ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3861: マンション検討中さん]

川口元郷、志茂、王子神谷あたりの駅力はあまりに弱すぎる
ほとんどの駅に商店街やスーパーがある三田線、東武東上、西武池袋、大江戸に比べて南北線系統の駅はマンション価格の割にしょぼい
駅力さえあれば、十分素晴らしいマンションなのだが、駅からの帰り道に買い物ができたりしにくい環境というのは自分ではどうしようもできないから少し安いぐらいでは、コスパが悪すぎと思う
川口元郷、志茂、神谷あたりに共通するのは再開発計画のない工業地域だということだ

[3862: 匿名さん]

都内の地下鉄駅周辺でお店が充実してること自体が稀。
都内で交通利便性に加えてそういうことも求めるなら地上駅一択だね。

[3863: 口コミ知りたいさん]

>>3859 匿名さん
私も(女です)実際歩きましたがエントランスから志茂駅までなら5分かからなかったですけどね。
決して早歩きした訳ではありません。

ホームまでの時間も入れてますか？
それなら6分以上はかかるかもしれません。

[3864: 口コミ知りたいさん]

>>3861 マンション検討中さん
駅力求めてるならこの物件を検討すること自体無意味だね

[3865: マンション掲示板さん]

>>3860 マンション検討中さん
検討者の立場です。
同じ検討者が悩まれているようだったので、私の意見を投稿したまでです。もし、横柄な印象を与えてしまったのであれば、3857さんには謝ります。

[3866: マンション検討中さん]

>>3861 マンション検討中さん
王子神谷でダメですか？駅にスーパーあるしニトリもありますよね？

[3867: 検討板ユーザーさん]

>>3866 マンション検討中さん
古びたスーパーとコンビニと吉野家しかないです。

[3868: マンション検討中]

>>3859 匿名さん
どの道歩いたか知りませんが大人の足でしたら6分以上かかりませんよ
細かく測りましたが自分は志茂駅地上に出てから、マンション前まで4分50秒でした

[3869: マンション検討中さん]

私も駅からマンションまで5分かからなかったくらいです。信号が全くなかったし！
ちなみに男です。

[3870: eマンションさん]

>>3865 マンション掲示板さん
住民は住民板へ

[3871: マンション検討中さん]

先日、現地を訪問してみました。
門構え、結構ちいちゃくてビックリしました。ミニチュアみたいです。
完成予想CGだと、どーんとおおきな門構えを想像していたので。
あと、やはり堤防の下であるというのは実感しましたね。
ちゃんと守られている感はあるのですが、あの壁の向こうの水が満タンになったことを考えると、怖いですね。
お隣の空地はマンションになるのですね。結局、南面も遮られてしまうと説明を受けました。

[3872: マンション検討中さん]

駅までのアクセスは問題なし
電車的アクセスも問題なし
スーパー、飲食店が23区の割には徒歩圏内になさすぎるのだけが問題
駅五分でも赤羽と東十条の間にある立地ならかなりのマンションになっていただろう

[3873: 検討板ユーザーさん]

>>3872 マンション検討中さん
DNP跡地に近鉄不動産がマンション作ってるけど、ここより1、2割は高くなりますよ。

[3874: 匿名さん]

赤羽近辺で大規模マンションなんてここ以外無理では？
もしかしたら赤羽台で可能性くらいはあるのかもしれないけど。

[3875: 匿名さん]

>>3873 検討板ユーザーさん

甘く見ても2割じゃ済まないでしょ
3?4割、5割いくかもよ

[3876: eマンションさん]

>>3875 匿名さん

それはない

[3877: e]

>>3865 マンション掲示板さん
そう思うならあなたが検討すればいいんじゃないですか？

[3878: 口コミ知りたいさん]

「天気の子」を観ると不安になりますね。

[3879: マンション検討中]

>>3877 eさん
小学生みたいな言い合いやめまさん？
くだらない

[3880: 検討板ユーザーさん]

>>3875 匿名さん
それは言い過ぎ

根拠は？