ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[1021: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん

全部読みました。
これだけ持ち上げ過ぎなのは、営業だとしても下手過ぎるかと…

もう少しいい点悪い点を客観的な目線で評価してくれないと、読む気も失せますね。

もし関係者でないのであれば、ご自身がこれだけ満足される物件に出会えて羨ましい限りです。マンションなんて、一部の富豪を除いて結局は妥協の産物でもありますから…

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 匿名さん

十中八九営業だとおもうのですが、
面白いのは最後の下りで販売会社が三菱重工と書いていたり、
利便性の星評価で五つ星なのに、コメントでは四つ星と書いていたり。。

そういうとこしっかり書かないと、情報としての信頼性が一段と低下します。^_^

[1023: 通りがかりさん]

地元働き母よりお知らせ

志茂保育園が、現在の志茂東ふれあい館に移転予定。（今月末説明会）
志茂東ふれあい館はなでしこ小新校舎内に移転。
なでしこ小は来年４月から新校舎、もとの場所、志茂駅の近くに戻ります。

なお、現在ふたばクラブ40名と神谷育成室60名に分かれてる学童クラブは、なでしこ小新校舎内に移転し、
ふたば、みつば（仮）、よつば（仮）の３クラブ計120人の定員に増える予定。
放課後クラブ（児童が自主参加、ボランティアが見守り）も同じ場所になり、夏休み中も開かれる予定で、こちらは学童クラブに入れない児童の受け皿になるもよう。

子ども向けの商業施設が近くに無いのが難です。

検討の参考まで。

[1024: 匿名さん]

販売直前なのに過疎ってるね。
集客は大丈夫なんだろうか。

[1025: 匿名さん]

近くにスーパーがないのが大きなマイナス要因になってるね。
余計なモノを建てる敷地があるならスーパーを誘致するべきだった。

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
それは確かに。
少しでも早く家に帰れるよう、帰宅導線上にスーパー誘致すればいいのに。
商圏は足りてるだろうし。

[1027: 周辺住民さん]

ここは結構陸の孤島だし周りの環境を考えるとどうかと思う？
正直、川辺なので虫も凄いしメリットが見えないです
もう、赤羽駅前で大きな土地が確保出来ないからこんな辺境まで
手を伸ばしたのかと思うんだけど....

[1028: 匿名さん]

駅徒歩6分、コンビニ6分、スーパー12分は陸の孤島とは言わないと思う。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
スペックは仰るとおりなんだけど、現地行くと陸の孤島という表現も分からなくはない。。伝わるかな。
更なる再開発も無いし、郊外の戸建てを買って上がりという発想で購入した方が良いかもね。

[1030: マンション検討中さん]

ここは静かとか閑静とかゆーよりも、寂しい、もしくは錆びれた住宅街と感じました。陸の孤島と感じるのはそーゆーとこじゃないのですかね。

で、多分、このマンションの周囲にある、真っ当な日本人なら到底住まないだろうボロアパートが乱立しているのが原因かな？と思います。

多少、アパートの取り壊しもされているみたいで、ゆくゆくはマンションなどに建て替えられて行くかもしれませんが、それは大分先になりそうですよね。

[1031: 匿名さん]

実用面ではなく、雰囲気の話ということですね。

[1032: 周辺住民さん]

現地に行ったら判るけどやっぱり陸の孤島だよね
昔からの家もあるし雰囲気が淀んでる
あとは書かれてるけどイオン（元ダイエー）が何時撤退しても
いいぐらいの過疎りぐあいだしね。
まぁ二郎系ラーメンとニトリが近いぐらいがメリット？ｗ

[1033: 匿名さん]

空気が淀んでるって何？
北本や環七隣接で排ガスより良いでしょう。

[1034: 匿名さん]

あ、雰囲気か。好みかどうかの話だよね。

[1035: マンション掲示板さん]

確かイオンがイオンぽくなかったですね。子どもたちの溜まり場になってました。

気になる人は現地寄ったらイオンも見てきたほうがよいと思います。

[1036: 匿名さん]

現地イオンの食品売り場は赤羽の西友より良いと思うけどなー

[1037: 匿名さん]

イオンが潰れたらここのスーパー事情は最悪になりそうですね。

[1038: 匿名さん]

全然潰れる気配がないな

[1039: 周辺住民]

地元民ですが、私はイオンで食料品はあまり買ったことがありません。子供がいるので西松屋はよく行きますが。志茂駅近く(徒歩5分)にスーパーバリューがあって、生鮮食品が安く魚や肉もちゃんと揃ってるので、食料品はいつもここです。
もう少し美味しいものが食べたいときは、赤羽駅前の富士ガーデンに鮮魚角上と肉のニュークイックが入っているので、自転車で行きます。
イオンが潰れても、スーパーバリューがあるので食料品は困ることはないです。

[1040: 匿名さん]

他のイオンと違い悲壮感漂うイオン
清掃工場があるから？

[1041: 匿名さん]

悲壮感は感じないな。単に建物が古いだけじゃない。

[1042: 周辺住民さん]

悲壮感かんじるでしょ、あそこのイオンはｗ
小豆沢セブンモールや赤羽イオン、赤羽ヨーカドーとくらべても異常
建物が古いのもあるんだけど土日の夜の客層が悪い
赤羽西友と北本通りイオンは自分も使ってるけど底辺層だなって思うよ
赤羽イオンだけは旗艦店らしいので金の掛け方が違うから全然雰囲気が良い

イオンは赤字続きだから不採算店舗は潰すだろうし最近は、まいばすけっとに
力を入れてるから安心は出来ないでしょ

購入検討の人はここの書き込みを良く読んでから検討したほうが良いですよ、ほんとに

[1043: 匿名さん]

なんというか、私から見ると新旧あれどイオンはどこ行っても同じイオンなんだよね。赤羽も北本も。もっと言うと千葉埼玉も同じ。その中で比べてもね、、って感じ。
小豆沢セブンモールは複合モールだからスーパー単体で比べてもしょうがない。

[1044: 匿名さん]

小豆沢セブンモールって何ですか？
セブンタウンの事ですか？
ヨーカドー食品館とビバホームとユニクロと赤ちゃん本舗があるような複合施設でしょ。

[1045: 1043]

>>1044 匿名さん

そうそう、セブンタウン。

[1046: 周辺住民さん]

そりゃ、イオンはイオンだよ。でもこの近辺は比べるスーパーがあとはSVでしょ
全部、底辺層向けなんだから文句いったら駄目だよ
昔はダイエーが底辺層向けだったけど無くなったしね
個人商店も無いしここだけは本当に謎の開発なんだよね

赤門の花火はよく見えるかもしれないけど

[1047: 匿名さん]

>>1046 周辺住民さん
底辺層にこだわりますね。そんなあなたも周辺住民だから底辺ってこと？

[1048: 匿名さん]

私はイオンの場末感好きですよ。

[1049: 匿名さん]

名前変えてるのかな

[1050: 匿名さん]

イオンについて語ってる人多いので・・・

実家（地方都市）の古いイオン、駅からそれなりに近いんですがリニュアールしましたよ。そしておしゃれになりました。
外は変わらず中のテナントだけ変えています。

いずれリニューアルしてキレイになればいいかなと思っています。ダイエーだってイオンになりましたし。増えてますね。

[1051: 匿名さん]

底辺層の街なのですね。ここ。

[1052: 匿名さん]

ガーデンズ買えなかったのが悔やまれるっ。こんな場所しか残ってないんだなあ

[1053: 匿名さん]

志茂駅前は新築戸建だと5000万では買えないですね。新しく入ってくる人は底辺ではないと思います。古い戸建やアパートは多いかな。

[1054: 周辺住民]

>>1052 匿名さん
わざわざこんなコメントするのって、とにかく評判を下げて、売れて欲しくないってことだよね？何が目的なの？？

ただの荒らしなら煩わしいからやめて欲しい。

[1055: 周辺住民]

>>1054　さんも周辺住民なら売れる売れなう関係ないでしょ？業者？

評判下げるな！って言うけどここはそのぐらいしかネタないでしょ？
駅チカ周辺ならまだシティハウス赤羽の方が立地が良いしね
大規模マンションぐらいしか利点（？）ないじゃない

火事が出たらこの周辺は火の海だし消防も入れない細い道多いよ
周辺住民ならちゃんと教えなきゃｗ

[1056: 匿名さん]

なんか>>1055は荒らしっぽいですね。オイコスの接道は消防車も入れますよ。
周辺の戸建は分からないけど、志茂は木密地域解消事業の対象だから少しずつ変わって行くんじゃない？

http://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/project/jok...

[1057: 匿名さん]

>>1055 周辺住民さん

シティハウス赤羽は坪単価いくらですか？

[1058: 匿名さん]

なんだかなあ、荒らし荒らし騒ぐな。言論の自由をしらんのか。

[1059: 匿名さん]

いやぁ、ここ前向きな情報交換のための検討スレですから。何でもアリじゃないです。

[1060: 匿名さん]

追い越す？

[1061: マンション掲示板さん]

ガーデンズコースか六郷コースか、どっちですかね～

[1062: マンション検討中さん]

ガーデンズは高すぎたので、ここに注目している人は多いのでは

[1063: 匿名さん]

ガーデンズは最終期の日にちが26に決まったようなので、そこで完売のようです。

[1064: 匿名さん]

11月以降は三菱の動きが本格化しそうですね。

[1065: 通りがかりさん]

ここは安いから売れるよ

[1066: 評判気になるさん]

>>1057 匿名さん

280

[1067: 匿名さん]

>>1066 評判気になるさん
それなら無理してでもすみふの方が良いですね。

[1068: 匿名さん]

300の間違いでは

[1069: 匿名さん]

赤羽という立地と今後は何時出るか分からない希少性を考えると320は行くでしょ。

[1070: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

本当に検討者ですか？
3LDKで1000万の価格差は比べられませんね。