ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[5128: 検討中さん]

ハザードマップの物件はますます注目されそう。ここはどうなる。

[5129: 匿名さん]

23区内で一番安いって本当ですか？

[5130: 匿名さん]

安さの理由は、ハザードマップだけではありません。
昔の地図も確認してみてください。
志茂はかつて「下村（しもむら）」でした。
不動産取引をする際は、土地の歴史もしっかり調べることが肝要です。

[5131: 通りがかりさん]

この物件がここまで販売長期化、苦戦している理由はなんですか？

[5132: マンション検討中さん]

まあ500戸もありますからね…価格などもいい感じだと思いますけどね。ヴェレーナの方は完売しそうですね！

[5133: 検討中さん]

>>5130 匿名さん
そうなんですか。勉強なります。https://www.touri-h.co.jp/timeinoyurai/200703/

[5134: マンション検討中さん]

ここは買い物件ですか？リセール期待できそうですが。

[5135: マンション検討中さん]

>>5134 マンション検討中さん

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_117/pj_95137098/?suit=nsuusb...

[5136: マンション検討中さん]

>>5135 マンション検討中さん
この部屋、新築時販売価格いくらなんですかね？さすがにちょっと高いかなという印象。。。

[5137: 検討中さん]

>>5135 マンション検討中さん
盛りすぎ。

[5138: マンション検討中さん]

>>5135 マンション検討中さん

これ今先着順で売ってるタイプの住戸よね。中古でこの値段で買うメリット、何があると見込んでこの値付けなんだろう？

[5139: 匿名さん]

モデルルームに行ってきましたが、担当者が酷かったです…。
こちらの掲示板にも以前、MR最悪だったと書き込みがありましたが、その通りでした。

あんないい加減でテキトーな担当者から何千万もの買い物をしようとは思えませんでした。

[5140: 匿名さん]

>>5139 匿名さん
続き。
急いでない、と言いながら売れ残ってる感アリアリでした…
MR行くまでは候補だった物件なので、数ヶ月前から部屋の空き状況聞いてますが、動きはないように見えます…

家具付き物件も売り出し始めたみたいですが、部屋のキズが沢山あったので、恐らくそのキズを隠すためなのかなと…。

[5141: マンション検討中さん]

>>5140 匿名さん

何戸くらい売れ残ってるんですかね？

[5142: 匿名さん]

>>5136 マンション検討中さん
フォーススクエア 6F 74.88m2の分譲価格：5,868万みたいですよ

[5143: マンション検討中さん]

>>5142 匿名さん

盛りすぎワロタ

[5144: 検討中さん]

下村にはバブルさ来ないべ。

[5145: マンション検討中さん]

>>5143 マンション検討中さん
こっちの方が盛り過ぎ？
これに比べたら…
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_203/pj_92675874/

[5146: 匿名さん]

>>5141 マンション検討中さん
サードスクエアC棟は約半分残ってました。
フォーススクエアは約10戸くらいは残っていましたね。

[5147: マンション検討中さん]

>>5145 マンション検討中さん

笑うしか無い