ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3621: マンション検討中さん]

>>3614 ご近所さん
失礼しました。京浜東北線の西側ですね。東側は低い土地ばかりです。

[3622: 住民版ユーザーさん8]

うーん、水辺のマンションの、将来あるかどうか分からない水害について、そもそも水辺に住んでいない人がそんな熱く語るのが、なんか不毛、意味が分からん。メリットデメリットは人それぞれなので、色々考えた上で、予算内で自分にとってベストなチョイスをしたら？ただ、みなさんの言ってることは少しの判断材料にはなりますが。

[3623: 通りすがりさん]

>>3622 住民版ユーザーさん8さん
本当に稀にしか起きなくても、影響が極めて大きい災害とかって過剰に反応してしまうもんなんですよ。
そういう場合は大抵、より大事なことに対応できないケースが多いですけど。

あとは、、、ネットなので不毛なことなんて尽きないですね。

[3624: 評判気になるさん]

水害が心配するなら、砂漠に住んだほうがいいじゃない！笑

[3625: マンション検討中さん]

水害が稀にしか起きないと考えは危険だと思います。
全国的には毎年どこかで水害が発生するし、今も九州では川が氾濫しています。
仮に荒川が氾濫しても五階以上なら部屋の水害の心配はないから、半年程度避難生活できる資金があれば生き延びれると思っています。
四階以下は水害の可能背があると思うので、水害保険かければいいと思う。
一階二階は水死の危険があるから、出来れば住まない方がいいかも。

[3626: 通りすがりさん]

>>3624 評判気になるさん
ちょっと乱暴ですが、極論そういうことですね。
メリット（23区でのコスパとか）、デメリット（ハザードマップとか）把握したうえで、あとは個人の選択の問題かと。

[3627: 通りすがりさん]

>>3625 マンション検討中さん
3625さんがイメージされてるのって、1000年に一度レベルの水害モデルの影響ですよね？
それを稀か稀ではないかは、個人の認知の差なので、どちらが正しいかの議論は不毛です。

一方、「半年程度避難生活できる資金」の部分は同意です。コスパでオイコスを選んだ方は、災害、病気、事故等が起きてもカバーできる資金を準備するのが対策になりますね。

[3628: 匿名さん]

>>3618 匿名さん

本当の災害時、こういう人が…

[3629: 匿名さん]

電子タバコ、おっけ―のマンション？

[3630: マンション検討中さん]

[暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3631: 匿名さん]

>>3627 通りすがりさん
地球温暖化で今のところほほ毎年1000年に一度の豪雨と呼ばれるような豪雨が日本のどこかで起きている状態。
台風も地球温暖化で海水温が上昇していて日本近辺でも勢力を増すことが増えてきた。
10年後、豪雨は毎年あって当然のことになっているのかな

[3632: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3633: 匿名さん]

>>3631 匿名さん
ここを検討する人は、日本のどこかの豪雨ではなく、荒川の氾濫の可能性を考えればよいのではないでしょうか。
日本全国は広いので、そりゃあ毎年どこかで豪雨はありますよ。

[3634: 匿名]

>>3630 マンション検討中さん
あなたはさぞかし高所得者なのでしょう
高所得者マンションスレッドに帰りなさい

[3635: マンション検討中さん]

>>3633 匿名さん
荒川氾濫の可能性については、国土交通省がいつ起きてもおかしくないと警告してますね。

[3636: 匿名さん]

>>3635 マンション検討中さん
程度が良くわからない（検討できない）ので、具体的な数値・確率があれば教えてもらえますか？

[3637: 匿名]

>>3635 マンション検討中さん
それを言ったらどこもそうじゃん

[3638: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3639: 住民]

多少コスパはいいらしいですけど、私たち夫婦にとっては、少し背伸びをして買った、自慢のマイホームなんすよ。

[3640: 匿名さん]

>>3639 住民さん

同じくです。

[3641: マンション検討中さん]

購入者が検討版で反論を書き込むって、買ったことを後悔しているのかなと思いました。
梅雨の時期に水害が話題になると、なんとなく不安になるのはわかります。
川が近くても壁が高くて水辺を散歩したくても遠くまで行かないと出来ないので、
川はデメリットしかない気がします。

[3642: 入居者]

>>3641 マンション検討中さん
たしかに、目の前がスーパー堤防になったら嬉しいですね。ただ、個人的には、梅雨の時期でも特に不安になったりはしませんよ。頭痛の方が心配です(笑)

[3643: マンション検討中さん]

>>3631 匿名さん

https://www.sankei.com/premium/news/170820/prm1708200021-n1.html

あなたの危惧されている地球温暖化は局地的なゲリラ豪雨とは相関ありますが、昨今の大被害をもたらす線状降水帯とは関係ないんですよ。

[3644: マンション検討中さん]

新聞社は自分たちの都合のいい記事しか掲載しないから、最近の新聞記事って信用できないです。

[3645: 匿名]

>>3641 マンション検討中さん

前から思ってたけど、なんで検討中になってんの？
マイナスな事しか書き込まないのに。笑
すごい違和感

[3646: 検討板ユーザーさん]

【検討中】にしとかないと検討もしてないのにここで必死に書き込みしてるって言われちゃうもんね

[3647: マンション]

>>3638 匿名さん

ここは検討板です。

[3648: か]

>>3639 住民さん
なぜ住民板を使用しないのですか？

[3649: 匿名さん]

後悔してる住民は検討板に書き込みがちです。
特に大規模で売れ行き不振だった物件の住民は
その傾向が強い。
スカイティアラ、グランドメゾン新江古田、プラウドシティ太田六郷土手など

[3650: 匿名さん]

>>3649 匿名さん
後悔してる住民は検討板に書き込みがち
↑
そうなんですか？はじめて聞きました。

[3651: マンコミュファンさん]

設備がここより弱い赤羽台のUR賃貸の人気を見ると、立地がいちばん重要なんだなと感じます。

[3652: 検討中]

>>3647 マンションさん

それはわかっています。
しかし、明らかに検討していない人の書き込みが多いですよね。
検討してない=興味ない 物件スレッドに居座っている方が不思議でなりません。

[3653: 検討板ユーザーさん]

ここで水害ネタ言ってるやつが検討してるわけないじゃんw
老人の暇つぶしだよここは

[3654: 口コミ知りたいさん]

不人気物件スレッドはみんなのおもちゃだから検討していない人が書き込むのは仕方ない。
それに釣られて書き込む住民の反論が暇な老人を楽しませる結果になっている。

[3655: 匿名さん]

竣工前にすんなり売れてしまう物件は生活が始まれば住民の検討板パトロールもない。生活が充実するし検討板に何が書かれようが竣工前完売の自信もあり気にもならない。
反面竣工後に住民がポジを過剰に書き込みする物件は
住んでみて満足できない部分が多くこんなはずじゃなかったとか、そもそも売れ行き不振物件の場合はリセール下落の不安や恐れに繋がり検討板の監視員に成り下がるケースが多々ある。不動産を見る目がないと
特に今の超高値圏時に購入してしまうと残債割れでどうにもならない状況に陥る。購入は自己責任ある程度の勉強が必要だ。

[3656: 匿名さん]

住民を装った営業だよ。

[3657: 名無しさん]

>>3655 匿名さん
それはないと思うぞ。主観だけど。
あ。私は購入者じゃなりません。

[3658: ご近所さん]

>>3651　赤羽台の物件は、赤羽駅や繁華街に近いから人気なのですよ。立地といってもいろいろな要素がありますから。

[3659: 通りすがりさん]

>>3655 匿名さん
満足してないからポジ書き込みとかロジック意味不明なのと、完売したら検討スレ閉鎖されるから誰も書き込まないし見ないってだけ。
あ。私は購入者じゃありません。

[3660: 入居者]

>>3655 匿名さん

>>3655 匿名さん
ご自身の体験談ですか？勉強になりました、ありがとうございます(笑)

[3661: コメンテイター]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3662: 匿名さん]

>3661

削除されないのは、スポンサーだから。ここはデベからの広告費で運営してる。

[3663: 検討板ユーザーさん]

前から言いたかったんですけど、私はこのマンションを購入しようか真面目に検討しています。
他のマンションのスレッドも見ています。
水害について情報を提供してくれる方や、ご近所の方の書き込みも判断材料にさせて頂いています。

なのにあなたは冷やかしや住居者を誹謗中傷して嘲笑うような書き込みばかりで、とても不愉快なんですけど。

[3664: 検討板ユーザーさん]

↑はコメンテイターさんに宛てたものです。

[3666: 匿名]

>>3663 検討板ユーザーさん
変な輩たちは相手にしない方がいいですよ。
疲れちゃいますしね。

[3668: 名無しさん]

低レベルな言い争いが続いておりますが、いくら暴れてもここが高危険立地の不人気物件であることは変えようがありません。
住民の方も検討中の方も冷やかしの方も仲良くしませんか。
あ。私は購入者じゃありません。

[3669: マンション検討中さん]

本当に見ていて恥ずかしくなります（笑）
色々なサイトに同じ内容を書き込んでいるみたいなので、ただの暇つぶしでコメントをしているようです。
かまってちゃんなので、無視しておけば時期に飽きて居なくなると思いますよ！

[3670: マンション検討中さん]

[No.3665～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]