公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
501:
匿名さん
[2017-08-05 11:49:54]
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502:
匿名さん
[2017-08-05 11:54:21]
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503:
匿名さん
[2017-08-05 12:00:03]
最初の>>6で書き込みのあった、学生寮の建設地はどの位置でしょう?
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504:
匿名さん
[2017-08-05 12:28:29]
価格帯が気になりなすな
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505:
匿名さん
[2017-08-05 13:48:00]
坪単価をいくらで出してくるかですねぇ
この赤羽周辺エリアはちょっと供給過多なところもあるし三井とかスミフも完売に随分苦労してますから大規模なここも値付を間違えると厳しそうだ 一方でパークホームズ蓮根やガーデンズみたいな駅近高コスパ物件は人気で売れ行き早いですよね。パークホームズ蓮根はここと同じく川そばで地盤も弱い低地でしたが一瞬でしたね。 やはり価格が抑えられ手出てくると手頃感と大規模ならではの安心感が勢いを与えてくれますね はてさて、ここはどういう戦略で出てくるか楽しみです。安いといいなぁ |
506:
周辺住民さん
[2017-08-05 14:58:42]
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507:
匿名さん
[2017-08-05 15:01:21]
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508:
匿名さん
[2017-08-05 15:35:12]
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509:
匿名さん
[2017-08-05 15:41:20]
最多価格帯の4990万が70平米なら坪236万。これなら一気に売れそうですが、でも新築マンションの相場としては安すぎます。65平米の4990万=坪253が現実解かな??
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510:
周辺住民さん
[2017-08-05 15:53:56]
>>507さん、法廷手段とか書いてますが、あなたは一体何と戦ってるんですか
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511:
匿名さん
[2017-08-05 16:29:12]
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512:
匿名さん
[2017-08-05 18:31:34]
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513:
匿名さん
[2017-08-05 18:32:50]
貼り忘れました
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514:
匿名さん
[2017-08-05 18:43:14]
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515:
匿名さん
[2017-08-05 18:58:45]
この部分、オイコスの敷地外ですよね?
なんだか配置図だと白抜きじゃなくて敷地内のように見えるような書きっぷりですが。。 |
516:
匿名さん
[2017-08-05 20:19:10]
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517:
匿名さん
[2017-08-05 21:28:01]
オイコスの立地はかなりいいね。これだけの場所はそうは出なかったでしょうね
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518:
匿名さん
[2017-08-05 22:02:10]
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519:
名無しさん
[2017-08-05 22:07:51]
坪250なら駅近で大規模なので
そこそこ人気になるかもしれませんね。 |
520:
匿名さん
[2017-08-05 22:17:47]
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オイコス住宅棟と川の間には事業所(クラブハウスの両隣)がありますが、建ぺい率容積率が60/200なので将来も大きい建物はできないでしょう。フォースの南東向きは中層階以上はリバービュー確保ですね。電柱・電線以上が良いかも。