公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
5201:
通りがかりさん
[2021-03-05 17:41:13]
|
5202:
周辺住民さん
[2021-03-05 20:55:16]
|
5203:
匿名さん
[2021-03-05 23:10:53]
|
5204:
匿名
[2021-03-06 05:29:56]
売れ残りっていうイメージが強いので、正直買うのに抵抗ありますよね。1000万くらい値引きすれば、もう少し売れのでは。元の値段で買った人はなんて思うか知らんけど
|
5205:
マンション検討中さん
[2021-03-06 17:14:05]
ザイコス赤羽志茂はここですか?
|
5206:
匿名さん
[2021-03-06 22:14:34]
|
5207:
マンション検討中さん
[2021-03-06 22:55:43]
|
5208:
マンション検討中さん
[2021-03-07 08:42:41]
そんなに値引きあるわけないでしょう。
|
5209:
口コミ知りたいさん
[2021-03-07 09:06:16]
|
5210:
匿名さん
[2021-03-07 12:14:24]
あと40!
|
|
5211:
通りがかり
[2021-03-07 15:15:51]
>>5202 周辺住民さん
国税庁のホームページをご覧下さい。 「買い換え」と記載されています。 別にどちらでも 良いのでは? 色々な板とか 決めつけも甚だしいし それこそ あなたの私感!あなたが 参考にならないって言ってたヤツ! 自分が やってますよ。 ま、掲示板自体 そんなもんでしょう。 |
5212:
匿名さん
[2021-03-07 16:07:13]
買いかえを実現するためには、仕入れは限りなく安く、値上がりしたタイミングを逃さずが基本ですから。実資産価値よりも高値で購入した場合は「買いかえそのもの」が難しくなりますね。永住目的ならばなにも問題ありませんが。
|
5213:
匿名さん
[2021-03-07 16:14:40]
マンションで買いかえ&勝ち続ける人って、俺ならここ絶対欲しいわってマンションを比較的安く入手する。当然値上がりする。諸経費払ってもプラスになるから売る。また同じような物件を買う。また売る。5年サイクルとかで。みたな「資産価値と購入価格のバランスをしっかりと見きわめられる人」なんでしょうね。買いかえができる人はキレる人なのは間違いないと思います。売れないとリスクありますからね、多重ローンとか。
|
5214:
マンション検討中さん
[2021-03-07 18:06:53]
|
5215:
評判気になるさん
[2021-03-07 20:45:51]
|
5216:
口コミ知りたいさん
[2021-03-07 21:24:29]
|
5217:
マンション検討中さん
[2021-03-07 23:14:56]
今新築マンションで10%くらい売れ残ってる物件普通にありますよ
|
5218:
匿名
[2021-03-08 05:04:27]
|
5219:
匿名さん
[2021-03-08 06:26:17]
なんでC棟売れないんだろ。
眺望の問題かな? |
5220:
匿名さん
[2021-03-08 06:35:17]
ヴェレーナが完売してここが売れ残ってるのは事実だけど、冷静に考えると中規模ノンブランド物件よりは大規模ブランド物件のここの方がリセールは強いのではないかと。
ディスポーザーや共用施設の有無を重視するかは人それぞれだけど、大は小を兼ねる的な考え方で、あって困ることはない。 そもそもマイナー駅最寄りの大規模物件は、新築販売時に供給過剰感が出て完売まで時間がかかるのは定番。 クレアホームズが売れ行き好調なように、コスパが良ければちゃんと売れるエリアなので、売主はより価格調整すべきでしょうし、検討者は強気の交渉をする価値があるかと。 今後、23区内の駅近大規模でファミリータイプが5000万切る物件はなかなか出てこないとは思います。 |
オイコスやソライエと同じくくりにされてもw
グランドメゾン江古田の杜はコンセプトを理解
できる富裕層に敢えて時間をかけて丁寧にゆっくり
販売していたから4年近く完売にかかっただけ。
不人気だった訳ではない。
高級だから買える人が少なかっただけ。