ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[3521: 匿名さん]

マンコミュベテランユーザーの私もSUMIDA RIVERにはクスッときました。こういうユーモアは書き込みを増やす要因になりますよね。

[3522: 評判気になるさん]

駐車場前の部屋、誰が買うんですかね？
ケチらず全部買収しちゃえば良かったのに

[3523: 匿名さん]

AI予測ってすごい当たるみたい　
コンピューターだから人間の感情とか希望が入っていない分、データのみを解析するのが凄いかも
景気予測は、評論家たちはみんなハズれたけど、AIの予測はほぼ80～70％で当たっている

そう考えると南北線沿線のマンションって本当に穴場かもしれない・・

[3524: 匿名さん]

住民の希望的観測のポジ連投w
水没地帯の売れ残り安普請マンションは
ガーデンズのようには行かないね。

[3525: マンション検討中さん]

>>3524 匿名さん
あなたは検討してる人？
そうじゃなかったら何故ここにいるの？
興味無い物件を時間割いてまでディスりに来る神経がわからない。

[3526: 通りすがりさん]

>>3524 匿名さん
安普請とか、、事実と異なることをネットに書くのはまずいのではないでしょうか？
https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13889.html

[3527: 匿名さん]

業界3大有名物件
オイコス志茂
グランドメゾン新江古田
ソライエ成増

どれが一番先に完売するかな・・・

[3528: 匿名さん]

まとめサイトに残るから資産価値が下落するような
否定的意見は載せるべきではない。住民と業者がかわいそう。

[3529: 通りすがりさん]

>>3528 匿名さん
デジタルタトゥーという言葉がある通り、誹謗中傷の投稿者もかわいそうというか残念ですけどね。
後に削除依頼しても、投稿した時点で広範囲に広まる可能性がありますし、開示請求で投稿者も特定できますしね。

[3530: 匿名さん]

長所しか載せないならただの広告。
ハザードマップ危険地帯、駅力ゼロ、廉価版物件も事実。

[3531: 通りすがりさん]

>>3530 匿名さん
安普請マンション は事実なのでしょうか？
現時点で3名の方が 参考になる！ で、投稿を信用して誤解してますし。
偽計業務妨害罪の爪痕をネットに残すなんて、百害あって一利なしなので、私にはできません。
ちなみに、ご自身でも削除依頼はできると思いますよ。

[3532: 匿名さん]

野村がオハナブランド＝長谷工施工を立ち上げたときに廉価版を売りにしていた。地所も、パークハウス、グランはクオリティ、最高水準のグレードを謳ってるのに対してオイコスは質について何も言及していないことからわかるでしょ。

[3533: 匿名さん]

長谷工　コストダウン　でググればわかるよ。

[3534: 匿名さん]

長谷工って持ち込みがビジネスモデル。なのでデベにかかわらず、長谷工施工だと長谷工仕様。オイコスはパークハウスとは別物。

[3535: 検討板ユーザーさん]

パークハウスのランクには届かないからオイコス

[3536: デベにお勤めさん]

公式にはサードのA棟、B棟の価格しか載っていないのですが、フォースの価格はいくらくらいなのでしょう？もう完売してしまっているのかな。

[3537: マンション]

>>3528 匿名さん
検討者にとっては仮に正しい情報ならありがたいです！

[3538: 匿名さん]

いまどきで外廊下のマンションなんて考えられない。せっかく共用サービスが良いのに残念。敷地に余裕があるのに、なぜ内廊下にしなかったのだろう。

[3539: 住民版ユーザーさん8]

>>3538 匿名さん
「今どき」と言いますが、外廊下の新築マンションもたくさんあると思います。好みの問題では？明るく感じるので、外廊下も悪くないですよ。ただ、この物件はアルコーブといいますか、玄関回りのプライベートスペースがないのが少し物足りないかなと。

[3540: 匿名さん]

直床、インフレーム、アルコーブなし、ハザードマップ危険地帯、駅力なしだから地所はパークハウスとは名乗らずオイコスを付けたのですか？

[3541: かわぐち]

>>3538 匿名さん
ここは周りに高い建物がないので、玄関を開けた目の前に川と土手が見えてとっても景観が良いですよ！天気が良いと本当に気持ちよくて通勤前にいつも癒されてます。

前のマンションは内廊下で確かにいつも綺麗でしたが、蛍光灯の明るさで時間の感覚もないし、雨が降ってても気付かなくて1階に降りてから傘を取りに部屋まで戻ることもしばしばでした(･_･; 好みの問題ですね?。

[3542: 匿名さん]

オイコスは長谷子施工のブランド。＝ローコスト。

[3543: マンション検討中さん]

廊下の内・外はそれぞれメリデメありますが、個人的にはどちらでも良いかなーと思います。

それにしても、みなさまマンション選びのこだわり沢山ありますね。。
私のこだわりが無さ過ぎなのかもですが。

[3544: 匿名さん]

このマンションを買う所得層だと田舎に行かないと内廊下は買えないんじゃないかな

[3545: 住民版ユーザーさん8]

>>3541 かわぐちさん
私も間もなく引っ越すので、景観は楽しみです。自分としては、リバーサイドなのはとても気に入ってるポイントです。

[3546: 検討板ユーザーさん]

内廊下は防犯上ちょっとね....

[3547: マンション検討中さん]

>>3546 検討板ユーザーさん
防犯面では意見が割れるようです。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00249/

防火対策としては外廊下の方が良いですが。

[3548: マンション検討中さん]

このマンション検討中ですが、ここを見てると嫌味ったらしい書き込みが多くて嫌になりますね。
検討すらしてない暇人がハエのように集ってますね、このスレは

[3549: マンション検討中さん]

>>3548 マンション検討中さん
同じネタ繰り返してるので、特定の2、3人だと思いますけどね。
投稿数増えるとスレの人気度も維持・上昇して、マンションの認知度も上がると思うので、気にも相手にもしなくて良いと思います！

[3550: 匿名さん]

嫌味ったらしい書き込みの内容を察すると、低所得の高齢者のような感じですね
こういう書き込みは、相手にせず完全無視でいいと思います

[3551: マンション検討中さん]

無理やり持ち上げる業者みたいな書き込みが多いから嫌味言われてるんじゃない

[3552: 匿名さん]

今まで二度、内廊下のマンションに住みましたが、外廊下よりも内廊下の方が快適性は高いと思います。
外廊下の良さもあるかもしれませんが、他の条件が全て同じ内廊下のマンションと外廊下のマンションがあれば、間違いなく内廊下のマンションを選びます。

[3553: 匿名さん]

内廊下のマンションは、ホテルのような雰囲気で素敵ですね。
でも安っぽい作りだとビジネスホテルのようになりがちで、高級感を出そうとすると建築コスト増になる。
どちらも管理費・修繕積立金が高くなる要素のひとつなので志茂には不要でしょう。

[3554: マンション検討中さん]

以前内廊下のマンションに住んでおりましたが、ダニが大量発生して大変でした。

[3555: 検討板ユーザーさん]

マンション名に赤羽ってついてるからJRの赤羽駅まで近いマンションかと思ったらさほど使えない南北線だけの駅かよ
なんか詐欺っぽい名前だわ
ザパークハウスオイコス志茂でいいだろ赤羽つけたら便利なJR赤羽駅近いかと思うじゃねえかよ詐欺め

[3556: マンション検討中さん]

そんなイラつかないでw

[3557: マンション検討中さん]

>>3555 検討板ユーザーさん
南北線そこまで悪くないと思いますけどねー
都心なら、乗り換え無しか一回で大体行けますし。

[3558: コメンテイター]

外廊下の方がプライバシー確保できるとか言ってる人、それはないよね?
ホテルってオモテナシ以上にプライバシー重視なのは当然の社会常識だけど外廊下のホテルなんてほとんどないよね?
ま、そんな事もわからずに買ってるなんて、なんつーか、ハハッって感じ？

[3559: コメンテイター]

それに外廊下の大規模マンションって、ハッキリ言って「団地」なんだよね?

[3560: コメンテイター]

>>3554 マンション検討中さん

相当管理の悪いマンションに住んでんですね?
まあ、そういうレベルの人が擁護するのが、オイコスレベル！って事ですかねー笑

[3561: 匿名さん]

相変わらず殺伐としていますね。
年収1000以上の高所得者の方々はこんなところに書き込みせず、都心三区の内廊下マンションへお帰り下さい。
ここの検討者は購入可能な安い団地を求めています。

[3562: マンション検討中さん]

コメンテイターって人、どうしたらこういう人間に育つんだろ
親の愛情受けないとこんな人間になるのかな
構ってちゃんにしか見えないよ
家でも職場でも相手にされてなくてネットの書き込みがストレス発散場所なのかな
心から可哀想に思います。

[3563: 匿名]

>>3558 コメンテイターさん
書き方がバカっぽい笑

[3564: 匿名さん]

>>3558 ｺﾒｿﾃｲﾅｰさん
「外廊下の方がプライバシー確保できる」なんて、こちらのスレでは誰も投稿していませんが・・
プライバシーと防犯を同じ意味で理解してしまっていますか？

[3565: 匿名さん]

『コメンテイター』レペルが寄り付くマンションなんだな。

[3566: 匿名]

>>3564 匿名さん
勘違いして1人で暴走しちゃってるバカは放っておきましょう

[3567: 匿名さん]

入居者ですが、ベランダ側とドア側両側に窓がついているので 風通しが良いことも購入の決め手でした。

賃貸で内廊下のマンションに住んでいましたが
風の通りが悪かったので、今はすごく快適です

それに、毎朝 土手の景色を眺めて外廊下？通勤できて とっても気持ちいいですよ^_^

[3570: 匿名さん]

>>3555 検討板ユーザーさん

浦安なのに東京っていってる
ゆめの国のほうが詐欺