ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[4321: 評判気になるさん]

トイレの手洗いカウンターは、お湯が出ないので、冬場は冷たくて使えない。洗面所でお湯で手を洗ってます。

ディスポーザーは24時間ゴミ出し可能なら、全く不要。
逆に、頻繁に壊れるので、故障時の修理代が心配。

[4322: マンション検討中さん]

私はディスポーザーあった方がいいですね。
24時間ゴミ出し可能でも、毎日捨てに行くのが億劫な時があります。私のようなズボラはとくに...。

生ゴミをすぐ片付けたい派なので、朝昼夜作る度に回してます。
一軒家などでディスポーザー付いてない友人などからは、凄く羨ましがられます。

[4323: 口コミ知りたいさん]

24時間ゴミ出し可能だとしても、生ゴミをディスポーザーで処理してしまえば総体的なゴミの量が減りますからね。生ゴミ減るだけでも結構な違いです。
また、まとまるまで置いておくにも、臭わないのがいいですね。

[4324: マンション検討中さん]

トイレの手洗いカウンターはあっても気分的に少し汚い気がするしお湯はでないし、石鹸も使えないのでそれで狭くなったり価格が上がるくらいならいらないです。
ビルトインの食洗器とディスポーザーは料理する家庭なら必須だと思います。
自分も料理しますが、あるとやっぱり便利です。
24時間ゴミ出し可能でも生ごみが一時的にでもあるのは嫌ですからね。
野菜のヘタや皮、魚の頭などはそのままダイレクトにディスポーザー入れれば臭いもなくすっきりしてとても良いですよ。

[4325: 評判気になるさん]

ローシルエットトイレとか手洗いカウンター二重床辺りは中級以上のマンションならどこもついてるけど無くて困るものではないよね。

安いマンションなんだなと思うくらいで。ここは安さ追求だしなくて良いと思う。

[4326: eマンションさん]

ディスポーザーの付いているマンションに10年ぐらい住んでいて、今度こちらへ住み替え考えています。
今のマンションも10年ぐらい使って、我が家は不具合無いですが、具合が悪くなる住戸もあり、交換の案内がありました。
当然自腹になりますが15万円程度は掛かる様ですね。
我が家はあまり多用しませんが、交換となるとコストは給湯器程では無いですが、10年サイクルと見ておいた方がいいのかもと思っております。

[4327: マンション住民さん]

僕はたとえ24時間ゴミ捨て可でも子供がいてなかなか隙間時間が作りにくい&ズボラなのもあって、なかなかゴミ出しを頻繁にはできません。
料理は好きなのでやりますがディスポーザーには本当に助けられてます。
>4320さん
はディスポーザーの必要性を問うてますが、別に必要なければ、使わずに当人が頻繁にゴミ捨てすればいいだけの話では?
これだけの世帯が住むマンションなので、世帯ごとにそれぞれあるでしょうし、
ディスポーザー使ってゴミ捨て頻度を減らしたり、
ディスポーザー使わず、24時間稼働しているゴミ捨て場に頻繁に捨てたり、
それに応えられるだけの選択肢があるだけだと思いますが。。

[4328: マンション検討中さん]

>>4320 匿名さん
ディスポーザーに関しては必要なければ使用しなければいいだけの話です。

[4329: 匿名さん]

ディスポーザーに関するご意見もありがとうございました。
こちらも、大変参考になりました。

次はミストサウナの有無について。
私は全く無用の長物と思います。
サウナに入りたければ、スーパー銭湯に行けば良いので。

さて、
みなさんはどう思われますか？

[4330: マンション検討中さん]

カビやすくなるので、あっても使いません。

[4331: 匿名さん]

>>4329
ここは検討スレです。
そういう話をしたければ住民スレでお願いします。

[4332: マンション検討中さん]

>>4329 匿名さん
ここはミストサウナないですよ

[4333: マンション検討中さん]

>>4329 匿名さん
あのさ、自分が無用だと思ったら使わないか、付いてないマンション探せば？

[4334: 匿名さん]

確かにディスポーザーは便利ですよね。食洗機やミストサウナはどっちでもいいかな。あれば、くらい。ただトイレの手洗いカウンターは欲しかった。まず手を洗えないままトイレを出る事自体、不潔です。カウンターの横板にハンドソープは普通に置けるし、トイレは広さより機能を求めたいと感じます。お湯は殆どのトイレで出ませんよね。

[4337: 購入経験者さん]

都内駅近でこの価格を見れば直床でも古臭いトイレでも十分でしょ
そもそも三菱自体もオイコスっていう低仕様低価格を売りにしてるわけだし

[4338: 通りがかりさん]

>>4304 匿名さん

値引販売を受けた際の誓約書 画像がアップされそう！

[4341: 口コミ知りたいさん]

で、結局ミストサウナは必要なの？ いらないの？

[4343: 匿名さん]

>>4341 口コミ知りたいさん
必要不要で言ったら、当然、人によると思います。
言えるのは、仕様は並でコスパが良いというオイコス赤羽志茂のコンセプトに当てはまると、ミストサウナは合わないと言うことではないでしょうか？

ちなみに、私はミストサウナ不要派です。

[4344: 口コミ知りたいさん]

並ではなく低仕様では・・・23区内大規模マンションでここより仕様低い所はないと思う
安くて志茂とは言え駅近で良いと思うけど

[4346: 通りがかりさん]

ここが低仕様だからといって、じゃあ比較検討する物件ってどこ?
って聞かれると出てこないんじゃないの？
昔と比べてもないものねだり。
どこかにいい物件ない?

[4347: 口コミ知りたいさん]

>>4346 通りがかりさん

検討物件あるよ。
ブリリアシティ三鷹です。

[4348: 匿名さん]

[NO.4335～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4349: 匿名さん]

バス便を許容できるならブリリアシティ三鷹の方が立地、仕様とも上ですよね。
バスの本数も多いみたいだしバス通勤もそれほど苦にはならないかもしれません。

[4350: マンション検討中さん]

>>4347 口コミ知りたいさん

業者おつかれさま

[4351: 匿名さん]

>>4349 匿名さん

更に向こうは値引もあるので、破格値になってますね。

[4352: 匿名さん]

ミストサウナへのご意見
ありがとうございました。
参考になりました。

床についてはどうでしょう？
個人的には直床の方が
遮音性が高いので好みです。
太鼓現象もないし。

最近の物件は直床が多いので、
やはり直床の方が支持率が
高いですか？

ご教示をお願いします！

[4353: マンション検討中さん]

>>4352 匿名さん
坪300万以上のマンションはほぼ二重床。そういう事です。フニャフニャ床に耐えられるなら、よいのでは。

[4354: 匿名さん]

>>4352 匿名さん

一つ一つの設備に関する話は、この物件のスレで話し合う事ではないのでは？

直床床と二重床のスレを参照した方が、ここで聞くより圧倒的に情報量多いですよ。

[4359: 通りがかりさん]

[No.4355～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[4360: 匿名さん]

互いに23区内 最安価格帯のマンションの為、都内で新築を安く手に入れた人が比較検討してるようです。

[4361: 通りがかりさん]

>>4360 匿名さん
その視点ならむしろブリリアシティ石神井台じゃないですか?
私も資料は取寄ました。

[4362: 匿名さん]

>>4361 通りがかりさん

ブリリア石神井台は、ブリリアシティ三鷹より高い。値引も三鷹は期待出来るが、石神井台は値引不可だった。

[4363: 匿名さん]

近年は大規模マンションが人気ですが、人気の理由は何ですか？

[4364: マンション検討中さん]

>>4363 匿名さん

大規模マンション在住です。
やっぱり敷地が広いため、エントランスを豪華に出来たり、ゲストルームといったような
共用施設があるのは高級感出て良いです。

自分たちは格安の住戸なので眺望と陽当たりは終わってますが、24hゴミ捨て場も外に出るのも駅、スーパーへの道も最短距離で行ける1番便利な住戸でした。
大規模って戸数が多い分、場所によっては大変です。エントランスまで遠かったりゴミ捨て場まで遠かったり…

[4365: 検討板ユーザーさん]

確かに大規模板マンは端に行くと相当歩きますよね

[4366: 匿名さん]

このスレって意味あんのかね？
なんら有益な情報交換がないんだけど

[4367: 匿名さん]

この時期の大規模マンションだとクリスマスツリーやイルミネーションを飾ってるのが普通かと思ったらここはそういう事に全く興味がないみたいですね。
子供が多いはずなのに別の宗教の方々が多く住まわれているのだろうか。

[4368: 匿名さん]

>>4367 匿名さん

宗教の自由です

[4369: マンション検討中さん]

>>4367 匿名さん
自分はイルミネーションなどいらないですけどね
センスのないチカチカした物飾られるよりは

[4370: 検討板ユーザーさん]

イルミネーション、あまり気にしたこと無いけど、今住んでるマンションはあります。
毎年近所の小学生と点灯イベントしていて賑やかです。
以前電気代を計算したんですが、一戸あたり月100円位でした。