ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3761: マンション掲示板さん]

タバコ吸いながら自転車乗ってる老人が結構いる

[3762: 名無しさん]

志茂のほのぼのとした日常だね

[3763: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

個人採点です。食材などはネットスーパーやバリュー、イオンでやり繰りしようと思えば無理ではないと思いますが、23区内で本来求めたい利便性としては落第ですね。また、歩いてすぐ行ける薬局がない事があまりに不便です。C棟前の土地に、ぱぱすとかクリエイトが出来ればかなりいい物件になったかなと思いますが、まさかマンションが建つとは…。現実は厳しいですなあ

[3764: 匿名さん]

>>3761 マンション掲示板さん

いわゆる北区の水没地域はホント歩き煙草多い。東十条、神谷、志茂あたりはクソすぎる。歩いてるだけなのに、ポイントポイントでかなり臭うし、煙い。北区内でも豊島区や文京区寄りになるとグッと減るけれど、なんせ相場は高くなる。まあ、そういう事。

[3765: eマンションさん]

グランドメゾン江古田の杜は531戸で竣工後1年半も経とうとする今も残り170戸が売れ残っている。大江戸線で盛り上がらない新江古田駅から10分。上物はオイコスとは比べ物にならないほど上質（二重床二重天井、lowe複層、ローシルエットトイレ、手洗いカウンター、食器棚標準装備などなど）。

ここはどれくらい完売にかかるのか不明だが、フォースが高価格帯であることと、サードC棟の目の前にマンションが建つ事を考えると、南北線の利便性が悪くないとはいえ、かなり時間を要すると考えられる。その場合、リセールはかなりキツイか？ 悩ましいところ。

[3766: 検討板ユーザーさん]

歩きタバコなんてどこの区でもいる。この辺はファミリー層が多いしそういう人は少ない方だよ。駅前にパチンコ屋や飲み屋もないし。

[3767: 匿名さん]

23区は歩きタバコ禁止の場所が多くなりました。
住民の質が高い地域は、歩きタバコする人はほとんどいません。
志茂は諦めるしかないか。

[3768: マンション検討中さん]

>>3766 検討板ユーザーさん
北区の埼玉寄りを全然わかってませんね。

[3769: 入居者]

>>3768 マンション検討中さん
マンション住民ですが、非喫煙者なので、たまにですが、歩きタバコをしてる人を見ると多少気になりますね。もし道端とかにポイ捨てされたら、「落としものですよ！」と親切顔で言ってやりたい(笑)

[3770: マンション検討中さん]

まだまだ売れ残ってますね。
地所さんからしたら勝負の物件だったのに、惨敗って所でしょうか。何で売れないの？
値段？水没？スーパーない？

[3771: マンション検討中さん]

>>3770 マンション検討中さん
設備もそんなに良くないんですよね。
浴室まわりも、シャワーがスライドじゃなくて固定だったりこの規模でディスポーザーもない
もうちょっと頑張って欲しかったです

[3772: マンション比較中さん]

ディスポーザーはあるしｗ検討していないのに何故この板を見てるのか。

[3773: マンション検討中さん]

>>3772 マンション比較中さん
ありましたね！すいません

しかし反応早い。

[3774: 評判気になるさん]

>>3773 マンション検討中さん
お前がもうちょい色々頑張れよ！

[3775: 匿名さん]

価格訴求ならここも良いかも？
http://sen-c.jp/asakusa/index.html

[3776: 検討板ユーザーさん]

規模もエリアも違うし駅から遠すぎる。こういう業者が毎日ネガキャンしにきてるのか。

[3777: 通りがかりさん]

パークでこの価格は安いが、唯一のデメリットである立地が悪すぎる
川口元郷よりは断然マシだが、志茂や王子神谷はかなり不便だし、僻地感が強い
志茂の中でも川沿い立地というのがなあ
まあそれでも価格は押さえてあるので、コスパは悪くないから、完売はするのではないかな

[3778: マンション検討中さん]

>>3777 通りがかりさん

駅力が、無さすぎ。
せめて近くにスーパーでもあれば良いが、スーパーは駅の反対側、雨の日に駅の反対側まで買い物に行くのは毎日の生活にストレスを感じそう。車で買い物に行く人なら良いかもしれませんが。ネットスーパーもやってみると面倒くさいんだよね。宅配ボックスは生鮮食品受け取れないし

[3779: 通りがかりさん]

しかしだ考えて欲しいオイコスとはいえ都内駅六分、ブランドマンション、大規模で4000万円台からは希少ではある。

[3780: 匿名さん]

しかしだ考えて欲しい。
安かれ悪かれという言葉がぴったりでは仕方ない。