ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[4948: マンション掲示板さん]

海抜ゼロメートル地帯の江東5区の方が危険な訳だが…

[4949: マンション検討中さん]

>>4948 マンション掲示板さん >>4920と同じ事書いてあるけど、しつこいよ。
返答も同じになるけど、他の区の方が低地だからといっても、ハザードマップ真っ赤＆東京危険度ランキング5,177か所中志茂4丁目6位、志茂3丁目265位(平成30年公表)は変わりません。

[4950: 検討板ユーザーさん]

どこの営業だかわからないけど、そこまでここが売れると困るのかな。

[4951: マンション検討中さん]

マンマニさんがラッキーチャンス暴露されてた。
ついに始まった。

[4952: 検討板ユーザーさん]

返答と同じってまた同じ人なんだ。買いもしないのにひたすら粘着してる目的は何だろう。ただのかまってちゃんなのか、自分のとこの物件買って欲しいのか。情けないことやってるね。

[4953: 匿名さん]

東京水没までのストーリー

１．日本列島を縦断した巨大台風は、関東甲信越地方に大量の雨を降らせた。埼玉・秩父地方の総雨量は3日間で550mmを超え、荒川の水位がみるみる上昇。深夜の東京に洪水警報が発令されたが、台風通過後で避難する住民はほとんどいなかった。水嵩はさらに増し、ついに隅田川との分岐点に近い北区志茂付近の右岸堤防が決壊。濁流が西の板橋区方面と南東の荒川区方面へあふれ出した。

２．濁流は地表を這うように市街地に広がっていく。11分後、地下鉄南北線の赤羽岩淵駅から地下に流入して南に向かうが、幸い勾配の関係で西ヶ原駅付近でストップ。しかし地表では北区、荒川区が次々と水に浸かり、場合によっては水深が5ｍを超えるところも。道路は川のようになり、車は立ち往生して動けない。

３．決壊から4時間後、濁流は地下鉄千代田線町屋駅、8時間後には日比谷線入谷駅に到達。そこから地下鉄の線路に流れ込み、天井まで浸かる「満管」状態となり、地表より先に都心の地下を襲った。12時間後に東京駅、大手町駅など計66駅、15時間後には銀座駅、霞ヶ関駅、赤坂駅、六本木駅など計89駅が水没。18時間後、地表の水が中央区銀座や千代田区丸の内あたりに達した。

４．荒川決壊による浸水面積は約110平方キロメートルに及び、約86万人が孤立、死者は約2000人（数字には地下街、地下鉄、車などでの死者はカウントされていない）。地下鉄は17路線、97駅、約147kmが浸水被害を受けた

排水完了までの期間

この間は当然ながら交通機能はマヒ状態です。
地下鉄内に浸水した水を排水するためには、１～２週間かかる見込み
しかし、泥水などで鉄道設備に被害が出た場合、復旧に必要な時間は不明である。

出典
荒川東側決壊で3500人・利根川決壊で2600人死亡と内閣府試算

ここが水没すればあちこち水没するから水没を気にする人は水没しない場所を探しましょう。

[4954: 匿名さん]

成増と和光の境のリビオ成増とこちらでは
どちらがまだ水害の被害少ないですかね？

[4955: eマンションさん]

台風19号の際、荒川の下流域はまだ余裕ありましたよ。それより熊谷付近が氾濫危険水位を遥かに超えてヤバかった。
古くからの治水政策の通り、万が一の時は中流域で氾濫させる仕組みになってますので、都内で水没の可能性は極めて低い、特に隅田川以西ならば。
百歩譲って、計画氾濫させる中流域で氾濫せずに下流域の氾濫を考慮するならば、川越辺りの埼京線橋梁付近でしょうね。埼京線橋梁付近は地盤沈下もあり堤防よりも低い位置に橋がかかっているのでリスクが高いですね。もっとも、そこで氾濫してもここには水は来ませんが。

[4956: 周辺住民さん]

まだ売れ残ってるんですか？さすがに不味いですよ・・・
パークハウスとパークハウスオイコスは別物です。「オイコスになると急に弱くなりますよねー、地所さん」とマンションマニア（マンション評論家）も言っていました。
資産価値は落ちてもいいので、残り部屋は安売りしましょう。
そしたら私が買ってあげます。

[4957: 検討板ユーザーさん]

>>4951 マンション検討中さん

いくらくらい値引してもらえるの？

[4958: 通りがかり]

>>4956 周辺住民さん

結局、買いたいんだー(笑)

[4959: マンション検討中さん]

>>4956 周辺住民さん
マンマニさんそんなこと言ってましたっけ？
どの記事ですか？確認したいです。

[4960: マンション掲示板さん]

>>4955 eマンションさん
昨年の台風の時、岩淵水門は氾濫危険水位まであと50センチ位まで上昇していました。余裕はほとんどありませんでして。翌朝晴れたので橋の上から水位を見ましたが、バーベキュー場やサイクリングコースは水没してました。隅田川の水位も上昇していて、周辺住宅の土地より水位が高くて怖かったです。荒川の堤防はどこで決壊するかわからないと国土交通省荒川河川事務所も言っています。中流域で反乱させる仕組みなど存在しません。根拠のない話は書かない方がいいと思います。

[4961: 検討板ユーザーさん]

ラッキーチャンス…昨年台風でも余裕…根拠のない話が横行してるな…残念な掲示板…

[4962: 通りがかり]

>>4961 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ！
ネガキャンしなくても それが怖いと思ってる人は買ってないだろうし、これからも買わなきゃいいんだから！他の方もそうですが、わざわざ 長々と書き込む意味がわかりません。検討している方は
自分で調べて それがネックならば 買わない選択をするのですから。

[4963: 検討板ユーザーさん]

不思議な事に隣のマンションは、ほぼ同じ立地なのに立地のネガキャンがない。簡単な答え合わせです。

[4964: マンション検討中さん]

動画配信ではぶっちゃけます。
マンマニさん動画はお宝情報度々ある。

[4965: 匿名さん]

>>4963 検討板ユーザーさん
こちらと違って住民トラブルやデベへの不満が少ないのでしょうね。
そう考えると非常に悲しいです。

[4966: 通りがかり]

>>4965 匿名さん

ん？どういう意味ですか？
4963さんは 隣のマンション関係者が書き込んでるのでは？と言う意味ではないのですか？

[4967: 通りがかりさん]

>>4965 匿名さん

住民トラブルあるわけないですよね。
大和のマンションは、まだ工事真っ最中
ですよ(笑)