ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[3380: 匿名さん]

外周区の徒歩5分以上、ハザードマップ危険地帯、
直床、インフレームの物件を不動産市況が悪化した今から敢えて購入するのはリスクが高すぎる。さらに北区は30年後に板橋、練馬、北、豊島の城北地区で唯一人口が減少する区だからリセール需要も厳しい。これだけ負の条件が揃ってるのだから坪180ぐらいじゃないとなあ。

[3381: 匿名さん]

エレベーターとか廊下でたまに中国語が聞こえる
だからなんだってわけじゃないですけどね

[3382: 匿名さん]

>>3380 匿名さん
30年後の未来が見えるんですね
すごいな

[3383: マンション掲示板さん]

ここは検討板に住民が多いマンションですね

[3384: 周辺住民さん]

ドスコイ

[3385: 評判気になるさん]

オイコス

[3386: 住民板ユーザーさん8]

追い越す

[3387: 400 住民版ユーザーさん１]

>>3386 住民板ユーザーさん8さん

何？このやり取り。
なんか ちょっと面白い(笑)

[3388: 住民板ユーザーさん1]

なんだかんだ順調に売れてますね。
なかなか、都内駅近でこの価格と希望はないですよね！

[3389: マンション掲示板さん]

あと200戸くらいみたいですね。A棟、B棟の完売は間も無くで、C棟がほぼ丸々とフォースが半分くらい残っているようです。

[3390: マンション検討中さん]

サードとフォースどちらが良いでしょう
やはりサードの方が賑やかで良いでしょうかね

[3391: マンション掲示板さん]

>>3390 マンション検討中さん
建設予定の対抗側マンション次第ですが、大きな違いは日当たりと価格ではないでしょうか。
私はA棟ですが、賑やかさはさほど変わらないかなと思います。
サードC棟とフォースでの選択であれば、私はコスパでC棟を選ぶ気がします。

[3392: 匿名さん]

ここは水浸し地帯。
大雨の度にヒヤヒヤしながらローン払うのナンセンス。

[3393: マンション検討中さん]

実際に周囲を歩いてみりゃここいらが水浸しになるなんてあり得ないと分かるよ
少しはお散歩してみなよw

[3394: 匿名さん]

実際に周辺を歩いてみるとマンション敷地の標高より荒川の水位の方が高くて、北区のハザードマップ通りの景観だということがすぐわかる。
最近話題となった江戸川区は区全域が避難対象だけど、北区は高台があるから区内で避難生活できるので安心………………とはならないか。

[3395: マンション掲示板さん]

まぁ、ハザードマップで水害の可能性が示されてるのは事実ですけどね。
ただ、確率論なのでそれがノックアウトファクターになるわけではなく価値観の話なのに、鬼の首とったみたいに 水浸し！（ドヤっ みたいに言われてもなぁ。。って感じです。
購入者、検討者の方々は、それも踏まえて検討・判断されてると思いますよ。

[3396: 匿名さん]

売れない物件は住民が検討板をパトロール！
不人気売れ残り物件あるある！

[3397: 匿名さん]

>実際に周辺を歩いてみるとマンション敷地の標高より荒川の水位の方が高くて

隅田川の間違いじゃなくて？
ここ歩いてても荒川の水位なんか見えないわ。
未だに荒川と隅田川の区別つないとか？
まあ、隅田川もカミソリ堤防で全然水位見えないけれど。

[3398: 匿名さん]

荒川が氾濫する可能性は十分あるけど、足立区側の堤防が先に決壊するように設計されているのでここが水没するとか有り得ない。
心配するならむしろ地震・火災かと。

[3399: マンション検討中さん]

>>3398 匿名さん
対岸は足立区ではなく埼玉県川口市です。また、堤防は川口の方が高いです。