ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[861: 匿名さん]

>>860 通りがかりさん

既に下限が4400から3900に値下げされてます

[862: 匿名さん]

このあたりの物件にしては間取りも広く確保している印象があります。
北区にもよいマンションがそろってきたので、比較するのが難しくなってきた感じがあります。
後は価格と折り合いがつくかどうか。
迷っていると、どんどん売れていくのでどこかで決断が必要なんですけどね。

[863: マンション検討中さん]

価格は高くてもいいから、赤羽まで歩ける場所で大規模だったら良かった。この立地だと苦戦しそう…。

[864: 匿名さん]

>>861 匿名さん

最多価格は4900台で据え置きですよ

[865: 周辺住民]

853の者です。本当ですね、最多価格はそのままなんですね。最多価格も下がるものと思っていたので残念です。70m2〜を希望しているので、全体的に下げて頂けると嬉しいのですが…
回答頂いた方ありがとうございました。

[866: 匿名さん]

１Fで3900万円はまだ高いような。

[867: 匿名さん]

>>858 匿名さん
ご名答！
まったくもってその通り

[868: 匿名さん]

１～２Fは沈むところだから、もう少し安くないと割りが合わないですね。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>868 匿名さん
川向こうで1000万違うのって皆さんどう思います？

[870: 匿名さん]

絶対に橋を渡らないとこちら側（高台のある陸地側）に来れないって所かな？
それも橋がいくつもあるわけじゃないから遠回りして。
埼玉県側に行くと値段がガクンと下がるのは、東京都と埼玉県のアドレスが違うだけじゃなくて
どこかの橋を渡らないと行けないからだと思うよ。
電車じゃなくて車や自転車に乗ると実感する。

まぁここのマンションだって、神田川や石神井川の橋を渡らないと都心からたどり着けないけど。

[871: 匿名さん]

>>869 口コミ知りたいさん

その人の現状によるけど、お金に余裕があるならまずガーデンズ。
もし、そうじゃなくてかつ賃貸なら川向こうもあり、実価格は1000万以上差があるし、川向こうは即入居だけど、ここは入居が1年半後だからその分の賃料考えたらもっと差が出る。
ひとまずここ見てからでいいと思うけど。

[872: 匿名さん]

ホームページに保育園作る的なこと書いてないけど、これだけの規模で保育園なしなの？
最初の方のコメントで保育園あるみたいなこと書いてる人いたけど、あるんならホームページに普通書くんじゃない？

[873: 匿名さん]

保育園あるって言ってましたよ。

[874: 匿名さん]

HPにオランダ運河沿いの写真っていう印象操作素材は載ってるよね。

[875: 通りがかりさん]

保育園は区営ですか？

[876: 周辺住民]

認可保育園です。

[877: 匿名さん]

なんでホームページに書かないんだろう？
よくある話？

[878: マンション検討中さん]

国交省の荒川シミュレーション
これみると赤羽根の東側に住めないな
https://www.youtube.com/watch?v=h3YylcsxOyU

[879: 匿名さん]

これが、起きたら東京の、首都機能麻痺しますし、銀座も日本橋もダメって事です。そうならないために、うちの近くで、工事してますよ。日本のメンツ丸潰れですからね。

[880: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん

買えない人のひがみにしか見えない