ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[961: 匿名さん]

ちゃうちゃう、荒らし失敗という意味でさ。
960さんの言う事は的を射ていると思う。ここなら貶せると見て来るんだろうな。

[962: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=8996

マンマニさんがここを比較対象にどうですか？とコメしてます。

[963: 匿名さん]

この物件って田無なんかと比較されないといけないレベルなのね。

[964: 匿名さん]

以前西武新宿線沿いに住んでおりましたが、田無は名前と違って田んぼがあってかなり田舎でしたね～

駅前は田無の方がマシですが、都心部へは馬場で乗り換え必須の西武線よりこちらの方が断然便利ですね。

[965: 匿名さん]

ここは販売しだしたらすごく売れると思いますよ
3900万円で23区駅近大規模マンションってそうそうないので。

[966: 匿名さん]

田無は武蔵野台地ど真ん中なんだから、防災を考えたら立地も地盤もここより全然優位。
優等列車を捕まえれば新宿までも座れるからね。
あとは２３区っていうアドレスを優先するかどうかでしょ。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
不便な田無とか遠慮するわ
郊外スレへどうぞー

[968: 匿名さん]

な～んにもなかった頃の豊洲のマンション買った人は同様な感じだったのかも。
でも１０年後には高騰して売り抜けた可能性もあるね。

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん
豊州は都心に物理的に近く、ムサコみたいに工場や倉庫が多いので再開発自体がしやすかった。

田無は都心から遠いし別に開発しなければもったいないと思える立地では無いので需要がない。郊外再開発は多摩ニュータウンで皆懲りてるから飛びつかない。
同じ安いのでも地盤強固な郊外よりも地盤軟弱な都心近郊が好まれる所以です

[970: 匿名さん]

>969
ごめん、田無じゃなくて志茂のこの辺りのお話。
この付近も数年前までは工場エリアだった。

[971: 匿名さん]

ここは周囲が事業所でなく戸建住宅なのが再開発ではネックですね。これ以上の大規模開発は無理でしょう。閑静な環境が維持されるとも言えますが。

[972: 匿名さん]

北区の端は世間の評価ではもう西東京並みだからね。
物理的な距離を超えたイメージの問題。
それは違う違うと言い聞かせて買う物件。

[973: 匿名さん]

普通に南北線いいじゃない

[974: 匿名さん]

城北地区ネガ隊のスカイティアラ、ガーデンズに続くターゲットはここに決まりか？

[975: 匿名さん]

返り討ちにしよう

[976: マンション検討中さん]

北区も悪くないけど田無は住みやすさや地盤で見ると優れてる場所ですよ

[977: 匿名さん]

ガーデンズは普通に買いの物件でしょ。
最近の城北エリアのものの中では明らかに１番条件が良かった。
ここは立地も仕様ガーデンズよりは劣るけど価格がそれを補うわけだから、あとはそれを各人が勝手に検討すればよい。掲示板で返り討ち（笑）なんてくだらないことする必要はない。

[978: 匿名さん]

新宿方面に通うなら田無ですね。30分ちょいというのはちょうど志茂～東京と同じくらい。東京や永田町・赤坂方面に通うなら志茂。

[979: 匿名さん]

もちろん、荒らしが来た場合だけの話です

[980: 匿名さん]

ここは赤羽駅も使えるわけだし、新宿方面も良いですね。