ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3601: 匿名さん]

価格表が公？　いくらなの？

[3602: マンション検討中さん]

参考URL⇒https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/2019_kanto/

赤羽をランク外の蒲田と比較するのは良いですが、もう少し世間の常識を
勉強してからにしてくださいね。

[3603: マンション掲示板さん]

>>3601 匿名さん

公式HPよく見て

[3604: 職人さん]

駅力ゼロのコストカット物件買うのはリスク高いで！
残債割れに苦しむでー！

[3605: マンション検討中さん]

自分の生活に困らない部分のコストカットならその分価格も抑えてくれてるし、逆に良いかなとは思った。ディスポーザー付いてれば今の賃貸より全然設備良い。あとは近くにカラオケ屋欲しい笑

[3606: ご近所さん]

近隣の隅田川沿いにまだまだマンション等が建設中ですが、商店やクリニックはできんのかな？　クリニックはいつも赤羽まで行かないとダメなんですよ。　しかし、ベランダに布団を干せないというのは意外ですな。高層階から落下したときの危険からかな？　今年の11月頃に赤羽体育館のところのスーパー堤防工事が終わる予定です。完成後は散歩できるルートになるそうで楽しみですよ！

[3607: 匿名さん]

男の足でだけど、赤羽からマンションまで歩いてみたら16分でした。毎日は流石に辛いけど、たまーにだったら有りかな。

[3608: 匿名さん]

>>3603
公式HPの価格表なくなってない？

[3609: 匿名さん]

価格表の棟は遂に完売したってことだね。
残りは何戸なんだろう。

[3610: 匿名さん]

>>3609 匿名さん

完売？ランドプランのページに価格表あるけど

[3611: 匿名さん]

NHK見ろ！
温暖化豪雨の衝撃
見たらここは買えなくなる。

[3612: 評判気になるさん]

>>3610 匿名さん

ほんとだ笑

[3613: 匿名さん]

今日初めて現地に行ったんですが、予想以上に残念な環境だった。
特に南側一階が道路より低くて、九州のような豪雨があったらすぐに浸水しそうな形状だった。
四階以下は賃貸でも住みたくない。

[3614: ご近所さん]

>>3611　近くの荒川治水資料館へ行ってみてください。もし荒川・隅田川が氾濫したときのシュミレーション映像が見れます。このあたりだけでなく、下町は壊滅です。北区では京浜東北線の東側に住まないと水害からは逃れられません。しかし、高台だと日常生活では別の問題があるのです。「坂」です。　赤羽台団地とかに行ってみると、どれだけ坂が大変なものかがわかります。(エスカレーター化の予定)　坂道は高齢になればなるだけきつくなります。　神戸・大阪や熊本など過去に大規模地震が起こらなかったところでも、これまで見つからなかった活断層があったのです。日本に住む限り安全な土地はありません。どこにどう住むかは、もうご自身の判断だと思いますよ。　※災害リスクを過度に心配するなら、賃貸しかないでしょう。

[3615: ご近所さん]

>>3613
下水管の処理能力は次の通り。この辺は５０ｍｍ？　場合によってはオイコスさんの辺りは７５ｍｍかも？
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/topics/shinsui_zero/

[3616: マンション検討中さん]

ハザードマップを見ればわかることですが、高台まで行かなくても隅田川荒川から西側に行くほど浸水被害は少なく、
見ずも早く引くと書いてあります。ここは川が近すぎることが問題だと思いました。
以前湾岸地区に住んだときは運河沿いに歩道が整備されていて水辺をよく散歩していましたが、
ここは高い壁があるので散歩の時に川は全く見えないことも残念です。
14階にしても少しでもかさ上げされていたら多少は安心感もあったかなと思うのですが、
いかにも経済性最優先の設計と感じました。

[3617: 匿名]

>>3614 ご近所さん

ほんとその通りなんですよね
安全な場所探す方が困難

[3618: 匿名]

>>3611 匿名さん

見ろだ？何様だおまえは

[3619: マンション検討中さん]

>>3617 匿名さん
水害は地震と違って危険度をある程度予想できます。
倉敷の水害もハザードマップとほぼ一致していると報道されました。

[3620: マンション検討中さん]

>>3618 匿名さんは「避難しろ」と言われても同じ反応して、ひとり死んでいくのかな、かわいそう。