ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[161: 周辺住民さん]

>>160 匿名さん
ガード下にあるんですけどチケット制なのと結構歩行者多いんですよ。自転車とか、環七の方は自動車交通量が多いですけど信号で確実に隙ができるタイミングができるのでその点は使いやすいです。

[162: 匿名さん]

>>156 通りがかりさん
そうだよね。
赤羽が使えるのは便利なんだけど、結構距離あるから、南北線メインにならざるを得ない。
南北線メインならば、川口元郷のマンション買ったほうが1,000万以上安い。
川口元郷駅5分以外の分譲があるけど、川口元郷駅まわりはお店もある。道幅も広い。
徒歩20分くらいで川口も使えるし…川口元郷から川口へのバスは豊富。

[163: 匿名さん]

>>158 匿名さん
家具屋だと思ってました。
木材とか釘とか手に入らないし。

[164: 匿名さん]

道ははるかに川口の方が整備されてますからね。
ただ歩行者に限って言えばこちらの方が歩きやすいかな。
それと静かなのもこっち。
便利で安い川口を取るか、田舎で高いけど静かな志茂を取るか、悩ましい。

[165: マンション検討中さん]

ガーデンズが完売したら川口元郷のほうに注目が集まると思います。2ヶ月くらい前にすでに元郷のマンションは6割くらい埋まってたので竣工前には完売かもしれません。
検討するなら早めがいいかと思われます。

[166: 匿名さん]

>小道だらけで地元民でも迷子になりそうなとこ

たしかに。
でもここの15階建てが目印になって方向だけは間違えないと思う。

てか住んでしまえば本当に迷子になる人はいないと思うけどね。

[167: 周辺住民さん]

「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」
を グーグルマップ に登録申請して承認降りたので
これでマップで上記ワードで検索すると場所が出てくるはず。

URLと住所登録したけど、住所表記間違ってたらごめんなさい

[168: 匿名さん]

元郷との違いは、世代構成もあると思います。
北区は高齢化が23区で一番進んでいますが、若い人は駅前に集中しがちで志茂は特に高齢者が多いと思います。

[169: 匿名さん]

元郷元郷って、
誰も埼玉なんかと比べてないから。

[170: 匿名さん]

川口元郷って直通はしてるけどメトロじゃないでしょ？埼玉鉄道だっけ？

飯田橋～志茂　195円
飯田橋～川口元郷　447円
たった2駅5分で252円違う。通勤通学定期はもっと差が出る。

[171: 匿名さん]

>>170
埼玉高速鉄道＝埼玉スタジアム線

通勤定期は会社が出してくれるだろうけど、通学定期は自腹だよね。

[172: 周辺住民さん]

>>169 匿名さん
てますね。
おそらくそういった方々の需要のための物件ですよね。こちら

[173: 周辺住民さん]

172訂正
でますね。　→　ですね。

[174: 匿名さん]

>>170 匿名さん
埼玉スタジアム線（笑）は高いですよ。
ただし、子どもの通学定期は割引されてるし、物件価格が1,000〜2,000万違うわけだから相殺どころか戻って来ると思います。
通勤はお金出るし。

それだけで元郷か志茂かを決める人っているのかな。

[175: 匿名さん]

埼玉スタジアム線という名前、冗談と思ったら2年前に決まった正式な愛称なんですね。
http://www.s-rail.co.jp

[176: 名無しさん]

志茂がよくて元郷がダメって目くそはなくそだと思いますが。。

[177: 匿名さん]

赤羽と川口を比較したら全ての面において赤羽の方が遥か上だし、そこに自転車で通えるのは大きいと思うよ。

[178: 周辺住民さん]

一つの街で足る川口か、各方面に出やすいことで足りないところを補うことのできる赤羽か、という違いですかね

[179: 匿名さん]

>>177 匿名さん
南北線メインで休日に赤羽駅程度なら元郷のほうがいいかも。
川口も駅目の前にピカピカの図書館やそごうもあり、商店街は再開発決まったし、物価も安い。
アリオもあって使いやすいよ。

[180: 周辺住民さん]

確か駅1km圏内の商業規模や企業規模は赤羽よりやや川口が上だったはず。どこの指標だったかな。
ていうかポテンシャル考えれば川口と比較してどっこいどっこいな赤羽がおかしい。
もっと上に行けるはず！北区が王子重視なのがいけないんだよな・・・