ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[2581: 匿名さん]

いや、こういう事態になったら「死ななければいい」で十分かと。だから、ここを含めた23区東側は戸建てでなくマンションで住むのが正解という事でしょうね。

[2582: 匿名さん]

死ななければいいと思う方は、自動車を買っても任意保険に入らないような考えを持っていそうです。
普通の大人は、生き延びた後の事も予め用意するものです。

[2583: 匿名さん]

罹災証明で公的援助受けで雀の涙程度の援助金
住宅ローンを支払えなくなり自己破産の道を辿る人も多くいる、自己破産すると信用情報に傷が付くから下手したら10年はローンを借りられなくなる。
危険災害地域にすむなら起きた後の法的整理の面倒な事務手続き、起きた後の生活はある程度シミュレーションしておくことは有効かと
http://diamond.jp/articles/-/120514

[2584: 匿名さん]

＞＞2582

持っていません。対人、対物無制限で保険かけております。車両も満額ね。

車の保険と大災害を同じ土俵で考えてるとは、驚きました(笑)

[2585: マンション比較中さん]

>>2582 匿名さん
荒川が氾濫し水位が10mに達する事態では、荒川流域だけでなく関東一円甚大な被害が発生していると考えられる。
そんな事態では死なない事だけを考えるしかないと言っての。
保険とか避難場所確認は、非常事態が発生する前にする事。
当然準備しておく話で、なんかズレてますよ。

[2586: 匿名さん]

>>2585 マンション比較中さん
あなたが前提を揃えることを拒否してるだけでしょ。ズレてるなんて発言する以前の問題。

[2587: マンション検討中さん]

>>2585 マンション比較中さん
ハザードマップでは関東一円甚大な被害が予想されるとは書いていません。
浸水するのは関東の一部です。情報は正確に捉えましょう！

[2588: 匿名]

燃料投下しておきますね～

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/#TheParkhouse_Akabane

[2589: 匿名さん]

>>2588 匿名さん
コラムの櫻井氏は当初からのお抱えですね。

[2590: 匿名さん]

災害ネタはどこのマンションスレでも荒れるのでこういう匿名板では不向きですね
楽観論か悲観論か、では無く現実論か非現実論かの違いです。
政府なんかがシミュレーションしてる巨大首都直下地震なり荒川氾濫なんかが今後あるかどうかはといえばあるかもしれないし無いかもしれない程度の話。

政府は法律決めるにしろ予算使って工事するにしろ立退きや移動して貰うにしろ国民の支持が一定数必要だからシミュレーション出してじわじわ浸透させてるだけ。

一方個人が個々の物件選びするのにこんなシミュレーションを前提にものを考えるのは非論理的かつ非現実的ですね。政府や自治体ってのは国全体、都内全域、といった広域単位でシミュレーションしてるわけで個人宅、個人事情を考慮は一切しないしその必要も無いから。

個人が家選びしてる時は個別事情満載でしょ。まず予算があるでしょ（笑）ここで危険だ、ハザードがーって煽ってる人いますが災害を考えたら浸水被害だけじゃないからね。地震だってあるでしょう。荒川氾濫のみを全力で考えても意味が無い。

[2591: 匿名さん]

>>2590 匿名さん
意味はあると思うけど？
人は痛みを目の当たりにしないとすべてにおいて楽観的に捉える。先の戦争でも執行部の傲慢な楽観的憶測で大きな失敗をした。
荒川氾濫が議論の的になるのは、時事を見れば必然なのだよ。人は西日本災害の痛みを目の当たりにしている。しかも毎年の季節の天気が作用する事象。
とても身近な災害なのだから、議論になることは必至というわけだ。

[2592: 通りすがりさん]

>>2590 匿名さん

全く持って同感です。

[2593: 匿名さん]

>>2591 匿名さん
ほらね、そうやって大局的、抽象的、感傷的、政治的フレーバーになるでしょ。そこから個人の自宅探しに関しては現実論にはならない。
現実論として家探しをしてる人は自分の予算も含めて現実的に考えますから。個人の責任と共にね。

[2594: 匿名さん]

岩手県で1時間に120ミリの雨。
最近の豪雨は台風直撃しなくても来るね。

[2595: 匿名さん]

全ては価格に織り込まれているのに、既出の話でいつまで騒いでいるのやら。

[2596: 匿名さん]

>>2595 匿名さん

全くだ

[2597: 匿名さん]

史上最大の雨台風が来てるようなので証明してもらいましょう
明日には結果が出てそうです

[2598: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
人の文書を評価するのは勝手なのだが、
大局的・・局所的ではないこと
抽象的・・具体的ではないこと
感傷的・・センチメンタルなこと
政治的・・口で物事を動かすこと

などと、無理やり他人の文書を評価しているが、人の文書を評価する力がないことを自分でさらけ出してしまっているな。残念ながら、言葉の意味の当てはめ方が間違っている。目を見開いて、もう一度文書を正確に読見直すことだ。ただの間抜けなのかな？どれも評価として当てはまっていないよ。
主張として筋が通ってないな。
そういうのをバカもしくは自己中、酷ければ独裁者と呼ぶ。議論をする気がないならこのまま一人でやっていなさい。誤りを認める気がないのなら、もう返信しないでw

マンションを選択する観点として、身近な災害で気づき、荒川氾濫などと具体的な観点として検討材料に入れるのは、人として普通の反応でしょw
何かが起こってからでないと、人間は災害時のハザードマップを軽く捉えてしまうし、無視して考慮すらされない場合もある。
だから、荒川氾濫といったミクロの懸念材料もネガティブ材料としては、世論がかなり気になる材料だということ。
皆様のリアクションが証左だ。
あなた、他人の文書を読解する・評価する能力皆無だな。

[2599: 匿名さん]

>>2598 匿名さん
人批判はいいから物件の検討をお願いしますね
荒川氾濫でここが無しなら違う物件にすればいいですからね

[2600: 匿名さん]

そう思う。
さっさと他のマンションのスレに行けばいいのに。

[2601: 匿名さん]

>>2600 匿名さん

だね。議論も何も貶したいだけなのが見え見えだしね
加えて災害論議をする場でもないし（笑）

[2602: マンション検討中さん]

サイトか資料？に認可保育園が入ると書いてあったと思うのですが、マンションのどこが保育園になるのでしょうか？
ジムのある建物？？

[2603: 匿名さん]

>>2602
共用棟ですよ　クラブスクエア

[2604: マンション検討中さん]

ジムが不安です…

管理費、維持費もそうですが、住民の方々のマナー次第なところも大きいですよね…

[2605: 匿名さん]

>>2604
何が不安なの？普通に譲り合って使えばいいと思うけど。そんなに数ないし
維持費管理費にお金がかかるようなものほとんどないけど

[2606: マンション検討中さん]

>>2603 匿名さん

ご回答ありがとうございました！
共有棟ですね。あそこあまり広さは無さそうですね。

[2607: 匿名さん]

>>2606

共用としては十分な広さだよ

[2608: 匿名さん]

>>2599 匿名さん
「人批判はいいから」「物件検討をお願いしますね」と言及するならば、マンションの選択肢の観点のくだりは無視していることになる、都合が良いんだなあwちゃんと他人の文書読もうね。
これまでの文脈からして、次に議論されるならスコープを拡張した「マンションを検討する上で荒川氾濫をも包括した災害（地震、津波、火事等）に対する弱み」だ。マンションの検討はネガティブな情報にもまれた上で最終判断を下されるべきだろう

>2600
毎度毎度集団で寄ってたかって、ネガティブな災害ネタを排除するのは勝手だが、あいづちだけの薄っぺらい内容はもういいよ。、あなたこそ物件の検討をお願いしますねw

>2601
上に同じ。
ところで災害の話はどちらかというとネガティブなネタだから、販売担当者はネガティブな話は進んでしてはこないし、。 最新のスーモやHPにも紙面の関係災害の事なんかいっさい触れない。

ここで、これだけネガティブを排除するのだから、あなたの属性が透けて見えるよ。
すなわち、あなたのようなネガティブを排除する人物は、利害関係に対立するマンションの営業担当者なのでは？笑
それにしても、上の3連続の投稿で畳み掛けられる姿勢を見ると、同一人物と思われるぞ笑

[2609: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

その上であなたにとってここと比較検討に値する物件はどちらでしょうか？
もしくは分譲ではなく賃貸がお薦めでしょうか？

[2610: 匿名さん]

荒れるだけなので、反応せず削除依頼しましょう。

[2611: 匿名さん]

>>2609 匿名さん
オーベル板橋本町が4000万後半〜、3駅利用可、駅徒歩8分、地震危険度、水害ともに低。比較するならこっち。
オイコス赤坂志茂や、ソライエ葛飾小菅などが荒川流域で地震危険度、水害ともに高く、価格にそれが映し出されているな。

[2612: 匿名さん]

>>2611 匿名さん

ありがとう。確かにあちらも良い物件ですね。

[2613: 匿名さん]

アトラス加賀も発表されましたが、あちらは価格が高くなりそうです。

[2614: 評判気になるさん]

>>2611 匿名さん
オーベル板橋本町はもうすぐ完売みたいですね。

[2615: 匿名さん]

水害、虫ネタ以外は盛り上がらないですね( ´∀｀)

[2616: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
野次馬が多い証拠でしたね

[2617: 匿名さん]

地球の生物は1日24時間でいろいろな災害を遭うリスクがあります、ここは災害検討する場所ではないから、災害のことを話したばかりのは意味がないでしょう。
川から近い立地は水害リスクが高い一方で、静かな環境で空気がいいし、風景もいいです。
そしてこの物件価格は水害リスクを含めましたから、水害リスクを納得できる人は安い価格でマンションを買えますが、水害リスクを納得できない人は別の物件を探したほうがいいじゃないですか。
どうしてここで災害のことを話したばかりなのに、暇すぎる？
無駄な話しをしないでください！つまらんだから。

[2618: マンション検討中さん]

サイトの価格表見ていると、次期販売のところがまだかなり多いんですねー。
あまり売れてないのかな？

[2619: 匿名さん]

大規模だしJRの駅近でも無いからそれなりに時間はかかるでしょうね
多分予想としては70平米未満の狭い部屋や80平米以上の部屋が売れ行き鈍いと予想する

[2620: 匿名さん]

ドレスアップオプション会の冊子等が届きましたね

[2621: 評判気になるさん]

風景そんなにいいですか？
コンクリートの堤防ですけど…
住宅街ですけど…

[2622: 匿名さん]

眺望はすごくいいいですよ
風通しもいいですし

[2623: 名無しさん]

>>2621 評判気になるさん

コンクリート塀を越えた眺望は恐らく６階くらい上かと。でも見晴らしは良いですよ。隅田川、荒川挟むから何も高い物建ってない。堤防歩いていると本当にスッキリします。

[2624: 評判気になるさん]

>>2623 名無しさん
何でまだ建ってないのに断言できるんですか？

[2625: 匿名さん]

>>2624
ドローン空撮とシミュレーターで今は立つ前からかなり正確かつリアルに眺望わかるんだよ
MRもいったことがない野次馬さんには永遠にわからないでしょうけどね

[2626: マンション検討中さん]

>>2625 匿名さん
最後一言多い人が多い。MRもいったことがない野次馬さんには永遠にわからないでしょうけどねって。
ここに住んだらこんな住民ばかりならギスギスする日常になりそう。

[2627: 匿名さん]

>>2626 マンション検討中さん

大丈夫だよ。
君はどうせ買わないだろうから心配しなくても良いでしょう

[2628: マンション検討中さん]

>>2626 マンション検討中さん
外国人も多そうだし、住民の質は覚悟が必要だと思います

[2629: 評判気になるさん]

>>2627 匿名さん
貴殿は購入されたのですか？

[2630: 匿名さん]

志茂駅徒歩6分で@220は安いですねー。メトロ南北線、一度乗り換えればどこにでも行けるのが良いですね。