ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[4293: マンション検討中さん]

志茂と三鷹では土地のブランドが雲泥の差。
中古になったら仕様の僅かな違いって評価されなくて、最後は土地の人気次第になる。

[4294: マンション検討中さん]

三鷹の話いつまで続くの？
ここ検討してる人が三鷹なんて興味無いけど

[4295: マンコミュファンさん]

ここなら南北線で会社まですぐですが、三鷹のバス便物件なんて遠すぎて全く興味なし。

[4296: 匿名さん]

高級物件で吹き付け壁のところは、ゼロです

[4297: マンション検討中さん]

>>4296 匿名さん
ここは高級物件ですか？

[4298: マンション検討中さん]

吹き付けの壁のが高級感あるの？笑

[4299: 匿名さん]

>>4292 匿名さん

ここも吹き付けメインだけど…

三鷹は破格の大幅値引をしてもらえるようなので、一見の価値はありそう。

[4300: 匿名さん]

参考まで

[4301: マンション検討中さん]

三鷹マンションの事は三鷹スレで話せばいいと思うんだが。
志茂を検討してる人のほとんどは23区であることが最低条件で多摩地域には興味ないよ。

[4302: 匿名さん]

>>4300 匿名さん

ブリリア三鷹の板を見たら、
かなり値引交渉が可能そうな感じ。
この価格から更に安くなるって凄い。
資料請求してみます。

[4303: マンション検討中さん]

値引き交渉するようなマンションは、先に買った住民の不評を買うし、不人気だから資産性も劣りお勧め出来ない。

[4304: 匿名さん]

>>4302 匿名さん

三鷹の板を覗いたら、値引額が赤裸々に書かれていた！ 破格値の値引だわ！

[4305: マンション検討中さん]

>>4304 匿名さん
いい加減しつこい。業者？三鷹の話は三鷹スレッドでどうぞ

[4306: 匿名さん]

トイレの手洗いカウンターって必要？

[4307: 匿名さん]

まあまあ。都内大規模なんだから冷静に比較してみたら？

ちなみに、トイレ手洗いカウンターは個人の価値観によりますが、私は数件見学した現状では、ついてない新築物件より、ついている中古物件がベターだと感じています。相当仕様が低いあるいは古い中古じゃないと手洗いカウンター無し物件には当たらなかったからです。

[4308: 匿名さん]

安物買いの銭失い物件には必ず手洗いカウンターは付いてない。
最もわかり易いコストカット。
ここは元々コストカットをデベ側がシリーズ名を変えてまで宣言してる物件だからそれでいいとは思うが。

[4309: マンション検討中さん]

>>4306 匿名さん
あった方がいいですが、無くても大きな問題では無いと思います。

[4310: デベにお勤めさん]

今手洗いカウンターのついているマンションに住んでいて、今度こちらのマンションに住替え予定ですが、正直家族は殆ど使っていませんでした。
結局狭いトイレ内で手を洗っても、洗面台で鏡見たりするのであればあまり必要ないかも。
初めてマンション買うときは、ちょっといいなぁと思ったりしましたけど。
結局そのスペースは、反対側のスペースに出っ張ってしまったり。
ほか、洗面台のホース付き水栓とか。デベの人はシャンプーとか便利ですよって売りでしましたが、バケツに水入れるときぐらいしか使わなかったです。
洗面台ベショベショになるので、髪はお風呂で洗う派なので。
あと、玄関のセンサーライトとかベランダのシンクとか。
いまついてて、汚れ物洗濯便利でしたが、ここないですね。
他のマンションもいろいろ見ましたが、デベの人いう様に、いまついてるところ少ないですね。確かにベランダシンクの使い方でトラブル多いですね。ベランダから水撒いて落ちてきたり、ペット洗って毛が流れてきたり。
初めてマンション買う人にはいろいろな思い入れもお有りになると思うので一概には言えませんが...
お客様がよく来て、洗面台を使わせたくない人には良いかもしれませんね。
デベの人は高級感の売りにしてましたが、その人の価値観で決めた方がよいと思います。
しばらく今の仕様で使ってみて、ベランダにシンクないので、ゆくゆくは、洗面台の水栓をホース付きに変えてバケツに水入れなどし易い様にだとか、玄関のセンサーライトとか自分で必要に応じてカスタマイズしようと思案してます。

[4311: 匿名さん]

残り戸数は300ぐらいすか？

[4312: マンション検討中さん]

残り100戸ほどです。
変な煽りはやめてください。
80%は売れたので、ほぼ完売です。