販売所やモデルルームになっていた個所だけが残っているだけです

最後のシーズンビューは完成済ですが大量在庫で若干しか売れていません
後になるほど駅から遠くなり共有施設を省きながらも人件費や資材高騰で価格だけは上がっています

[2663: マンション検討中さん]

>>2660 匿名さん

販売対象戸数は何戸で内何戸売れたか知ってるんですか？そんな詳しく知ってるなんて営業さんですか？怖いんですけど。

[2664: マンション検討中さん]

>>2662 匿名さん

シーズンビューは8月末から販売開始では？
売れ残りもくそもまだ販売すらはじまったばかりでは？

[2665: マンション検討中さん]

>>2661 匿名さん

まぁ冷静に見ればそうでしょうね
供給量が多すぎてますし駅遠で設備も近隣競合とは目劣りしますが価格は割高ですしねぇ。
これだけ似たようなタイミングで大量供給されると中古でも似たようなタイミングで売りが被りそうですからリセールが面倒な気もします。
隠居世帯とかで先が見えてる人はブリリアシティひばりヶ丘とかだと坪単価140ぐらいですしね

[2666: マンションソムリエ]

プレミストシーズンビューはさすがに苦戦しそうですがここは比較的早期に売り切ると見ています。やはり人気のひばりヶ丘南口一等地の大規模マンションは貴重ですので。

[2667: 周辺住民さん]

>2664
営業は５月から開始しています
現地モデルルールは８月１８日からでした。
販売は既に２３日で第１期２次まで済んでいます。

[2668: マンション検討中さん]

>>2666 マンションソムリエさん
だといいのですが…
一等地という程便利じゃないエリアですしね

[2669: 購入経験者さん]

五輪後の不動産不況を期待します。
築15年ですが固定資産税が下がりません。
それは、再調達価格が基準になっているからです。

[2670: 匿名さん]

ここが一等地とは誰が決めたのですか？
二等地ならわかるが。

[2671: 匿名さん]

ここは住民さんが多いようですから地元愛に溢れています

[2672: マンション検討中さん]

単身者で、今後結婚する予定のない男ですが、ひばりが丘に魅力を感じ、このマンションの購入を検討しています。
このマンションはファミリー向けなので、独身男が住むとやはり目立ちますかね？
マンション内で浮いて有名になったり、怪しまれてひそひそ声を立てられるのではないかと不安なのですが、どうでしょうか？
また、人見知りのため人付き合いはとても苦手です。
率直な意見を頂けないでしょうか。

[2673: 匿名]

>>2672 マンション検討中さん

近隣マンションに住んでいますが、（住友）わりと男の人の1人暮らしいらっしゃいますよ。大きい部屋に一人で住むなんて羨ましいです。
ある程度年収や貯金がないと購入出来ないので、そういう意味で不信感もないです。色んな事情の方いますし、あまり誰も気にしないと思いますよ。むしろ世帯の事情なんて、挨拶回りする横と上下の家しかわからないものです。

[2674: 周辺住民さん]

>2672
近隣マンション住民です。
マンションでは余程周囲に自分から周知しないかぎり何処に誰が住んでいるかさえ判りません。
心配はご無用です。
逆に管理組合では防災・防犯計画からどんな住民が住んでいるか調査公開しましたが、
若年者から高齢者まで独り住まいが結構多かったです。

[2675: マンション検討中さん]

>>2672 マンション検討中さん

2LDKの部屋だと独身の方もいそうですね！

[2676: eマンションさん]

>>2672 マンション検討中さん

私も独身です。
ファミリーが多いのでうらやましい気持ちもありますが、とても暮らしやすくこの地域を気に入っています。
広々していて、緑豊かで買い物にも困りません。人それぞれなので独身でも全く気にすることありませんよ。
ファミリー層に人気の地域は子供からお年寄り、単身者にもとても住みやすいといえます。

[2677: 匿名さん]

高齢化が激しいひばりヶ丘なので人口比率も偏っているのが特徴ですね