ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[5440: マンション比較中さん]

ここは竣工して何年ですか？

[5441: マンション検討中さん]

あと一部屋ですか、住民さん悲願の完売。よろこばしいことです。よかったですね。

[5442: 名無しさん]

お暇でかわいそうな方…自身が幸せなら、わざわざこんな無意味な内容を書きにこないでしょう。

[5443: 匿名さん]

おめでとうございます！

[5444: 名無しさん]

大規模なだけあって設備は良いのでしょうけど、必要のない設備が多く、他の対象の物件と価格も割高に感じたので、良いマンションだとは思うけどやめることにしました。
完売まで長いのはそれなりに理由があるなと思いました。

[5445: 匿名さん]

近隣の新築があまりに高くてここの安さに改めて流れた感じかな。
王子神谷でさえ坪300ですからね。

[5446: 口コミ知りたいさん]

残数からすると、検討スレ閉鎖も近日中ですね。

[5447: 検討板ユーザーさん]

住人スレ眺めるとなかなか大変ですね。
大規模マンションのデメリットを感じます。

[5448: 口コミ知りたいさん]

>>5447 検討板ユーザーさん
ここに書くよりも管理組合に言えばいいのに。

[5449: 口コミ知りたいさん]

>>5444 名無しさん
大規模なだけあって設備は良いいと思うじゃん？
ところがどっこい…

[5450: eマンションさん]

>>5447 検討板ユーザーさん
住人スレ眺めて暇人やなぁ笑
オイコス出来て3年？経とうとしてるのに貴方はこのスレで何やってるの？

久々にスレ見たらまぁネチネチ批判ばかりで笑っちゃったわ

[5451: 検討板ユーザーさん]

>>5450 eマンションさん
流石に夜ベランダに犬出しっぱはなかなかのものかと

[5452: ご近所さん]

戸建てだともっと音もれひどいですよ。
さすがに夜、ベランダに犬出しているところは近所にはありませんがね。

[5453: 通りがかりさん]

完売おめでとう

[5454: 匿名さん]

>>5453 通りがかりさん

まだ販売中じゃないんですか？

[5455: 匿名さん]

残1

[5456: 匿名さん]

最後の部屋59ですか、モデルルーム利用の中古扱いなので自分なら52で買い付けして、下がらないなら撤退するかな。どうしても欲しい人は間を取って55あたりでコミットのセンですかね。

[5457: 匿名さん]

競合のブリリア三鷹も完売間近のようです。

[5458: マンション関心あるさん]

>>5457 匿名さん
競合していないと思いますが。

[5459: 匿名さん]

お互いに23区内　最安物件。

[5460: 匿名さん]

>>5459 匿名さん

ブリリアシティ三鷹とここで迷ってます。
立地は三鷹の方が上かも。

[5461: 通りがかりさん]

>>5460 匿名さん

ブリリアシティ三鷹は4000万台のお部屋もまだ たくさんありそうですし 立地もいいのなら 三鷹を購入したらいいだけの話しですよね。
間取りも たくさん載ってますし選び放題ではないのですか。

[5462: 匿名さん]

私もブリリアシティ三鷹の方をオススメします。
最寄り駅の武蔵関駅は、再開発がスタートするので、
今後劇的に変化しますから。

[5463: 通りがかりさん]

>>5462 匿名さん

最寄りと言っても徒歩16分ですけどね(；A；)
なんか悲しい…
三鷹を売りたくてしょうがないのですね。
頑張れー！ブリリア三鷹！
そもそも こちらの掲示板にブリリア三鷹が比較されている事が不思議です

[5464: 匿名さん]

都内最安物件対決ですね。
さぁどちらが早く完売するか！？

[5465: 通りがかりさん]

残3戸になってる。
キャンセル？

[5466: マンション検討中さん]

ネットで現在販売中になってる3戸、元モデルルームなどですね。
そのうち3LDKの2戸は昨日抽選だったようなので、近々決定かもしれません。
多分まだ販売会社の部屋が残っているから、ゆくゆくそれを売って完了という感じでしょう。

[5467: マンション検討中さん]

>>5463 通りがかりさん
「宣伝か？」と思うような書き込みですね。

[5468: ご近所さん]

志茂駅すぐのラコマートいいですよ。
コピー用紙もありました。赤羽駅近くの100均まで行かなくて助かります。

[5469: 通りがかりさん]

中古も好評発売中なので、よろしくお願いいたします！
中古に外れても安心です！
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%82%AA%E3%82%A4%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%8...

[5470: 通りがかりさん]

>>5467 マンション検討中さん

え？どちらの宣伝ですか？
意味がわかりません。
宣伝ならブリリア三鷹の事を書かれている方を
よく見ますけど。
競合もしていない掲示板まで わざわざ来て。

[5471: 匿名さん]

残1

[5472: 通りがかりさん]

残1では無いでしょう
更に増えてるじゃない
残5以上？

[5473: 買い替え検討中さん]

ここの中古って今まで結構出てた気がするんだけど、レインズで確認すると1件も成約してないような・・・・
レインズの見方間違ってるんですかね？

[5474: マンション検討中さん]

そうですね。間違えていますね。

[5475: 買い替え検討中さん]

こちらが検索した結果では、北区志茂で成約した件数は総数11件で、その中に2019年以降築のマンションは出てこないのです。
正しく検索すると何件成約したことになっているのでしょうか？

[5476: 匿名さん]

ブリリアシティ三鷹もいいけど、
ブリリア石神井公園の方が環境はいいですね。

[5477: マンション掲示板さん]

>>5475 買い替え検討中さん
全く売れてないってことないですよね？だとしたらショックです

[5478: 通りがかりさん]

この人、不動産会社が参照できるレインズではなく、一般人でも参照できるレインズ・マーケット・インフォメーションを元にしてそう。

[5479: 通りがかりさん]

>>5476 匿名さん

またブリリア推しの人来た！

[5480: 買い替え検討中さん]

>5478
では不動産会社が閲覧できるレインズでは何件成約したことになっているのでしょうか？
成約価格付きで教えていただけると幸いです。

[5481: マンション検討中さん]

粘着質の人、怖い…
こちらは残が少ないとはいえ販売中だし、まだ売却しにくいと思いますよ。
最近の新築マンション、購入特典はあっても値下げはあまりしない傾向です。
特に大手は、慌てずゆっくり売る方向にシフトしていますね。

[5482: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5483: 名無しさん]

あと3つ？

[5484: マンション関心あるさん]

>>5479 通りがかりさん

業者さんでは？(^-^)

[5485: 通りがかりさん]

>>5481 マンション検討中さん
新築マンションの価格は意外にもまだ上昇してますからね。

[5486: 評判気になるさん]

>>5480 買い替え検討中さん
成約実績なしです。

[5487: 名無しさん]

>>5486 評判気になるさん
新築価格より高値の売り出し価格だったし、手数料もかかるし、もっと価格下げないと売れないよ。

[5488: 名無しさん]

最後のモデルルーム販売?
いよいよ最終期ですね。

[5489: 名無しさん]

>>5488 名無しさん
表示ないしわかんないよ（笑）
何回も増えたりしてたから