ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[4773: 匿名さん]

志茂駅前が王子神谷並みにお店が並んでいたらとっくに完売してるでしょう。

[4774: 匿名さん]

プラウド六郷土手、ソライエ成増、グランドメゾン江古田も完売になり
現在23区ではトップクラスの苦戦物件になりました。
あと２年ぐらいは売れ残るか・・・・

[4775: 匿名さん]

>>4774
ソライエは超絶値引き、江古田は駅徒歩10分だったけど周辺環境と建物はよかった。
ここは超絶値引きできるほど高い価格ではないし、環境はどうしようもない。
営業もダメだし、住民もひどい。
5年は残るでしょ。

[4776: 匿名さん]

六郷土手、ソライエ、江古田あたりと比べたら、ここは売り出したばかりになっちゃう。
５年は大げさだが、あと２，３年ぐらいかけてゆっくり売るんじゃないの。
新築物件どんどん減って比較対象もなくなって、ここを買うか買わないかって選択しかできなくなっちゃう未来が見える。

[4777: 名無しさん]

>>4776 匿名さん
ここの、現地に行ってみたらがっかりランキングは断トツなんじゃないかと思う。
駅チカでこれほど魅力のない場所もすごいなと思うレベル。

[4778: 匿名さん]

ここだったらヴェレーナ赤羽志茂かな

[4779: 通りがかりさん]

あと500下げたら買うかも…
いや、買わないな。後悔の方がデカそう。
それくらい魅力無いよ。皆無と言っても良いレベル
住所が東京、駅からトホホ10分弱（ただし生活圏とは真逆に進む）位しかメリット無い。あ、あとは三菱様ってか

[4780: 匿名さん]

今は駅近がトレンドだから距離があるのはマイナスになるけど、これからリモートワークなんかが多くなって出勤回数が少なくなると駅距離はあんまり重視されなくなるかも。
通勤時間減らしたいっていうのは変わらないから都心偏重は変わらなくて、通勤がたまにしかないことを考えれば駅は妥協せず駅距離を妥協するのがトレンドになってくんじゃない。今は駅近と駅遠の価格バランスもおかしいから駅遠のコスパはあがってる。

ここは駅近がわりと売りだけど、本当に「駅に近い」ということだけしか意味しない駅近なのでコロナ後はますます売るのが難しそう。

[4781: 匿名さん]

イオンの閉店セールは大盛況だったね。
近隣のスーパーが一つ減ったのはかなりの痛手だけど。

[4782: マンション検討中さん]

>>4781 匿名さん
新しいイオン建つのはいつかわかりますか？

[4783: マンション検討中さん]

プレミストは買い物には便利だけど駅は遠いし、この間ビバホームの屋上の駐車場から拝見しましたが高速の音がかなりうるさいです。
マンションのバルコニーからならもっとだと思います。
ずっと窓閉めてあれば問題ないと思いますが

[4784: あ]

>>4780 匿名さん
テレワークって、これまでずっと10年間や20年間続きのか？

[4785: マンション検討中さん]

>>4784 あ
訛ってるぞ、落ち着け。

[4786: eマンションさん]

俺も4780と同じ考えだわ。
俺の場合、さらに東京出なくて良いとまで思ってる。だって、首都機能脆弱すぎる上、人多すぎるから。
集まってるのは便利だけどね。
また、今どこの会社もテレワーク推奨してて、半ば強制的に採用してるじゃん？
これって、
テレワーク→業務整理→マニュアル＆簡略化→誰でも簡単に出来るように→人件費減を目指した企業の人減らし、を見込んでると思うの。
怖いこった

[4787: マンション検討中さん]

モデルルームの予約けっこう埋まってるじゃないの。

[4788: 検討板ユーザーさん]

今後数年を考えると、新築大規模物件が明らかに減少傾向なので、今後はペースを上げて早めに完売するかもしれませんね。

ずっと売れ残っていた江古田も完売したようですし。

[4789: 通りがかりさん]

けっこう埋まってるんじゃなくて、キャパ縮小してるんでしょ？
物は言いようだわな

[4790: 通りがかりさん]

てか、ここもう竣工して2年間位経つよね？
新古だよね。立派な

[4791: 匿名さん]

新築物件として販売すると脱法行為になる中古物件ですね。
江古田がやっと完売したのでここが都内ＮＯ１の売れ残り物件ですね。
気になるなら現地見学すればわかりますよね。
周りに何にも無いので生活が本当に不便です。
直床なのも悲しいね。

[4792: マンション検討中さん]

二重床ありがたがる馬鹿ってまだいるんだ。どうでもいいだろ。