ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
そうですね。
今夏以降でしょうね。

[102: 匿名さん]

ヌーヴェルの会合？一度も行ったことないよ。ずっと住んでるけど。行くものなのかな。

[103: 匿名さん]

赤羽台の話はよそでやってくれ。
　

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
赤羽界隈でマンション探す人の中では興味のある話

[105: 匿名さん]

>>102 匿名さん
団地祭りのボランティアや、映画上映会のほかに赤羽台のもり公園のワークショップ、エレベーター設置などの情報が欲しければ出ればいい。
そんなの自分で決めなよ。

[106: 匿名さん]

なんでここでヌーヴェル住民がローカルネタを話してるのか意味不明。
スレ違い。

[107: 匿名さん]

今赤羽台に住んでいるのに、なんでこのスレにいるの？

[108: 匿名さん]

赤羽台はまだ具体的な計画がないし、この物件とは違うのでドヤ顔で色々話したいなら総合スレのほうがいいと思いますね。

【掲示板】【地域スレ】北区の住環境ってどうですか？｜マンションコミュニティ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43600/

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん
ご近所だから気になる
検討中
冷やかし

このどれかかな？

[110: 匿名さん]

お暇ならシティハウス赤羽の新スレを作って欲しいです

[111: 匿名さん]

マンションマニアにオイコスがさっそく載ってたね。
ここを買うならガーデンズを買えだって。
あとスーパーがないのは駄目だとか。

[112: 匿名さん]

>>110

ほらよ。ありがたく使えや。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620173/

[113: 匿名さん]

ありがとうございまーす

[114: 匿名さん]

>>111 匿名さん
共用施設のお店はどうなってるの？どんなもの？
スーパーって、スーパーバリューは近いほうだと思うんだけどな。

[115: 匿名さん]

スーパーバリューより、北本通り沿いの「大黒屋」が一番近いと思うけど。
ディスカウントスーパーだけど。

[116: 匿名さん]

北本通りから隅田川側って一軒家やマンションはそれなりにあるのに店がびっくりするくらい少ないよね。
ここがきっかけになって増えると良いんだけど。

[117: 匿名さん]

かつては志茂七溜商店街とか志茂平和通り商店街とかありましたね。
時代の流れだから仕方無いと思います。

[118: 匿名さん]

志茂平和通りは北本通りの向こう側だが、まだ機能してるだろ。七溜もクリーニング屋ぐらいは使えるよ。

[119: 匿名さん]

>118
志茂銀座商店街の間違いでした。

[120: 匿名さん]

赤羽までバスを使う場合、スカイティアラやパークホームズ赤羽西はすぐ近くにバス停があるけど、オイコスは駅前まで行かないといけないのがちと弱いかな。逆に、最寄駅までは一番近いしスーパーも大型のイオンがある。

[121: 匿名さん]

川沿いだと夏は涼しかったりする？

>>111 匿名さん
スーパーがないというのは駅から現地に行くまでの間のことだから、別方向なら複数あるよ。

[122: きんじょ]

志茂駅（北入口）には、信号なしで行くことが可能（これはとても大事）。志茂駅に行けば、コンビニが４件ある。
近くのなでしこ小学校は、もう少ししたら建て直し中の校舎が完成する予定。
赤羽岩淵中学は、建て直し後のとても綺麗な校舎。教育環境はとても良い。
消防車がよく通が、病院はたくさんあるので、安心だ。子供の急な病気でも東京北医療センター
が近く、２４時間体制でもあるので、安心。
西側なら、富士山が見える（時期がある）。
南東方向なら、スカイツリーが見える。高層階なら、東京タワーも見える。

配慮が必要？
まず、工業地帯なのはおさえた方が良い。いわゆる０メートル地帯でもある。
川沿いは見晴らしがいいけど、風がすごい。朝夕で風向きが変わる。
川沿いで、風が強いので、プランターに虫がいっぱいくる。
スカイツリーの電波が強いので、テレビは１mぐらいの電線をつなぐだけで受信できる。
道路は狭い。１２２の抜け道になっていて、飛ばす車がいて危険。１０t車も通ることができるので
引越しには問題ない。
３丁目と４丁目の敷地の間の道は、基本、一通であるなど、車の交通事情的にはいまいち。
マンション東側は、小さな工場がある。
いま工事している現場の周りは、犬のフンが落ちている道路。
消防車がたくさん通る。

[123: 匿名さん]

>>115 匿名さん

大黒屋ってたまごが安かった記憶はあるけど、肉魚の生鮮食品はないよね。
牛乳のような飲料と調味料、あとは常温保存のものばかりだったはず。

志茂だと肉のおおこしさんの焼き鳥が好きで、金曜の夕方に買いにいきましたね。

[124: 匿名さん]

北本通りのイオンにある西松屋は便利だよ。
赤羽西に住んでるけど、自転車で利用している。

あとは志茂のげんきプラザって言う区民プール。
温水で年中入れるし、ウォータースライダーもあり子どもは大好きだ。

[125: 匿名さん]

>124
正確には「げんきプラザ」じゃなくて、「元気ぷらざ」ね。
北清掃工場での熱を利用した温水プールだけど、難点はプール後のシャワーでシャンプーなどを使えない事。
今年「赤羽体育館」も完成した事で、志茂付近はファミリー向けの街になったと思う。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
赤羽体育館も石鹸だめだったはず。
実際の利用は桐ヶ丘体育館が多いな…

温水プールに関してはゴミ焼却施設を我慢する代わりの恩恵って感じがする。


買い物に関しては、赤羽南や赤羽台には移動販売車が来るんだけど、志茂は来ないのかな。

[127: 通りがかりさん]

焼却場から特に2km圏内はバグフィルターでも取りきれない微粒子の降下量が高いのでご注意ください。

[128: 匿名さん]

それ、高速道路や環七の隣接よりもひどいの？

[129: 匿名さん]

>>127 通りがかりさん

焼却場から２キロ？
渋谷の清掃工場の場合、代官山、恵比寿、広尾、南青山など全部含まれますけど？

[130: 通りがかりさん]

>>129 匿名さん

どこであろうと同じです。土壌検査すればわかります。特に3.11後は関東東北においては焼却場2km圏内においてセシウム137の値が優位に高い傾向を示すのでわかり易いです。放射性物資以外の物質も恐らく同じ傾向を示すと思います。

高圧電線の間近と同じで焼却場から2km圏内は避けれれば避けた方が無難かもしれません。

[131: 匿名さん]

風下なら2キロ以上飛ぶね
風向きが大事

[132: 匿名さん]

>>130 通りがかりさん
横からすみません。これはソースがあるお話でしょうか？

[133: 匿名さん]

>>130
ちょっと待って。
そうすると晴海の中央清掃工場2ｋｍ圏には勝どき、芝浦、築地、豊洲、有明が範囲内だし、
目黒は代官山、学芸大、白金、花房山と池田山その他、
豊島は駒込、目白、椎名町あたりまでダメってことに？

[134: 周辺住民さん]

はい。煙突から半径２kmの円ですよ－
さてどこに住みましょうかね
さらに高圧電線の範囲も書き込んだら住む所なくなりそうですね

[135: 匿名さん]

ガーデンズウザっ。

[136: 匿名さん]

これガーデンズ民じゃないだろ
あっちも2km圏内じゃん

[137: 匿名さん]

焼却場って、池袋とか晴海とか港南とか、都内のいたる所にあるんだけど。アホか。

[138: 周辺住民さん]

図を見てもらえばわかる通り、そんなこと言い出したらきりがないです。
左向きの人はこういう人多いのですよ

[139: 匿名さん]

検討の役に立たない、しょうもないネガの第一弾でしたね。。お疲れ様でした。

[140: 周辺住民さん]

清掃工場や区立体育館があるお陰でかえって周辺は整備されてます、
メリットとしてとらえても良いと思いますよ

[141: 匿名さん]

マンマニの分析のとおり、ここを選ぶ決め手がないなあ。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
赤羽駅を利用できることかな。
それがメリットに感じないなら、埼玉高速鉄道の安いマンションのほうが幸せに暮らせるかも。
鳩ヶ谷とかね。

[143: 周辺住民さん]

埼玉高速鉄道沿いであれば今ならまだ空きが残ってるブランズ川口元郷を推しますね。
鳩ケ谷駅を降りると送電線がやたら目に付いて住む気になれません。あれが無ければ多分悪い場所じゃないと思いますが。

[144: 匿名さん]

>>141
とにかく23区内に住みたいという需要だけかな。
それにしては高すぎる気がする。
5千万以上出して志茂には住みたくない。

[145: 通りがかりさん]

赤羽好きだったらもっと近く住むよね。こんな川沿い住んでまで赤羽好きな人はいるの？

[146: 匿名さん]

3400万～6500万、最多価格帯が3900万の間違いでは？と言いたくなる様な立地に建つんだね。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
確かに！
1000万円ズレてるよね。

[148: 匿名さん]

>>145 通りがかりさん
この近くに住んでみればわかるけど、朝は赤羽駅まで自転車で行く人を大量に見かけるよ。
この辺りの人はみんな赤羽を使ってる。
駅までは遠くても、ララガーデンまでだとそこまででもなくて生活圏内なんだよね。

高いのには同意。
用地取得時期のせいで、デベが高掴みしたからだと思う。

[149: 匿名さん]

自転車必須のエリアが5000万前後とか502戸も完売できるのかね。

[150: マンコミュファンさん]

建物のデザインとか雰囲気はガーデンズにそっくりだね。