ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[4661: 匿名さん]

高層階の住戸が低層階の住戸よりも安く売られることはあるかもしれない。
でも、すでに買った人は、部屋を自由に選べたわけだから、その点は気にしなくていいと思う。
完売すればいいのだから。

[4662: 匿名さん]

>>4660 マンション検討中さん
2割くらいは竣工後入居してたらしい。
1期1次で買った人は定価で買っちゃってる。

[4663: 通りがかりさん]

>>4662 匿名さん　仕方ないね。読みは難しいから。

[4664: マンコミュファンさん]

>>4662 匿名さん

差額を返金してもらえないの？

[4665: 匿名さん]

赤羽

[4666: 通りがかりさん]

>>4664 マンコミュファンさん　 ありえませんよw

[4667: マンション検討中さん]

>>4659 マンション検討中さん
１割程度は引いてくれそうですね

[4668: 通りがかりさん]

値引き値引きと願望ばかり。
値引きを提示されたてたっていう書き込みは山のようにあるが、大きく値引いて貰って実際に買ったという書き込みは見たことがない。という簡単な事実。

[4669: 匿名希望]

>>4668 通りがかりさん

>>4668 通りがかりさん
確かに！値引きしてもらいましたの投稿、見たこと無い。一割引いてもらえたらうれしいです。私は他の三菱マンションで5％引き提示でした。でも、決められなかった。こんな事態になり、尚更決められない。
値引きを公表するような物件はどうなのでしょうか？三菱はしませんね。

[4670: 周辺住民さん]

志茂５丁目の方に築４０年だけど所有権のフルリノベ済みの土地６６平米、建物８８平米の
２階建て戸建てが３２８０万円で売ってました。でもすぐ売り切れたみたいです。
比べてみてもここのマンションはちょっと高いんじゃないかと思いました。

[4671: 口コミ知りたいさん]

なら築４０年リノベ物件を選べばいい。私は高くても新築のほうがいい。

[4672: 匿名さん]

>>4668 通りがかりさん
個別に値引きしてもらったら普通は書かないでしょ。

[4673: 匿名さん]

立地を考えると高すぎたね。
3000万台が妥当な物件だったと思うよ。

[4674: マンション検討中さん]

いま売り出してるC棟は、新しく建設されるマンションによる眺望次第で、南向きとはいえ他の棟に比べて価格をどう受けとるか…だと思います。AB棟は妥当な価格だったと思っています。

[4675: 通りがかりさん]

>>4673 匿名さん　３，９８０万円位が妥当な価格。地元民ですが、この間、上がり過ぎました。東京オリンピックも延期みたいですね。ジワジワとマンション価格は下がるのでは？

[4676: マンション掲示板さん]

コロナの報道が出る前に、すでに12月までに契約すればなんかの費用持ちますよみたいなこと言われたぞ。営業の人に

[4677: 口コミ知りたいさん]

3000万円台が妥当だという人、今購入できる3000万円台の新築物件で比較対象になるもの具体的にあげてみて？なければただの願望に過ぎない。

[4678: マンション検討中さん]

このマンションのつらいところは、南面が別のマンションに塞がれること。
もちろん、購入のときに説明はあったと思うけど、南面で陽当たりが厳しいのは嫌だよね。

[4679: マンション比較中さん]

都内の辺境にある、のんびりしたマンションですね。見学しましたがなかなか比較対象になる他のマンションがないですね。市場動向踏まえて悩む価格ですが。部屋によってはありか・・・と考えています。

[4680: 匿名さん]

立地として弱いのは分かっていたのだから訳の分からない施設を作るよりガーデンズのように複合施設を併設および誘致しなった地所が全て悪い。
それが無理ならこんな所に大規模マンションなんて作るべきじゃなかった。