ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3647: マンション]

>>3638 匿名さん

ここは検討板です。

[3648: か]

>>3639 住民さん
なぜ住民板を使用しないのですか？

[3649: 匿名さん]

後悔してる住民は検討板に書き込みがちです。
特に大規模で売れ行き不振だった物件の住民は
その傾向が強い。
スカイティアラ、グランドメゾン新江古田、プラウドシティ太田六郷土手など

[3650: 匿名さん]

>>3649 匿名さん
後悔してる住民は検討板に書き込みがち
↑
そうなんですか？はじめて聞きました。

[3651: マンコミュファンさん]

設備がここより弱い赤羽台のUR賃貸の人気を見ると、立地がいちばん重要なんだなと感じます。

[3652: 検討中]

>>3647 マンションさん

それはわかっています。
しかし、明らかに検討していない人の書き込みが多いですよね。
検討してない=興味ない 物件スレッドに居座っている方が不思議でなりません。

[3653: 検討板ユーザーさん]

ここで水害ネタ言ってるやつが検討してるわけないじゃんw
老人の暇つぶしだよここは

[3654: 口コミ知りたいさん]

不人気物件スレッドはみんなのおもちゃだから検討していない人が書き込むのは仕方ない。
それに釣られて書き込む住民の反論が暇な老人を楽しませる結果になっている。

[3655: 匿名さん]

竣工前にすんなり売れてしまう物件は生活が始まれば住民の検討板パトロールもない。生活が充実するし検討板に何が書かれようが竣工前完売の自信もあり気にもならない。
反面竣工後に住民がポジを過剰に書き込みする物件は
住んでみて満足できない部分が多くこんなはずじゃなかったとか、そもそも売れ行き不振物件の場合はリセール下落の不安や恐れに繋がり検討板の監視員に成り下がるケースが多々ある。不動産を見る目がないと
特に今の超高値圏時に購入してしまうと残債割れでどうにもならない状況に陥る。購入は自己責任ある程度の勉強が必要だ。

[3656: 匿名さん]

住民を装った営業だよ。

[3657: 名無しさん]

>>3655 匿名さん
それはないと思うぞ。主観だけど。
あ。私は購入者じゃなりません。

[3658: ご近所さん]

>>3651　赤羽台の物件は、赤羽駅や繁華街に近いから人気なのですよ。立地といってもいろいろな要素がありますから。

[3659: 通りすがりさん]

>>3655 匿名さん
満足してないからポジ書き込みとかロジック意味不明なのと、完売したら検討スレ閉鎖されるから誰も書き込まないし見ないってだけ。
あ。私は購入者じゃありません。

[3660: 入居者]

>>3655 匿名さん

>>3655 匿名さん
ご自身の体験談ですか？勉強になりました、ありがとうございます(笑)

[3661: コメンテイター]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3662: 匿名さん]

>3661

削除されないのは、スポンサーだから。ここはデベからの広告費で運営してる。

[3663: 検討板ユーザーさん]

前から言いたかったんですけど、私はこのマンションを購入しようか真面目に検討しています。
他のマンションのスレッドも見ています。
水害について情報を提供してくれる方や、ご近所の方の書き込みも判断材料にさせて頂いています。

なのにあなたは冷やかしや住居者を誹謗中傷して嘲笑うような書き込みばかりで、とても不愉快なんですけど。

[3664: 検討板ユーザーさん]

↑はコメンテイターさんに宛てたものです。

[3666: 匿名]

>>3663 検討板ユーザーさん
変な輩たちは相手にしない方がいいですよ。
疲れちゃいますしね。

[3668: 名無しさん]

低レベルな言い争いが続いておりますが、いくら暴れてもここが高危険立地の不人気物件であることは変えようがありません。
住民の方も検討中の方も冷やかしの方も仲良くしませんか。
あ。私は購入者じゃありません。

[3669: マンション検討中さん]

本当に見ていて恥ずかしくなります（笑）
色々なサイトに同じ内容を書き込んでいるみたいなので、ただの暇つぶしでコメントをしているようです。
かまってちゃんなので、無視しておけば時期に飽きて居なくなると思いますよ！

[3670: マンション検討中さん]

[No.3665～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[3671: 匿名さん]

投稿削除について、以下利用規約中の「不動産業者の方へ」より。皆さん、こちらを留意の上、投稿しましょう。

削除のご依頼を頂戴いたしました場合も、内容が意図的に誹謗中傷を行おうとしたものではなく、投稿者自身が経験したことに基づいて情報を共有したいといったものでしたら、基本的には投稿の削除に応じることはできません。
否定的な情報も肯定的な情報と同じように、まだ経験されていない皆さんにとって大変、貴重な情報であるからです。
この点をどうかご理解賜りたく存じます。

[3673: マンコミュファンさん]

[NO.3672と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3674: 口コミ知りたいさん]

プラウド六郷土手のことでしょうか

[3675: 名無しさん]

売れないマンションに集まる冴えない住民達だな

[3676: 評判気になるさん]

九州で避難指示100万人超になりました。
これが荒川流域に対する避難指示だとしたら何百万人になるのでしょうか。避難する場所は不足しますよね。

[3677: 匿名さん]

>>3674 口コミ知りたいさん
私はプラウド大田六郷良いと思いますけどね。

近い時期で大規模マンションだと、
ザ・ガーデンズ東京王子
プラウド大田六郷
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂
あたりですが、ザ・ガーデンズの人気はすごかったみたいですね。
やはり立地でしょうか？

[3678: マンション検討中さん]

北の外れの志茂、南の外れの六郷
やっぱり志茂ですね、赤羽も自転車なら行けますし

[3679: 匿名さん]

>>3677 匿名さん

不動産は立地が全て。路線価も立地で決まるんだから当たり前。この3つで言えば、ガーデンズは圧倒的に好立地。バネシモとロクゴーは目くそ鼻くそ。

[3680: 匿名さん]

>>3679 匿名さん
前半のまともな回答は良いですが、後半の小馬鹿にした書き込みは人間性疑われるのでやめた方が良いですよ。

あと、最近だとザ・ガーデンズ大田多摩川ですかね。あちらもオイコスと同じような立地・仕様で少し値段が高い感じですかね。

[3682: 検討板ユーザーさん]

ちなみにプラウド六郷632邸は完売まで竣工後2年かかった。今年1月に竣工したオイコス500邸も仮に2年かかるとしたら、2021年の始まり辺りで完売か？

立地は微妙にオイコスが勝る
上物は六郷が圧勝
価格帯は六郷が上だからニーズの広さはオイコスに軍配

果たして結果はいかに！？

[3684: 匿名さん]

ファインシティも完成から1年かかりましたっけ？

[3686: 匿名さん]

>>3682 検討板ユーザーさん
ザ・ガーデンズ大田多摩川だと、オイコスとの比較要素は（ここで言う立地の良さではなく）地域の好き嫌いと価格といった感じでしょうか？

[3691: 匿名さん]

蒲田・京急本線・多摩川
の六郷マンションが完売までに2年かかったのなら
赤羽・南北線・荒川
の本物件は今年度中に完売できそうですね。