ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[2361: 匿名さん]

>>2360 匿名さん

打ち上げは近いですが、方角的にベランダから見るのは難しそうですね。
私は契約しましたが、花火目的での購入はオススメできません。

[2362: 匿名さん]

埼玉と東京を流れる一級河川の荒川では1973年に旧建設省により、荒川の洪水･渇水対策として中流部に５つの調節池群の構想がつくられ、そのうち1999年3月に荒川貯水池彩湖が完成しました。（荒川第一調節池完成は2003年）
残りの調節池は机上のプランだと思われていたのですが、2016年3月策定の荒川水系河川整備計画で、第一調節池の上流に治水専用の荒川第二、第三、第四調節池をつくることが決まりました。
荒川第二～第四調節池の予定地は、下流側はさいたま市桜区、志木市から、上流側は桶川市、川島町まで及ぶ広大なものです。
池内面積は第二、第三、第四節池の合計で約14㎢にもなり、既設の第一調節池の2倍以上になります。
洪水を貯めるために長い堤防を築き、池内の掘削を行います。


・第二～第四調節池は、戦後すぐのカスリーン台風洪水の再来に備えて必要とされていますが、当時と比べて森林の環境整備が格段に進み、山の保水力が高まっています。
当時のように大きな洪水にはならなくなっています。
・第二～第四調節池の必要性は机上の洪水流量計算から求められたもので、荒川の現状を反映していません。
・荒川中流域の広大な河川敷には1954年に横堤（左岸14箇所、右岸12箇所）がつくられ、遊水機能が強化されていますので洪水調節はこれで十分です。
・2004年完成の荒川第一調節池で、今まで越流があったのは2007年9月洪水だけで、その越流量はわずか3万㎥、調節容量3900万㎥の1/1000で十分に余裕がありました。

[2363: マンション検討中さん]

今日、現地に行ってきたので参考まで。
サードのA棟とフォーススクエアは外観が全部お披露目してました。
ベランダが黒の列でも13階以上はカラーガラスのようで高級感あって良いですね。全部カラーガラスにしてくれれば良かったのに。

[2364: マンション掲示板さん]

以前戸田に住んでいて好きだった荒川の眺望が、ここはなかったので残念に思ってましたが、今回の水害を見てその理由がよくわかりました。利便性はいいんですけどね。

[2365: 匿名さん]

>>2364
荒川と隅田川の違いがわかってない人が多いですよね。
荒川は隅田川をカバーするための人工河川にすぎません。

[2366: 匿名さん]

前にも出ているけど、ここが水害でやられた時は、東京の都心部を含めた下町は全滅ですよ。

今後、人口減少で日本の地価の9割は下がります。
購入される方は、もちろん了承していると思いますけどね。

[2367: マンション検討中さん]

前にも出ているけど、ここが水害でやられて都心部も浸水した時、ここは10メートル以上の浸水で水が引くまで2週間以上かかると北区ハザードマップに書かれています。

[2368: 匿名さん]

>>2361 匿名さん

見えてもフォースの玄関側か、サードA棟の角部屋ですかね。

[2369: 匿名さん]

フォーススクエアも全容が見えてきました。工事機材がある割に見栄えはいいですね。

[2370: 匿名さん]

>>2369 匿名さん
解像度が足らなくて確認し難いのですが、ベランダ側の柱と梁は吹き付けですか？

[2371: 匿名さん]

>>2370 匿名さん

多分吹き付けだと思いますよ。正確にはモデルルームに要確認ですが

[2372: マンション検討中さん]

>>2369 匿名さん

あら、思ってたよりいい感じ。こんな開放感あるんだ。囲まれてないから？ マンション前の公園できたらまた雰囲気変わるのかな

[2373: 周辺住民さん]

最近出てきた北区の再開発関連の資料は赤羽駅東口と志茂三丁目の二件
https://www.powerfinder-asp.net/tmp/kitakugikai/20407_0AAD6FEC0CA60A82...

志茂も災害に強い街づくりが着実に進んでますね。

[2374: 通りがかりさん]

マンションギャラリーで北区の保育園事情セミナーやってて、参加してみたけどなかなか良かった

実際に北区の保育園に通わせてる方からの説明で、オイコスに肩入れすらような片寄った説明でもなかったし、販売担当者に聞いてふわっとした回答だった件にも明確に答えてくれた

保育園のこと自力で調べる前に、このセミナー出るといいかも

[2375: 匿名さん]

>>2374 通りがかりさん

ホームページのお知らせしか見てませんでしたが、参加してみようかな

ちなみに、オイコス周辺は、オイコスのクラブハウスに新たに入る保育園に加えて、志茂東の公民館を改修して志茂保育園が移転かつ定員増されると聞いています

[2376: 通りがかりさん]

>>2375 匿名さん
同じ事をセミナーで説明者が言っていたので、確実な情報っぽいですね
まさにコメントで挙げている、志茂保育園にお子さんを通わせてるとのことでした

オイコスができたら応募者増えるので倍率など読めないものの、いまのところ待機児童もそれほどおらず、特にオイコス近辺はほぼほぼ入園できていると言っていました

[2377: 匿名さん]

東京も40度超えたみたいだけどこのあたりは大分涼しいですね
荒川のおかげで風が通るからかな

[2378: 匿名さん]

>>2377 匿名さん

もともと海辺に住んでました。この季節、川沿い海沿いは全然違いますよ。現地に行けばわかりますが、水上で冷やされた風が通るので気温そのものが低い。川床もそうした自然の恩恵を利用したものですよね

[2379: 匿名さん]

>>2378 匿名さん

良いですよね
ハザード、水害とうるさいネガもいますが普段は恩恵もありますからね
水がある暮らし涼しい冷やされた風は気持ちいいです

[2380: 匿名さん]

>>2379 匿名さん

ここは彩湖、岩淵水門、荒川放水路と、他には類例のない規模で治水対策がなされてるので、自然の恩恵を受けながら安全を両立し、かつ23区内で比較的駅近を探してる方にはオススメだと思います。

[2381: 匿名さん]

23区は外せませんしね

[2382: 通りがかりさん]

川が近いとやはり、蚊と羽虫とか昆虫系が多いですね！
涼しいのはいいかもしれませんね！
虫キライな方は高層階ねらいですかね

[2383: 匿名さん]

>>2382 通りがかりさん

近いといっても虫がそのせいで来るぐらい多いほど近くはないですね

[2384: マンション検討中さん]

単なる煽り目的のネガは消えろ。真剣に検討してる方に失礼だし邪魔

なお、この土日で試しに周辺行った感想。
虫はほぼいない。というか見つける方が難しいレベル。オイコス脇の隅田川沿いがコンクリートの堤防だからか。
荒川の方に渡った土手でさえ虫が多いとかそういう感じではなく、水際に行けばやっといるなというレベル。
そして、何より涼しい。住宅街を抜けて、オイコスの公園予定地あたりに着いたら、全然違った

[2385: 匿名さん]

情弱ネガは相手にするだけ思う壺だし時間のムダ
相手にしない方がいいですよ…

[2386: 匿名さん]

>>2381 匿名さん

そうですね。行政サービスや経済レベルが違いすぎます

[2387: 匿名さん]

>>2384
> 単なる煽り目的のネガは消えろ。真剣に検討してる方に失礼だし邪魔

ほんとそう思う

[2388: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
それタイミングによる。私が行った時は私のところに虫すごかたよ。主観で語られても客観性に乏しく残念

[2389: マンション検討中さん]

>>2388 匿名さん

あの…こちら周辺住人なんですが…笑
虫がすごい？それ、いつ、どこの話ですか？
ちなみに主観だとか客観性が乏しいというくらいなので、科学的に確かな根拠でお話をされてるんですよね？ まさか、一回や二回の話じゃないですよね？

[2390: 通りがかりさん]

私も区内在住で、ここらへんちょくちょく通りますが、川沿いの奥まった路地には確かに虫が多い通りもあります。しかし、少なくともこの建設地脇の道路については全くそんな事ありませんね。
この匿名さんが言ってる事が本当だとしても、それはタイミング差じゃなくて、個人差でしょう。虫が寄り付きやすい人、いますから

[2391: 検討板ユーザーさん]

赤羽橋駅のマンションは高いけど、赤羽岩淵駅のマンションなら購入できそうという人がターゲット。

[2392: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2393: 匿名さん]

>>2390 通りがかりさん
もう虫しましょう。無視なだけに。

[2394: マンション検討中さん]

>>2388 匿名さん
私も基本虫すごくて小学校の頃頭虫王の名をほしいままにしてた。個人差はムシ出来ない。ムシろ体臭とかによる説も濃厚。信じるか信じないかはあなた次第

[2395: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

そうですね。話にならないので無視無視

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

同意します

[2397: マンション検討中さん]

荒川でしたっけ？
荒川の治水能力を人工的に開発してはいますが、
自然は甘く見ないことです。
http://www.risktaisaku.com/articles/print/1669

[2398: マンション検討中さん]

>>2397 マンション検討中さん
西日本豪雨では気象庁によると、２４時間雨量は高知県馬路村で６５６ミリ、同県香美市で４８４ミリ、和歌山市で３３１．５ミリ、大阪府能勢町で２７１ミリを観測した。多くの地点で４８時間降水量が観測史上最大を更新し、６日正午までに、京都市右京区３５４．５ミリ▽兵庫県西宮市３４９ミリ▽滋賀県長浜市３１８．５ミリ▽大阪府能勢町３８５．５ミリ－－を記録。

赤羽志茂は3日合計総雨量548mmまでなら耐えられるみたい
http://www.ooame-hazardmap.info/data/hazard/1109678/

標高2メートルでハザードマップ真っ赤だからしょぼいのは仕方がないですかね

[2399: 購入経験者さん]

繰り返される洪水の話はネタが尽きたので不要かと思います。
荒川が氾濫した時は10メートル以上浸水して水が引くまで二週間以上水没したままです。
５階以上なら浸水の心配は無いし１週間分の水と食糧を備蓄していれば、行政の支援が届くまで生き延びれるでしょう。
１・２階は水死の危険があるので買ってはいけないと私は思います。

[2400: 匿名さん]

>>2398 マンション検討中さん

どうしても水害が心配な人は反対側の赤羽西方面の高台にある物件を検討しては。このデータもあくまで仮定の仮定なので何とも言えませんが、この辺りでは、ガーデンズ東京王子も、プラウドシティ赤羽も、いずれも低層は浸水します。

ただ、赤羽西方面は坂もきついし、スーパー少ない。予測不能な土砂崩れがないとも言えないし、生活はしにくい点、高齢者の足には優しくない点を踏まえた方がいいですね。

まあ一長一短ですな

[2401: 匿名さん]

>>2400 匿名さん
明らかに間違った情報があるので指摘しますが、赤羽西の土砂災害の危険性が指摘されている場所は、限られた範囲です。
ここの水没の危険性は、地域全域です。

[2402: 匿名さん]

>>2401 匿名さん

その通りです。（赤羽西全域に土砂災害の危険性があるとは一切書いてません。）

なので、土砂崩れが「ないとも言えない」と表現したのですが。

ともあれ補足して頂き、ありがとうございます。

その上で付け加えれば、近年の災害事例に象徴されてるように、河川氾濫による浸水可能性は予見可能であるのに対し、土砂災害は予見困難です。

[2403: 匿名さん]

>>2402 匿名さん
「ないとも言えない」ことを指摘するのは意味ない事だと思います。
大地震や巨大隕石の落下もないとも言えないと思いますが、それと同じことだと思います。
ここでは自治体や研究機関が発表した情報をベースに議論したほうが有意義だと私は思います。

[2404: マンション検討中さん]

>>2402 匿名さん
>河川氾濫による浸水可能性は予見可能であるのに対し、土砂災害は予見困難です。

河川氾濫も予見可能とは言い切れません。
先日の西日本豪雨では、上流のダム放流の合図が下流に適切に伝わらず多数の死者を生んでます。
人類が自然災害に対する完璧な予測がまだ出来ないことの証左です。

http://suigenren.jp/news/2018/07/08/10852/

[2405: 検討板ユーザーさん]

災害危機管理アドバイザーの和田隆昌氏の見解です。参考まで。

http://news.nicovideo.jp/watch/nw3664441

[2406: 匿名さん]

ダムの放流なんて人為的なものだから、そりゃ的確に伝わらないと予見なんてできるわけない。

川の氾濫はテレビでもネットでも容易に情報入るし、何なら歩いて近くを見にいっても容易に予見できるでしょ。

[2407: マンション検討中さん]

危機管理の仕方は個人の価値観の差があるからな。家族がいたとしたら平時から有時の簡単なシミュレーションくらいしとかないと危機管理がうまく機能しなかったりするし。
自信過剰なのか無謀なのかわからないやつは時すでに遅しあっという間にのみ込まれたりするしね。

[2408: 通りがかりさん]

長年住んでる近隣住民ですが、虫の話が上がっていたので本当の話…毎年この時期羽アリとカメムシが大量発生します。
最近の40度近い日はあまりいなかったのですが今日みたいな湿気が多い日はひどいです。参考までに。

[2409: 周辺住民]

>>2408 通りがかりさん

この物件の接道や駅からの導線でそんな状況に遭遇したことはありませんがね。
確かに川沿いの奥まった路地はそうですかね。それにしても大量発生というのは随分誇張された言い方ですが笑

[2410: 通りがかりさん]

このマンション近辺に住む者です。
23区いくつか移り住んできたけど、虫はどこも似たり寄ったり。
野良猫の多さの方が気になります。
玄関前に糞とか、さかり時季ににうるさいとか、室外機ホースボロボロにされるとか、結構ストレスです。

[2411: 匿名さん]

>>2405
赤羽西～赤羽台から赤羽駅にかけてはすり鉢状の地形のため、１０年前くらいにゲリラ豪雨での浸水がありました。
そのため、数年間かけて巨大排水管と貯水施設を設ける工事をしました。
貯水施設は赤羽台公園から赤羽八幡神社にかけての地下にあり、荒川方面に流れていくシステムのようです。

数年前の「ゆうゆう散歩」で加山雄三が「これは道路拡張工事ですか？」と質問してて、アミカ（業務用スーパー）前にいた工事関係者が「水害対策のための工事してます」と説明していました。
おかげで大雨降っても水が溜まる心配が無くなりましたね。

ちなみに、今日は静勝寺での「道灌祭り」でした。

[2412: マンション検討中さん]

>>2408 通りがかりさん
それは虫できない問題です。やはり前に投稿であった意見と同じ人もいらっしゃる。ここは主観を押し付ける一言多い人（わら等）が多いので、ごくたまに賛同者がいるとホッとします。

[2413: 通りがかりさん]

>>2409 周辺住民さん
ほんとに住んでます？ ちな私は四丁目です。導線って…歩いてたら見ないよw廊下とか階段とか家の網戸とかに張り付いてる。今日なんてカメムシ三匹共用廊下にひっくり返ってた。一丁目二丁目ならいないかもね離れてるから。
まぁ地元を非難されたくないって気持ちは一緒だけど事実は事実。

[2414: 通りがかりさん]

まあ川沿いに住むってことは虫もある程度許容していかないといけないことはここの人はみんな受け入れてると思うのでもういいんじゃないですかね

[2415: 検討板ユーザーさん]

海沿いに住んでますが、当然、自然豊か場所には虫さんも寄ってきます。それでも子供の頃から、今に至るまで、それが嫌で住みたくなくなったなんてことはなかったですね。逆に、虫一匹すらいないコンクリートジャングルは窮屈すぎてそこに家を買いたいとは思いませんね。

虫がどうしても嫌い、自然が少なくても都市に住みたい。そういう人は検討から外せばいいのでは？

私はメトロの駅や赤羽が生活圏内で、自然豊かなここの環境は好きですが。

人それぞれですよね。

[2416: 通りがかりさん]

そうですね。。
都心になれている方は衝撃的かもしれませんね…

私なんかよく上層までなぜか飛んでくるかめむし？大嫌いです笑
人、明かりがあるところに集まってしまうのは致し方ないです。
500戸はえげつなく集まるんで気にならない人だといいですね！

[2417: マンション検討中さん]

カメムシもいるし川沿い感ぱないですな。区内でも有事の災害や災害がひどい方だし価格が安いしオイコスだし長谷工だし住めれば良い程度と割り切って買わないと、あとで後悔しないように。
批判が来たらそれは購入車

[2418: 匿名さん]

色々悩んだけど買っちゃいました！
角部屋ゲットできたのが嬉しい

[2419: 匿名さん]

>>2418 匿名さん

作文苦手ですか？
日本語がおかしいですよ。

[2420: 匿名さん]

最近、誤った日本語の書き込みが多いね

外国人が日本のマンションを安く買い漁ろうと執拗にネガキャンして、買い叩いてるとのこと

また、地方だと山一つ買って水源まで奪われる事例も

相手にしない方がいい

[2421: 評判気になるさん]

私も外国出身ですが、どうやらここも外国人をバカにしている日本人が多いようで。

日本人でも日本語ができない人がたくさんいるし、仮に完璧に日本語が書けるからって何か凄いですか？
ここの掲示板を見ていつも思いますが、日本人は表と裏が本当に激しい。
なるべく人の前で批判したりしないのに、ここではビックリするくらい好き放題に言っている。

皆はどんなに完璧で全く悪い条件がないところに住んでいるか知りませんが、それぞれの夢を持ってこの物件を買った人がほとんどだと思うので、そこまで誹謗中傷するような書き込みをしなくてもいいじゃないですか。

二年後にオリンピックを迎える日本の現状が悲しいです。

[2422: 匿名さん]

>>2421 評判気になるさん
外国人というだけで嫌がる日本人は多くないと思います。特的の国地域の方々のマナーが悪いので、同じマンションに住みたくないと思う人はとても多いです。

[2423: 匿名さん]

>>2421 評判気になるさん

安心してください。人口の3分の1にも及ぶだろう訪日外国人4000万を目指すこの時代に、外国人だから嫌いなんて日本人、ほぼ皆無です。特定の国に対して、得手不得手がある人はいると思いますが、それはどこの国も同じ話です。

ただし、外国人だろうが日本人だろうが、マナーを守らない人、自分さえ良ければいいという人、相手のことを慮ることなく自分の主張ばかり展開する人などについては、日本人だろうが外国人だろうが、かなり忌み嫌う傾向が強い国民性である点は事実です。

また、ネットで誹謗中傷したり、例え事実であっても、敢えて不安を煽るために針小棒大に書き込んで反応を楽しむような愚人がいることは極めて残念です。反応しないことが、一番だと思います。

[2424: 匿名さん]

2423みたいにマンションに関係ない気持ち悪い事を言う人が増えてきましたね。よくよく考えすぎなのか長文だし内容が薄っぺらいから余計気持ち悪い。自己満足で書き散らさないで貰えますか。

[2425: マンション検討中さん]

2424さんのほうが気持ち悪いですよ？

[2426: 匿名さん]

>>2425 マンション検討中さん
2423をよく読もう。
オウム返ししてなにになるんですか？不毛なやりとりになってしまいますよ？？2423の主張だけ通そうなんて魂胆、日本だろうが外国だろうが忌み嫌われますよ？
・
・
ちがうか。そもそも反応しないことが一番ですよね？？
※※
↑結局こうなる（2423の主張を軸に、言った、言わない論で論理展開差し上げた。）
だから2423はマンションに関係のない気持ち悪い投稿なのだ。この主張にブレなし。

[2427: 通りがかりさん]

>>2425 マンション検討中さん
擁護頂きありがとうございます。
夜遅い時間帯に自分自身の投稿に『参考になる』を
自分で1件押す意図はなんでしょうか？なんとなくですか？それとも自分の主張は他人にも支持されてるように見せかけるための誇示をしたいからですかね？笑。
自分の主張ばかり押し通そうとしていつも気持ち悪いですよ。あなた。

[2428: 匿名さん]

参考になる、を自分で水増しをするなんて手の込んだ事してる人がいるんだ。それはどちらかというと、というかなり気持ち悪いですね。ほっておいて次のマンションの話題にいきましょう。

[2429: 匿名さん]

福島の南相馬市ではドローン物流でからあげクンを輸送してる昨今です。マンションでも技術革新により大規模修繕などの費用がお安くなる淡い期待を未来にしてます。

[2430: マンション検討中さん]

虫って上層階まで飛んできますかね？蚊は大の苦手でエレベーターに乗ってきたらもう逃げ場がないが。。。
さすがにゴキブリも多いとかってないですよね？？(・Д・)

[2431: 匿名さん]

多いですよ…
隣や横の住民がガーデニングとか、部屋が汚かったりすれば虫もいろいろ出てきます。
他のマンションにもいえることですが、ここは川沿いなので飛行性の虫は風に流されてたくさんきてしまいそうです。

人と明かりが多いところに虫は集まりますし

[2432: 匿名さん]

■主張一覧
川は生物の宝庫。←主張1
川歩いたけど虫おらなんだ。←主張2
川は風通しが良いんだよ。←主張3
虫なんか全然いない。←主張4
川の風に流され飛行性や意外性のある虫がたくさん来そう。←主張5

■まとめ
主張2と主張4が劣勢中。虫がいるのに虫はいないとする主張はこのマンションを良く見せようとする主張に見えてきてしまいます。正しい情報かどうか取捨選択して判断したいものです。

[2433: 匿名さん]

虫ネタしつこいねー

[2434: 匿名さん]

ファーブル昆虫記みたいだね

[2435: 通りがかりさん]

オイコス近辺に住む者です。

中央区や千代田区などのコンクリートジャングルに比べれば虫は多い。
都内23区外や地方都市無に比べれば虫は少ない。

川が近いからではなく、庭付き戸建ての庭から虫が飛んでくるという光景がほとんどです。

私は蜂もカナブンもゴキブリも一切触れないタイプですが、じゃあ引っ越したいほど虫の数が気になるかというと、それほどではないです。

多い少ないの感度は人それぞれで、この話題は解決しようがないので、気になる人は現地見に行けばいいかと。

[2436: 通りすがり]

23区外、地方都市無よりこれだけ大きな川沿いの方が多かったです。

狭山にしばらく住んだときは水辺が近くになかったので特に虫を意識することはあまりありませんでした。

実際しばらく住まないとわからないことなので、ある程度夏場は受け入れていくしかなさそうですね。

[2437: 通りすがり]

あと中央区や千代田区も緑化がすすめられてコンクリートジャングルというほどではなくなってきましたね…

むしろオイコス周辺が戸建てジャングルといったイメージです。
昔ながらの町並みは好きですので私は好きです！

[2438: 匿名さん]

赤羽台のトンネル横の階段なんてとおるたびに蚊に刺される、赤羽公園も然り。
植栽あるなら、蚊は出るとは思います。

[2439: 匿名さん]

あまりにも虫ネタ多いので、現地に行ってきました。それも蒸し暑い夜に！

いるかなーいるかなーって探したんですが…街灯とか集まってるか、いくつか目を凝らして確認したんですけど…いないんですよね、これが。

まあ、全くいないわけないと思うんですが、探そうとしてもなかなか見つからないレベル、って感じでした。ちなみに川に完全に面してる道の、それも入り組んだ先の路地は確かに虫がいるなーって感じた記憶あります

とりあえず、実地報告でした！

[2440: 検討板ユーザーさん]

>>2439 匿名さん
ありがとうございます。体験談は参考になります。
あとは網羅性ですね。
空間、時、という2大要素で網羅性を語るのならば、

空間は、例えばお風呂に例えると、お風呂の全体の空間のうち、約何パーセントは虫がいて、約何パーセントは虫がいなかったのか。
そして時を掛けるとき、365日24時間のうち、約何パーセントは虫がいて、約何パーセントは虫がいなかったのか。
それらを定性的ではなく、定量的かつ客観的なデータ基づいて示すことができれば、虫が多いのか、それとも少ないのか、といったテーマについて、
堅い主張が可能になると思います。


個人では消化に時間を費やすかなり奥の深い研究テーマだと思慮します。長い目で研究していきたいテーマですね？

[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2440 検討板ユーザーさん
長い目で研究するためには人的リソースやフィージブィリティ（実現可能性）の観点からすると、一般庶民にとっては研究テーマとするには非常に重たいテーマと考えます。
あえて、現時点でこれまで揃っている当掲示板のご意見・情報に基づき答えを導き出すとするならば、虫の存在は多かれ少なかれ「存在するのである」という結論で良いのではないでしょうか？異論があるか方は挙手にて発言願います

[2442: 通りすがり]

あとはもう500戸の大規模マンションが川沿いに建設され住み始めないとわからないですよね…

大量の明かりと人で他のところの虫も集まってくる予感はしますが夏だけ我慢できれば！ってかんじじゃないですかね

[2443: 匿名さん]

五月の蝿とは言い得ている。
虫より人間様の方がずっとしつこいし鬱陶しいじゃないですか。
まぁ手で払ってもずっと飛び続けるのでしょうから致し方無しですが、自分のご飯に着くようなら全力を以ってスリッパで引っ叩くしかないでしょうな。

[2444: 匿名さん]

この猛暑の条件で虫がいませんでしたは参考にならないって。。

虫が気になる人は竣工後まで購入を待てばいいのでは。虫が大量発生するマンションは必ず住民スレで報告があるから分かると思うけどな。

[2445: 匿名さん]

近隣に住んでおりますが、隅田川沿いの特に右岸は緑地帯などの緑が無いため、虫もそうそういません。荒川沿いは両側が緑地帯なので多いですね。

荒川沿いに埼玉の秋ヶ瀬公園辺りまで行くと色々な種類の虫を見ることができますね。

[2446: 通りすがり]

虫いない派は決まって「近隣に住んでます」ですね。
客観的に周辺環境を分析すれば虫がいないことはありえないのに…

もし仮に今はいなかったとしても500戸の明かりと人が増えたら虫も増えそうという私の個人的な予測です。
夏場は窓開けなければ問題ないと思うので大した問題と思ってませんけど！

[2447: 通りがかりさん]

>>2446 通りすがりさん

近隣住民で虫がいるって書いている人もいます

[2448: 匿名さん]

冷静に考えると、虫が嫌いな人は、そもそも川沿いマンションは検討から外してるので、あまりこの件で議論してもムダだと思った

[2449: 匿名]

虫、虫、虫、虫、虫・・・・・
よくこんなくだらない話を長々できるな
どーでもいいからもう止めてくれ
目障りでしかない

虫がいようがいまいが買う人は買うし、購入の意思決定に虫（笑）なんて関係ないから
ネガキャンしたい人以外はこの話題無視しろ

[2450: 匿名さん]

虫なんてどこにでもいるのにバカみたい

[2451: 匿名さん]

虫について長々と話されている方々は、虫の学者を目指されたほうがいいのではと思います。

[2452: 匿名さん]

ファーブル昆虫記だからね、ここ

[2453: 通りすがり]

虫の予測が出来なかった購入者？が過敏に反応しているという印象です。

私は一切窓あけないので虫が多くても我慢できると思います。
外に出るのが少しいやかもしれませんが

[2454: 匿名さん]

さすがに黒ゴキブリが飛んで来たらきついな。
川辺なんで特に多そうだし。

[2455: 匿名さん]

他に議論できるネタ無いから永遠続いてるんだろう…虫なんて嫌だったら各自対策すりゃ良いじゃん。

とりあえず、来月インテリア相談会の案内来たので楽しみです。エコカラット…こういう建材があるの始めて知ったけど、自分で貼り付けようと思う。

[2456: 契約者]

>>2455 匿名さん

エコカラットは欲しいですね！自分で貼り付けようと思ってましたが、綺麗にできる自信がないので(逆に壁を傷つけちゃうかも…)申し込もうかなと思ってます。

[2457: 通りすがり]

虫話に過敏に反応されてたのは
やはり契約者さんたちでしたか…

住民版でおねがいします(^^)
ちなみにエコカラットは外注のほうがおすすめです！
料金全然違いますよ！

[2458: 匿名さん]

今Nスタで西日本豪雨から一ヶ月の特集やってる。
今回広島は600ミリちょい、高知で1000ミリの雨だったとのことだけど、荒川は500ミリで氾濫するってやってました。
マンションでも、エレベーター、エアコン使えない、トイレも流れないで孤立するらしい。
孤立する方は52万人の予想だそうです。

今回の雨が東日本に降っていたら、東京は壊滅ですね。
今は山形県で大雨、冠水し孤立されているそうです。荒川、簡単に氾濫するのを知って愕然としています。

[2459: 匿名さん]

>>2458 匿名さん
氾濫する前提で考えないと。
だから治水対策してるわけだか、
ただし税金が大量にかかる。
コストパフォーマンスが悪いところに完璧な治水対策は期待しない方が良い。表面的には治水対策してると言うけれど、政治的に政策だけ宣言しておけば、市民の支持は得られますし。
普通は、コストパフォーマンスが高いところから治水対策される。たとえば『災害時でも経済を継続させる計画を必要とする地域、拠点』が該当する。
大手町とか日本のネットワークの中枢が集まるところとか。
この地域は住民被害を軽減する目的でしょう。
完璧な治水対策をするには、コストがかかり過ぎる。
そんなところに大量の税金は投入できない。せいぜい被害を軽減する程度の治水対策にとどまってしまう。税金は無限ではない。
川沿いに住むということはある程度の被害は、想定して置かなければならないということ。

[2460: 匿名さん]

>>2459 匿名さん

荒川は、スーパー堤防だからとかなり豪雨に強いと思っていましたが、今回の西日本豪雨(福岡、広島、岡山、愛媛、高知、京都)どの地域の雨量でも荒川氾濫で銀座まで浸水だそうです。
弱すぎませんか？