ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[901: 匿名さん]

もう購入検討じゃなくて、ヒマを持て余した庶民が水害をネタに鬱憤を晴らす場に成り果ててますね。
水害と言うなら足立荒川江東は全域で同じですよ。近くなら赤羽もね。ここだけネガキャンしても無駄無駄。

[902: 匿名さん]

荒川の氾濫なんて怖くないです。
このマンションがある場所は将来、100年後か200年後にスーパー堤防が完成して、
浸水の心配が無くなります。

[903: 匿名さん]

ここの人に水害の話は禁句らしいね。
丸の内とかまるきり関係ないし、ミサイルと水害が同列なはずがない。自ら避けることができるリスクと不可抗力を同質に考えるのはナンセンスそのもの。
リスクを正しく理解した上で価格と天秤にかけて決めればいいわけで、目を瞑ることは出来ない。

[904: 匿名さん]

>>903 匿名さん

しつこいなぁ。隅田川や荒川沿いマンションは沢山あるだろ。相手にされないからってここに粘着するな。

[905: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん
で、結局何が言いたいのでしょうか？

[906: 匿名さん]

>>903 匿名さん

禁句じゃなくて、単に川の近くだからとバカの一つ覚えみたいに煽る方がくだらないという話だよ。
あの手この手で水害対策には力いれてる訳だから、そうした対応策にも客観的に評価してみたら？

誰かが書いてたけど、彩湖調べた？俺も知らなかったけど、大規模な水害対策に納得させられたよ。

あなたみたいにやみくもに不安を感じる人はここはやめておけばいい。ただそれだけ。

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん
ですね。
しかしまだしつこく水害ネタをけしかけて検討妨害してる荒らシックがいるんですね

[908: 匿名さん]

最近の台風の大雨でも被害どころか警戒水位にすらならないんだよな
治水能力は日々上がってるし流石だね、日本は。

[909: 匿名さん]

3400万円とか安すぎる。嬉しいよね、この安さ。
23区でこの価格で買えるのは今だとここだけかな

[910: 名無しさん]

安い理由を知って、納得した上で買うのなら良いのでは。

私は買いませんが。

[911: 匿名さん]

>>910 名無しさん

それここに限らないね(笑)

[912: 匿名さん]

最低価格が3900台に戻ってる。
3400台はただの誤記載だった？

[913: 匿名さん]

あ、4400台から下がって3900台だったのね。失礼しました。

[914: 匿名さん]

人気でねあがったのかね。やはり3999万円だとしても3000万円台ってのはインパクトあるよね。
最近の23区じゃあ5000万円台が当たり前だし。

[915: 匿名さん]

間取りを見ると、4LDKだけトイレ手洗いカウンターがついているみたいですね。あとオイコスシリーズは八潮と金沢文庫がありますが、そっちを見ると保温浴槽も期待できるかも？

[916: 匿名さん]

手洗いカウンターつけてるところも上物と中身の両方にお金をかけてる証拠ですね。
3000万円台なのにしっかりしてると思いました。評価が高いのも頷ける

[917: 匿名さん]

>>914

プラウドのさいたま新都心より約1千万円安いですね。
超絶買い得だと感じます。

[918: 匿名さん]

ほんとお買い得だね。　さいたまには住めないからね、俺は。

[919: マンション検討中さん]

オイコス検討していたのですが、現地を見てネガティヴな印象を受けました。
下見ルートは赤羽岩渕駅〜現地〜志茂駅です。

気になったのは、周辺道路がかなり狭い、スーパーなど商業施設が無い、大型工場が近い、緑が少ない、路上喫煙を複数見かけたなどです。
全体的下町風情を感じ、明るい雰囲気や、この街で新生活をスタートさせたいというワクワク感を抱くことができませんでした。

また、これだけ密集した地域に大型マンションができて地域の方に受け入れられるかという点も気になりました。（当方小さな子供もいますので）

他に現地見られた方はどのような印象抱かれましたでしょうか？
私も下見はまだ一度ですので、できれば皆さんの意見を伺いたいです。

[920: マンション検討中さん]

>>919 マンション検討中さん

私もこの前、車で周辺を散策して来ましたが、概ね同じ印象を得ました。

特に道の狭さですよね。志茂駅からの帰り道は最早車は通れませんからね。あそこら辺、火事が起きたら消防車とか入らないだろうから、燃え広がる可能性が大きいですよね。。

ただ、開発予定地はもともと工場？資材置き場とゆーことで、周辺住人からしたらマンションの方が寧ろ受け入れられやすかったのでは？と思います。反対運動が起きている訳でも無さそうですよね。。

MR自体は、長谷工施工と言えど、やはり地所ブランドだけあってしっかり作られているなと感じました。

まぁ、トータルで見たら、超絶とは言えないまでも、それなりに割安かな？といった印象ですね。