ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[4641: ご近所さん]

志茂の水害を気にしてる人いますけど、昭和5年に堤防ができて改善を続けてきた結果、ずっと荒川決壊は起きていません。先人の努力に感謝し、正しく、怖がりましょう。

[4642: 通りがかりさん]

>>4634 マンション検討中さん

はい、値引きしてくれるとうれしいですね。
でも、三菱はなかなか手強い。花小金井のパークガーデンも四年かけて売り切りました。
供給マンションが少ない上、新型コロナの影響で建材も滞る中で流れは購入者に有利になるのか？経済に強い方おしえてください。

[4643: マンション検討中さん]

何年も引っ張るより、２，３百万引いちゃったほうが利益残るんじゃないの？って思うけどそうでもないのかな。

[4644: マンション検討中さん]

ここって、長谷工の持ち込み案件だと思ってた
三菱としては、あんまり関わってないような
値引きの話ばかりで申し訳ないですが、値引きあると本当に助かります
4000万円切らないかなぁ

[4645: 住民板ユーザーさん2]

あと2年くらいで売る予定って話で、まだ次期以降販売予定として扱ってる部屋が多いから、そう簡単に値引きはしないんだろうなー

[4646: マンション検討中さん]

上がり相場ならまだしも、今この局面でダラダラ売るってアホでしょ。
すでに買った人々にもデメリットなんじゃないのそれ。

[4647: マンション掲示板さん]

後楽園駅のエスカレーターの壁に2年ぐらいこのマンションの宣伝してたけど、とうとうやめたみたい

[4648: 評判気になるさん]

値引販売はしないよ。

業者に一括販売し、賃貸で回します。

[4649: 検討板ユーザーさん]

70平米管理費等込みで15万くらいかな

[4650: マンション検討中さん]

ここの営業さんには買う気を削いでくれ感謝してる。
低価格、23区、メトロ駅近、三菱ブランド大規模。
本当に危なかった。

[4651: 通りがかりさん]

>>4637 匿名さん　どこも水面下ですよ。バレたら前からの居住者がうるさいから。（笑）

[4652: マンション検討中さん]

>>4648 評判気になるさん
シティテラス越谷レイクタウンにそんな噂がありますね
在庫抱えると大変ですね

[4653: 匿名さん]

もともとマンション価格が上がり続けてきたから、この価格で魅力的に見えたのに、ダウントレンド見えたらここを買う理由が消える。
新築マンション価格は落ちにくいというのが正しくても、すでにここは「中古」。
戦う市場が変わっちゃった。

[4654: マンション検討中さん]

長期金利が上がる気配でてきたね。
ここなら今の金利フィックスできる。
コロナ市場を逆手に取るチャンスだぞ営業ども。

[4655: マンション検討中さん]

ソライエ成増の悲劇を繰り返すな

[4656: マンション検討中さん]

>>4655 マンション検討中さん
ソライエ成増って、確か同じ階、同じ広さの隣の部屋が1000万円違ったんですよね？
売れなくて値下げしたとはいえ、あれひどいですよね。
ここも、そうなるのかな。
怖い怖い。

[4657: マンション検討中さん]

ここも1000万円くらい下がると買いやすくなりますね。

[4658: 口コミ知りたいさん]

>>4656 マンション検討中さん

始まってるという風の噂も。

[4659: マンション検討中さん]

定価で買った世帯が本当にかわいそうです。
でも1000万円も値引きありますかね。

[4660: マンション検討中さん]

>>4659 マンション検討中さん

そもそも定価で買った人なんているの？