ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[4689: 匿名さん]

>>4687 通りがかりさん
金額だけの問題ではなくて、この立地・この仕様でこの価格は割高だということではないですか。

[4690: 検討板ユーザーさん]

>>4689 匿名さん　そういうことです!!　値段下がれば、そこそこの物件だと思います。

[4691: 職人さん]

自作自演のディスりはもうたくさんです。買いたいけど買えない。値段下がれば。
検討以前の願望ばかり。埼玉マンション板に行けばもっと選択肢広がりますよ。

[4692: 評判気になるさん]

全く。内容のないスレばかりですね。

[4693: マンション検討中さん]

しょうがないね。ここは一度モデルルーム行くと、もう二度と足を運ぶことがないから新しい話を書いてくれる人もいない。
しけた物件だよここ。大規模でこれかよって感じ。しけてるわ。

[4694: 匿名さん]

外出しづらい時にネットスーパーってめちゃくちゃ便利だと思う。これからの大規模マンションの当たり前になって欲しい。1000円以上で送料無料は利用頻度高そう。

[4695: 匿名さん]

来場予約できなくなってる。もう買えないじゃん。

[4696: 匿名さん]

来年まで売れ残ること確定。南無三

[4697: 検討板ユーザーさん]

>>4696 匿名さん　それなら、まだまだお安くなりますね。売れてない部屋って、埃とかすごいのかな？　１年以上経ちましたよね？

[4698: 匿名さん]

イオン閉店でもうスーパーバリューしかスーパーがないのもマイナスだよね。

[4699: 匿名さん]

>>4698 匿名さん　リニューアルオープンまで待ちましょう!　２年後？

[4700: 匿名さん]

この辺に住んでいる人は、イオンではなく、ララガーデンのダイエーで買い物することが多いですよ。歩きで15分くらいですし、赤羽に皆行きますね。
あそこのイオンは古いからリニューアルで綺麗になるならよかった。

[4701: 匿名さん]

>>4700 匿名さん　５月末までセールですね。６月から一時閉店。

[4702: 匿名さん]

北区に、ガーデンズの上位互換になるガーデンクロス東京王子が来ましたね。価格も上位互換でしょうが（笑）

[4703: 匿名さん]

営業乙

[4704: マンション検討中さん]

残りは250戸ぐらい？
リセールヤバそう

[4705: マンション比較中さん]

100後半みたいです

[4706: eマンションさん]

もうここダメでしょ。
ソライエ成増化するしかないね。
乙でした?

[4707: 検討板ユーザーさん]

ホームページの物件概要を見てたら今56戸しか販売中になってないよ？　100も残ってないのでは
https://www.mecsumai.com/tpho-shimo/outline.html

[4708: 検討板ユーザーさん]

>>4707 検討板ユーザーさん

全て供給されているのですか？

[4709: 住民板ユーザーさん2]

４月のはじめ時点では100近く残ってたから、非常事態宣言もあったし、そんなに契約してる人はいないだろう。

[4710: eマンションさん]

不人気なんだから全戸供給してないだろ。
完売まであと２年はかかるでしょう。
初期購入者は大損。
ガーデンズの中古買うべきだったね。

[4711: eマンションさん]

残念賞マンション

[4712: 通りがかりさん]

安いし駅も近いのに人気がない不思議なマンション。敗因は街力0と水害リスク？

[4713: 匿名さん]

ガーデンズの中古とココは価格が違いすぎる。新築で買った人が「大損」も意味不明。
他人が得すると自分が損したと思うのはしょうがないけど、それと「損」かどうかは別だよ。

[4714: eマンションさん]

駅近、大規模、4000万円台70平米で私は売れると思いましたが、、、やはり皆さん住環境等見た結果ここは無しって感じなんでしょうね。

[4715: マンション検討中さん]

浦和美園もありかも。
始発だし、価格帯的に検討するのもありかも。

[4716: マンコミュファンさん]

>>4715 マンション検討中さん
ここを検討する人は、何がなんでも23区に住みたい、埼玉県民には絶対になりたくないという人がほとんどだから、浦和美園なんて論外だよね。

[4717: マンション検討中さん]

確かにうさんくさいたまは厳しい。
駅力有るところはここより高いし

[4718: 通りがかりさん]

>>4710 eマンションさん　少しずつ、ジワジワと販売価格下げていくでしょう。コロナ不況もあるし…。

[4719: 匿名]

マンションマニアがここを全体的におすすめしやすいマンションって書いてたけど、
今でもそう思ってるのかな。

[4720: 検討板ユーザーさん]

>>4716
埼玉も志茂もそんな大差ないんだよな?

[4721: マンション検討中さん]

まあ、けどこのご時世で400売れたんだから大したものだと思うけどね。

[4722: 匿名さん]

売れたのは安い西向きだけ！
パークハウスって言ってるけど、長谷工のローコストマンションだからね笑
最近の検討者は見れば一目瞭然だよ！

[4723: 匿名さん]

同じパークハウスならさいたま新都心の方をオススメしたいね。

[4724: 通りがかりさん]

>>4721 マンション検討中さん　残りは厳しいな!

[4725: 匿名さん]

ローコストマンションで高価格なら問題だけど、ここは安いからな。
文句言う人はバカなんだろう。

[4726: 匿名さん]

貧乏見栄っ張り以外は志茂なんて辺境に住まずに
さいたま新都心とかに住むんですかね

[4727: 匿名さん]

>>4726 匿名さん
4000万以上出してるんだから貧乏じゃないでしょ。

[4728: 匿名さん]

>>4727 匿名さん
釣られちゃダメですよ。静観しましょう。

[4729: マンション検討中さん]

仕事は都内に電車で1時間以内。買い物は逆に埼玉の大きいショッピングモール行って無料駐車場に停めれる。車あると結構いい感じなんだよなあ。

[4730: 匿名さん]

>>4723 匿名さん
商業施設近いですしね。
ただ、新都心は低層階でも5,000万超えてきそうなのと、都心までの距離を考えると、私は赤羽志茂に軍配ですね。

[4733: マンション検討中]

>>4729 マンション検討中さん
もしここなら買い物はチャリで赤羽では？
ショッピングモールて越谷までいくんか？
まあ好みによるな。

[4736: 匿名さん]

[No.4731～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4737: 匿名さん]

ここはちょっと住民の質が。。。
思ってたよりひどいですな。タイヤを玄関前に置いてたり、それが許されてる雰囲気。
今は住民板で騒音問題。地雷が見えちゃってる完成物件。

[4738: マンション検討中さん]

>>4737 匿名さん
ここに限らずな話ですよ。
大型マンションは。