ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3725: 匿名]

>>3720 マンション検討中さん

同感

[3726: 匿名さん]

3721です。賃貸月18万です。北区なんでこのレベルはいくらでもあります。

[3727: 匿名さん]

家賃60平米18万、すごく釣れますね(笑)
ここを検討しているか方で賃貸の方は、月いくらのところに住んでいるのか知りたい。
27万は私の旧利用だと少し高いです。

[3728: 匿名さん]

６０㎡１８万でこことそんな変わる？　

[3729: マンション検討中さん]

>>3727 匿名さん
我が家は50平米13万です。
世帯年収は1300万程ですが、今後の子育てや老後を考えると、オイコスからプラス500万円の範囲で検討してます。

[3730: マンション検討中さん]

オイコスの賃貸だと、74平米22万で出てますね。
https://arc-concier.co.jp/house/the-parkhouse-oikos-akabane-shimo

[3731: 匿名さん]

まあ、ここが１５年後６０㎡台で１８万で貸せるかといえばどうだろうね

[3732: 匿名さん]

新築の募集家賃がこの価格だと購入するのは厳しいですね。
逆に言えば、賃貸だと割安感が出てきます。

[3733: マンション検討中さん]

>>3732 匿名さん
購入するうえで何が厳しいのでしょうか？

「逆に賃貸は割安」との記載から、分譲の価格設定が高いということですか？

[3734: 匿名]

>>3732 匿名さん

？？？何が言いたいのかわからない

[3735: 匿名さん]

家賃60平米18万だと単価は1平米3,000円です。
ここは74.88平米22万なので1平米2,938円と新築なのにこの価格はお買い得ですよ、奥様！

[3736: 通りがかりさん]

不人気物件の場合、住まない事情が発生したとき、中古で売ろうとしても、賃貸で貸そうとしても
なかなか買い手や借り手が見つからない未来しか見えないんですよね。

[3737: 匿名さん]

ここのマンションやファインシティ王子神谷では、中国人が悪目立ちしているようです。
あの人たちが集まるところって快適性が低くなるので可能な範囲で避けたいのが本音です。

[3738: eマンションさん]

そんなここ中国人多いの？
なんか、悪くいわけじゃいけどここ地味だからね
中国人は湾岸タワーマンション好きそう

[3739: マンション検討中さん]

良くも悪くも1日1回は書き込みが絶えませんね。そんだけ市場に目立つ物件ってことか。

[3740: マンション検討中さん]

>>3738 eマンションさん
川口あたりから大量に流れてきてます。

[3741: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん

ほんそれ。川口アリオ前の公園とかすごいですよね。7-8割、大陸の方々です。別に嫌とかないですが、確かに話し声はとっても大きい。隣人だとちょっとキツイかも…

[3742: 匿名さん]

ここは今話題の腹出しファッションの中華系がたくさん住んでるマンションなんですね。

[3743: 匿名さん]

中華系でも何でもいいから早く完売してほしいです。

[3744: 匿名さん]

検討していて通学指定校のなでしこ小学校、赤羽岩淵中学校を見に行きましたが、どちらも綺麗な学校でした。土日に近所で過ごすときは公園巡りや岩淵水門でのバーベキューなどもできますし、都心に行くのも駅6分で南北線なので楽だと思います。お店が少ないのは少し不便ですが良い場所だと思います。