ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3682: 検討板ユーザーさん]

ちなみにプラウド六郷632邸は完売まで竣工後2年かかった。今年1月に竣工したオイコス500邸も仮に2年かかるとしたら、2021年の始まり辺りで完売か？

立地は微妙にオイコスが勝る
上物は六郷が圧勝
価格帯は六郷が上だからニーズの広さはオイコスに軍配

果たして結果はいかに！？

[3684: 匿名さん]

ファインシティも完成から1年かかりましたっけ？

[3686: 匿名さん]

>>3682 検討板ユーザーさん
ザ・ガーデンズ大田多摩川だと、オイコスとの比較要素は（ここで言う立地の良さではなく）地域の好き嫌いと価格といった感じでしょうか？

[3691: 匿名さん]

蒲田・京急本線・多摩川
の六郷マンションが完売までに2年かかったのなら
赤羽・南北線・荒川
の本物件は今年度中に完売できそうですね。

[3700: 名無しさん]

[NO.3681～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3701: 匿名さん]

>333
周辺住民さんが命を守る情報を掲載してくれて有難いですね。買った方は自分だけは大丈夫と思ってるのかな。

[3702: マンション検討中さん]

値引きなしでゆっくり売る方針

[3703: 評判気になるさん]

カフェとかブックラウンジがあるとかふつーにすごい！家出て勉強したい時とか捗りそう！

[3704: 匿名さん]

>>3702 マンション検討中さん
そうだとしたら、ガーデンズで大分この辺の需要取り込んじゃったので、間を空けて販売時期をなるべくずらしたい狙いがあるのかもしれませんね。

[3705: 口コミ知りたいさん]

水害を除くと駅近４０００万円台前半から買える物件としては一番では
どや街、ホームレス、拘置所みたいな欠点は無いわけですし、志茂は地味すぎですが。。

[3706: 住民板ユーザーさん1]

最近、レンタサイクルのライトを取り外している とか
返却してください など 掲示されていますが
あれは、借りっぱなしにしてしまう人に対する対策なのでしょうか。一時的かな。と、思っていましたが
結構、長く続いていますよね。

[3707: 住民板ユーザーさん1]

住民板に書いたつもりで間違えました。

[3708: マンション検討中さん]

現地C棟にモデルルームができたようですね。

[3709: 検討板ユーザーさん]

A棟、B棟が完売したのでC棟がようやくでてきましたね。現地行ってきましたがとても綺麗だし良い場所でした。スーパーが付近にないのがデメリットですが周辺は落ち着いていてファミリーは住みやすそうです。

[3710: 匿名さん]

レンタサイクル借りっぱなしの人とかマンション出てすぐ歩きタバコする人とか居るけど平気？

[3711: 匿名さん]

住民の質は低めですよね。中国語も聞こえてくるみたいですし。
平気かどうかは、個々の価値観によって変わってくると思います。
私の印象は、今まで住んだマンションの中では最低な部類かな。

[3712: 口コミ知りたいさん]

あくまで個人の所感ですので、どうかご承知下さい。ここを検討してましたが、住民スレを見て、絶対に無理だと実感しました。中国人の大声が酷くて我慢できない、排水溝に虫の死骸が2-30匹、レンタサイクル借りっぱなし、玄関に自転車放置（写真あり）、住人が出勤時に歩きタバコ（信じられない）などなど。釣りなのかと思って読んでましたが、写真や複数の書き込みもあり、疑いようのない事実だと分かりました。三菱のマンションにして、こんな事って本当にあり得るのか、というのが正直なところです。家屋や車などやはり資産になるものは、安かろう悪かろうは絶対に避けるべきだと痛感しました。本当に勉強になりました。ここの掲示板には本当に感謝しています。パトロール中？の住民の方、どうか気を悪くなさらないで下さい。

[3713: 検討板ユーザーさん]

チラシの裏にでも書いとけば？ここに限らずどこにでもマナーない住民はいると思うけどね。

[3714: マンコミュファンさん]

今住んでいるマンションは>>3712 口コミ知りたいさんが指摘するレベルの出来事は無いです。
このマンションは田舎のヤンキー高校のような印象。賃貸で住んでも馴染めないだろうなー

[3715: 匿名さん]

まあプラウド六郷大田土手みたいなところより良いけどね
ここはドヤ街ではないし

[3716: 匿名さん]

>>3712 口コミ知りたいさん

ほんとうに？と思って住民スレ見ましたけど、マジだったので正直驚きです((((；ﾟДﾟ)))))))

全ての人、全ての住戸がそうだとは思いませんが、マンションなだけに一事が万事ですもんね…

[3717: 匿名]

>>3711 匿名さん

私も今まで住んだ中では最低だと思いますが、戸数も多いので その分色々な人がいるのはごく当たり前な事だと思っています。

[3718: マンション比較中さん]

良いことを書けば住民扱い、または住民を装いを悪評を書く。民度が低いのは自分と気づいてないのが怖いです。検討している者同士で有益な話をしたいものです。

[3719: 匿名]

>>3712 口コミ知りたいさん

気を悪くしてませんよ。
買う人、買わない人がいて
当たり前です。
完璧なマンションで住民も全員、完璧なマンションが見つかると良いですね。
うちも3軒目ですが そんなところはないですので みんなで共有するのではなく
戸建てが良いのではないでしょうか。

気を悪くされたら ごめんなさい。

[3720: マンション検討中さん]

大規模マンションなんてどこも同じようなものですよ。
六郷の住民スレッドにも似たような書き込みが多いです。

それが嫌でしたら戸建てしかないですよね。

[3721: 匿名さん]

どこも同じようなものかもしれないけど、平均単価が高いマンションほど
非常識な人が少ない傾向にあると思います。金持ち喧嘩せずって言いますし。
今住んでいるマンションは60平米18万程度ですが、住民版の書かれているような
事象は見たことも聞いたこともなく、快適です。
入居して数ヶ月で様々なことが報告されている現状だと、長く住むには
相当な覚悟がいると感じました。

[3722: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずって幻想。会社で高いポジションにいる人って一般社会でも偉いなんて勘違いしてわがままだったりする。

[3723: 匿名]

>>3721 匿名さん
60平米で18万ってどこのマンション？
賃貸の事？
それにしてもめっちゃ安いですね。
教えて欲しい

[3724: 匿名]

>>3721 匿名さん

安っ！
今、賃貸で27万払ってるから
そんな安いところあるなら教えて欲しいです。

[3725: 匿名]

>>3720 マンション検討中さん

同感

[3726: 匿名さん]

3721です。賃貸月18万です。北区なんでこのレベルはいくらでもあります。

[3727: 匿名さん]

家賃60平米18万、すごく釣れますね(笑)
ここを検討しているか方で賃貸の方は、月いくらのところに住んでいるのか知りたい。
27万は私の旧利用だと少し高いです。

[3728: 匿名さん]

６０㎡１８万でこことそんな変わる？　

[3729: マンション検討中さん]

>>3727 匿名さん
我が家は50平米13万です。
世帯年収は1300万程ですが、今後の子育てや老後を考えると、オイコスからプラス500万円の範囲で検討してます。

[3730: マンション検討中さん]

オイコスの賃貸だと、74平米22万で出てますね。
https://arc-concier.co.jp/house/the-parkhouse-oikos-akabane-shimo

[3731: 匿名さん]

まあ、ここが１５年後６０㎡台で１８万で貸せるかといえばどうだろうね