ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3340: 匿名さん]

>>3339 マンション検討中さん

考え方は人それぞれだと思いますが、一つになる水害リスクが価格に反映されてるのでは。西日本豪雨で降った雨量が秩父方面に降ったらアウトですから。

[3341: 400 住民版ユーザーさん１]

>>3339 マンション検討中さん
私は１階には共用施設などもありますし
他の階より 洋室１、２の前を通る方も多く
プライバシーの確保が 多少難しいのかな。と思います(個人的意見)

[3342: 匿名さん]

>>3334 通りがかりさん

有料なんですねー
一般的な料金としてはこんなものなんでしょうけど、ここは管理費がやや高めなので、無料なのかなと思ってました(＞人＜;)

[3343: 評判気になるさん]

>>3342 匿名さん
無料だったら毎日の選択をランドリーでやりたいくらいの仕上がり具合です(笑)。巷のコインランドリーより値段は安いです。

[3344: 匿名さん]

>>3343 評判気になるさん

そうなんですねー
たしかに洗濯乾燥で標準700円は普通のコインランドリーと比べたら半額以下ですね（地域差あると思いますが）

[3345: 検討板ユーザーさん]

>>3344 匿名さん
ランドリーの使用説明会のようなイベントでプリペードカードへチャージ金額サービスのキャンペーンをやっていたので、実際はもっと安く使用できています。

[3346: 通りがかりさん]

>>3345 検討板ユーザーさん

その通り！流石に無料にしてしまうと皆が洗濯機を買わないで毎日ランドリルームが行列になりますわ。笑

[3347: マンション検討中さん]

価格が魅力で検討中ですが、ここを検討される方は南北線ユーザーが多いのでしょうか？

[3348: マンション住民さん]

私は南北線です。会社までは乗り換え1回ですが、不便は感じません。
シャトルバスで赤羽駅まで行っている方がどれほどいるかはわかりませんが、朝オイコスから志茂駅まで歩いている方はチラホラ見るので、南北線ユーザー多いかと思います。

[3349: マンション掲示板さん]

>>3348 マンション住民さん
私も南北線ユーザーです。仕事柄、7時台に乗ったり8時台に乗ったりしますが、それほど混雑してなくて良いですねー

[3350: 検討板ユーザーさん]

>>3347 マンション検討中さん
赤羽駅派です。晴れの日は自転車、雨の日はシャトルバスですが、バス快適で良いですね。

[3351: マンション掲示板さん]

>>3347 マンション検討中さん
うちも南北線ユーザーです
通勤時間が短縮したので決めました

[3352: マンション検討中さん]

すみたは代がわりして、息子さんになってから微妙になったと思いましたが、、、。腕を上げたのですかね。

[3353: 名無しさん]

うちも南北線で通勤者とシャトル便利用者とどちらも居ます。南北線は名前の通り都内を縦に走るので、会社には乗り換えなし、出かけるときも一回乗り換えで済むことが多く非常に便利です。

[3354: マンション検討中さん]

何処行くにも一回は乗り換えしなきゃならないのは便利とは言えないよね

[3355: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3356: マンション掲示板さん]

>>3354 マンション検討中さん
え？

[3357: 名無し]

>>3356 マンション掲示板さん

え？だけじゃ無意味な書き込みですよー
便利とは言えない に対する反論でしょうか？？？

[3358: マンション掲示板さん]

>>3357 名無しさん
は？

[3359: マンション掲示板さん]

>>3354 マンション検討中さん

どこに行くにも乗り換えって、んなわけないだろ

[3360: 匿名さん]

不毛www

[3361: 匿名さん]

どこに行くにも乗換えってのは、東急多摩川線みたいなものでしょ。矢口渡とかにも大規模できるみたいだけど南北線に比べたら本当に不便だと思うよ。

[3362: 匿名さん]

中国の方が多く購入されていると聞いていますが、実際はどうですか？居住用なら問題ないのですが、投資用で住まないとなると長期的にみて心配で気になりました。

[3363: マンコミュファンさん]

中華系の住民もお見かけしますがどこも同じなのではないでしょうか。住まないのであれば特に極端に多いとも思えないので大丈夫だと思いますよ。

[3364: マンション掲示板さん]

先週だけで結構売れたんだなぁ。

[3365: マンション検討中さん]

この価格帯で都内で駅徒歩約5分の物件はなかなか無いですからね、良い物件だと思います

[3366: 住民板]

>>3365 マンション検討中さん

売れ行きが良い物件は煽らなくても売れますよ

[3367: マンション検討中さん]

駅まで5分って盛りすぎだけどね

[3368: 匿名さん]

ガーデンズのようには行きませんでしたな。
市況も悪化したしたくさん売れ残りこれから大変だ。

[3369: マンション掲示板さん]

>>3367 マンション検討中さん
測りましたが本当に5分でしたよ

[3370: 匿名さん]

正確には4分半ですね。
男性ならもっと早いかも

[3371: 口コミ知りたいさん]

>>3362 匿名さん

多いですよ

[3372: 匿名さん]

>>3368 匿名さん
どうしていつもガーデンズと比べるんでしょうか
あなたはガーデンズもオイコスも買われてないんですよね？
この手の書き込みっていつも不思議
比べて何かあるんですかね

[3373: 匿名さん]

今時の新築マンションは中国人は多いですよ。
元々、ここは中国人が多いエリアに近いですし。
中国人の若い方はまだマシで、年配の方はマナーに問題がある人も多いですね。

[3374: 検討]

>>3372 匿名さん
比べられて何か不都合あるんですか？
ここは検討板ですよ

[3375: マンション検討中さん]

わたしは3分です。男です。

[3376: マンション検討中さん]

サードの1階だと短いんですねー
うらやましいです

[3377: 匿名さん]

検討板で近隣物件と比較するなとわざわざ書き込むのは住民か。掲示板監視するという事は買って満足できてないのですね。満足してたら検討板のパトロールより新生活の楽しみがたくさんあるだろうに。駅前に何もない超マイナー駅の廉価番マンションとなると手が出せないという検討者も多いでしょうか。

[3378: 匿名さん]

>>3377 匿名さん
性格わるいなー
職場でも嫌われてそー

[3379: 匿名さん]

>>3377 匿名さん
あなたこそ、そこまでボロクソ言うわりにここに張り付いてるってどういう事ですかね。笑
検討してるならともかく、そこまで言うなら買う気は全くなさそうですもんね。
暇人パトロールおつかれさまです！

[3380: 匿名さん]

外周区の徒歩5分以上、ハザードマップ危険地帯、
直床、インフレームの物件を不動産市況が悪化した今から敢えて購入するのはリスクが高すぎる。さらに北区は30年後に板橋、練馬、北、豊島の城北地区で唯一人口が減少する区だからリセール需要も厳しい。これだけ負の条件が揃ってるのだから坪180ぐらいじゃないとなあ。

[3381: 匿名さん]

エレベーターとか廊下でたまに中国語が聞こえる
だからなんだってわけじゃないですけどね

[3382: 匿名さん]

>>3380 匿名さん
30年後の未来が見えるんですね
すごいな

[3383: マンション掲示板さん]

ここは検討板に住民が多いマンションですね

[3384: 周辺住民さん]

ドスコイ

[3385: 評判気になるさん]

オイコス

[3386: 住民板ユーザーさん8]

追い越す

[3387: 400 住民版ユーザーさん１]

>>3386 住民板ユーザーさん8さん

何？このやり取り。
なんか ちょっと面白い(笑)

[3388: 住民板ユーザーさん1]

なんだかんだ順調に売れてますね。
なかなか、都内駅近でこの価格と希望はないですよね！

[3389: マンション掲示板さん]

あと200戸くらいみたいですね。A棟、B棟の完売は間も無くで、C棟がほぼ丸々とフォースが半分くらい残っているようです。