ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3841: 口コミ知りたいさん]

>>3839 匿名さん
深読みしすぎじゃ？笑

[3842: マンション検討中さん]

>>3840 評判気になるさん
ガーデンズは王子五丁目団地と一体化していて団地にしか見えないし、こっちの方がいいよ。

[3843: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3844: 匿名さん]

>>3841 口コミ知りたいさん

ですかね笑 それかA棟完売御礼出してたら問合せ件数、来場者数が激減したとか

[3845: マンション検討中さん]

こちら在庫が100戸以上あると浦和美園の板で見ましたが本当ですか？
値引きなど始まっているのでしょうか？
どうせ買うなら浦和美園より断然都内で買いたいので！

[3846: 匿名さん]

>>3845 マンション検討中さん

値引きは知りません。

余裕で100戸以上残ってますよ。詳しくはモデルルームへ。

[3847: マンコミュファンさん]

埼玉より23区ですよね

[3848: 匿名さん]

>>3840 評判気になるさん

こういう言い方こそ煽り発言だと思いますがね。いい加減にしてもらいたい

[3849: マンション掲示板さん]

売れ残りのマンションに共通するのは、徒歩圏内にスーパーがない、または少ない物件
都心以外は、駅距離よりスーパー、商店街、病院が近いことが重要視されている

[3850: 匿名さん]

>>3849 マンション掲示板さん
最重要視されるのは、買える値段かどうかだけどね。

[3851: 匿名さん]

>>3849 マンション掲示板さん

その通り。商業施設や医療施設が周辺になければ、ただ駅が近いだけで利便性はさして高くない。「駅近×大規模×23区」を売りにしてるようだけども、さにあらず。ここは閑静であることや、自然が身近にあることなどを前面に押し出して、その上で駅に近くて大規模であることを被せた方（もちろんこれらも重要なファクターになる）が、説得力と訴求力ある物件になる。地所レジの戦略ミス。売り方が下手。

[3852: マンション検討中さん]

帝京大学病院、日大板橋病院、仲宿、大山、十条が近い板橋、加賀はコスパの面で最強かもしれない
北区なら交通の便なら王子最強、環境なら飛鳥山、西ヶ原でも総合力では断然滝野川だと思う

[3853: マンション掲示板さん]

駅遠だけど商業施設が近い、充実してる。と駅近だけど付近に商業施設が少ない。
の物件を比較すると市場が駅近志向の今は確実に後者の物件価格が高くなってしまうから、予算に余裕ない人は前者を選ぶし余裕がある人はわざわざ欠点がある物件を選ばない。

ニッチな立ち位置ですね。

[3854: 匿名さん]

北本通り外縁に住んでる人は多少遠くても赤羽まで買い物に行くからお店ができることは今後もないと思う。
確かに赤羽駅周辺を見たら誰でも行きたくなるよ。

[3855: マンション検討中さん]

わざわざ「東京23区」て書くことに違和感。大々的に謳う必要がある場所なんだ…。と、逆に残念な感じに見える。

[3856: マンション掲示板さん]

>>3855 マンション検討中さん
いや、23区に絞って検討してる人って多いと思うので、アピールポイントの１つじゃないですか？
私もそうですし。

23区×駅徒歩6分×4000万円台から ってやはりなかなか無いですよ。

[3857: 匿名さん]

23区×駅徒歩6分×4000万円台でも水没地帯は・・・

[3858: マンション掲示板さん]

>>3857 匿名さん
それであれば、あなたの検討候補から外せば良いと思います。

[3859: 匿名さん]

徒歩６分ではない
実際歩いたらわかる

[3860: マンション検討中さん]

>>3858 マンション掲示板さん
どの立場で言ってるんですか？