ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[4383: 匿名さん]

このマンションはこれだけ子供が多いのに管理組合主導でツリーもイルミネーションもやるつもりがないってことで良いの？
というかクリスマス会やお祭りみたいなイベントも何もなし？

[4384: 匿名さん]

>>4383 匿名さん

管理費の他に、別途、コミュニティ費を徴収することになりますよ。

[4385: 評判気になるさん]

>>4383 匿名さん
クリスマス、ハロウィン、餅つきなどこれから小さな子供のいる世帯にはよくあるイベントですが、いない世帯には必要のない興味のない方もいるかと思います。
住人の意見を汲み上げ、その上で受益者負担にするかどうか決めればと。

[4386: マンション検討中さん]

>>4383 匿名さん
そのような事を求めてるのであれば、そのやうな催事を行なっている保育園、幼稚園、または町内会に入ってはいかがでしょう

[4387: マンション検討中さん]

販売員のおばさんが嫌で2回目あんま行きたくないんですけど、担当変えてほしい

[4388: マンション検討中さん]

管理組合は違うと思います。やりたい人が子供会でも作って推進すべきでは？？

[4389: 口コミ知りたいさん]

背水の陣マンション

[4390: マンション検討中さん]

>>4383 匿名さん
やりたいのなら人任せじゃなくご自身が行動してみては

[4391: 匿名さん]

ベランダのパンチは、木目調でしょうか？

[4392: 匿名さん]

>>4334 匿名さん

手洗いカウンター付きのトイレって、ブルーレットはどこに置くの？
それとも使えないの？

[4393: eマンションさん]

タンクレス トイレのデメリットはこちら。

https://rehome-navi.com/articles/362

[4394: 匿名さん]

中レベル以上の新築物件でタンクレスじゃない古めかしいトイレがついている物件は皆無なのは事実

[4395: eマンションさん]

タンクレスではブルーレットは使えませ。その為、便器の見映えはしますが、汚れ・ニオイは仕方ありません。

[4396: 匿名さん]

>>4392 匿名さん
スタンプのでいいだろ

[4397: 匿名さん]

>>4396 匿名さん

スタンプ式はスタンプに便がつくと悲惨だよ

[4398: マンション掲示板さん]

>>4397 うんこが落ちるようなところにスタンプしねーよ

[4399: 匿名さん]

>>4398 マンション掲示板さん

うちも、スタンプにウンコがよく付いて困ってる。
どこにスタンプすればいいの？

[4400: マンション掲示板さん]

ここ値引きしてくれるって聞きました。私が行った時は一部費用を持つとの言い方でしたが

[4401: 周辺住民さん]

お隣も含めて安いとはいえ人気のエリアじゃないのに建てすぎ

[4402: マンション検討中さん]

ついに値引きですか。
くるところまできましたね。

[4403: マンション掲示板さん]

まぁ、もう値引きしないと売れない時期でしょうか

[4404: 匿名さん]

駅とマンションとの間に買い物できる所が少なすぎるのは大きいよ。

[4405: 匿名さん]

>>4402 マンション検討中さん

ブリリアシティ三鷹とどっちが値引幅は大きいですかね？
互いに都内最安物件なので、気になります。

[4406: マンション検討中さん]

なんだか、定価で買った人がかわいそう。
マンションって難しいよ。

[4407: 口コミ知りたいさん]

安物買いのなんとやらですな

[4408: マンション掲示板さん]

このエリアなら3000万台なら買うわ

[4409: 通りがかりさん]

ばかじゃん

[4410: 口コミ知りたいさん]

オイコス志茂、、、、残念賞でした。。。

[4411: 匿名さん]

売れないマンションは総じて周辺に店が少ない。
志茂駅からの帰り道にスーパーでもあればもう少しは売れたんだろうね。

[4412: マンション検討中さん]

住人板が荒れてますね
頭の固い人達の集まりみたいです

[4413: マンション検討中さん]

どんな人が住人なのかも購入にあたって大事ですよね

[4414: マンション掲示板さん]

ヴェレーナ赤羽志茂売り出してからなりすましや、ネガがすごい。ダイ○さん露骨すぎてひく。お互い弱点はあるし、双方で地域盛り上げるほうが重要なのに。

[4415: マンション検討中さん]

ここのマンションは陰湿な住人が多そう
ネットだからなのかしらないけど

[4416: マンション検討中さん]

住民板あれてますよね。
みなさん余裕がないのかな。

[4417: マンション検討中さん]

>>4416 マンション検討中さん
敏感になってるんでしょうね。
すぐ荒らし扱いされるようですし

[4418: 匿名さん]

このマンションはパークハウスを名乗っていないことからわかるように、お手頃価格がセールスポイントの物件です。でも、この価格で徒歩6分だし、南北線ユーザーには魅力的な物件。赤羽にはバスでいけるし。でも、住人が神経質になるのは分かるけど、資産価値はあまり期待しない方がいいと思う。

[4419: 周辺住民さん]

お手頃価格って言っても、中層階から上は5000万円超ですよ。
都内のマンションって高いですね。

[4420: 匿名さん]

>>4419 周辺住民さん

赤羽駅 徒歩圏内の物件なので、そりゃ5000万は超えます。

でも赤羽駅まで歩けるというのは、リセール時には大変有利ですよ。
自転車なら急げば５分で行けるし。

[4421: eマンションさん]

赤羽駅まで徒歩で行けるのはいいですね！！ それでいて5000万以下の住戸があるなんて最高に嬉しいです。赤羽駅周辺って、思った以上に安いんですね…

[4422: マンション検討中さん]

>>4421 eマンションさん

徒歩は無理

[4423: 匿名さん]

徒歩圏内って表現はちょっと微妙だけど、25分くらいだから歩けますよ

[4424: 匿名さん]

1度歩きましたが20分かからなかったです！
男の人ならもう少し早いかも

[4425: 匿名さん]

私も歩いてみましたが慣れれば20分かからない位の距離でした。これが毎日の通勤ならめんどくさいけど、たまになら耐えられるかな。私見ですが。

[4426: マンション検討中さん]

20分は徒歩圏ではないです

[4427: マンション検討中さん]

>>4425 匿名さん

20分以内なら充分徒歩圏内と広告にうたえるな。

[4428: 匿名さん]

>>4427 マンション検討中さん

もちろん広告にも大丈夫

[4429: マンション検討中さん]

忙しい中毎朝20分かけて歩いて
帰り疲れてるのに20分かけて歩くとか
無駄な往復40分
健康のためなら最寄り駅1駅前で降りればいい

[4430: マンション検討中さん]

>>4429 マンション検討中さん
まぁまぁ、誰も毎日通勤で赤羽駅まで往復する！や、健康のため！とは言っていないので。ちょっと会話が噛み合ってないのかなと思います。

通勤で赤羽駅利用する方には、マンションのシャトルバスもありますしね。

[4431: 匿名さん]

>>4429 マンション検討中さん

そのためのシャトルバスですよね

[4432: 匿名さん]

駆け足だと10分掛からず行けたので結構近いですよ