ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[2992: マンション検討中さん]

私も ほぼ完売 、 ガーデンズより上ということに関してはかなり疑問符です。

ほぼ完売については公開されている情報、モデルルームでの情報から誤っていることは明らかです。ほぼ、が個人差があるので何パーセントのことを言っているのでしょうか？

ガーデンズより上が明らかな根拠を教えて欲しいです。

[2993: マンション検討中さん]

販売中の物件と比較するならまだしも完売した物件と比較することに意味あるのかな
仮にガーデンズの方が良くても今さらそっち買えないでしょ

[2994: 匿名さん]

>>2992 マンション検討中さん
全てが上と言っているのではなく、外観の話でしょ。確かにガーデンズは価格帯にしては、冴えない外観で団地風です。
オイコス赤羽志茂の方が洗練されています。

[2995: 匿名さん]

>>2993 マンション検討中さん

私もそう思う。

[2996: マンション検討中さん]

オイコス志茂外観の何が洗練されているのか全く理解できません。
どこにでもある普通の団地だと私は思います。

[2997: マンション検討中さん]

ここの外観が洗練されていると感じる人は、
相当舞い上がっていると思います。
冷静さを欠いて間違った購買しないよう
注意したいですね。

[2998: 口コミ知りたいさん]

>>2994 匿名さん

外観が洗練されているとかどうとか、個人的感想で検討の参考に全くならないからどうでもいいよ

で、あんたが言う「オイコスは設計も質もガーデンズより上」という話は根拠のない全くの大ウソなんだね

[2999: マンション検討中さん]

大ウソというより、根拠のない個人的主観の感想ですね。

[3000: 匿名さん]

別に個人の主観に対してそこまで叩くほどの事でもないと思うけど。どっちも長谷工テンプレの外観かなぁ。。という印象。
郊外の野村オハナより良いと思う。

[3001: 匿名さん]

>>2996 マンション検討中さん

港区なんかの億ションからみたら目糞、鼻糞のレベルです。

[3002: 匿名さん]

オハナ否定的な人多いけど私はデザイン悪くないと思うんだけどな。
ヌーヴェル赤羽台とかのが吹付だらけで団地感やばい（個人の感想です
まぁどのみち立地的に選択肢には入らなかったけれど。

[3003: マンション検討中さん]

私もオハナ好きですよ。
最近はわからないですが、外観設備はオイコスより好きですね。

噛み付いているというか、ほぼ完売や、設備品質が高い。ということに対して、そのように思わない人がなぜですか？という疑問に答えられず荒らしのような返答になっているからかと思います。

それぞれの主観はあっていいし、それを議論して検討していく場かと。

[3004: 匿名さん]

長谷工マンションは住宅部分(バルコニーや廊下)の外観は簡素にしつつ、共用施設や共用棟のクオリティで差をつける傾向だよね。オハナシリーズって共用施設が最低限しかないから、その点で濃淡で言うところの濃い部分が少ないんだと思う。東川口とか。

共用施設のランニングコストが嫌な人はオハナが良いだろうけど、外観デザイン・見た目の話で。

[3005: 匿名さん]

価格が安いこと以外ガーデンズに勝てるとかないだろ
ガーデンズ買えない所得層が無理して持ち上げてるだけ

[3006: マンション検討中さん]

共用施設で、オハナとオイコスの差はなんでしょう。トレーニングルーム、DIYルーム、カフェラウンジ、ゲストルーム。かな？

これらが月で、約5000円程度の管理費差額として受け入れられるかどうかでしょう。
年だと、6万円、30年だと180万ぐらいかな？

[3007: マンション検討中さん]

>>3003 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。あとは言い方と個人の主観に対する理解の問題ですね。

[3008: 匿名さん]

ザ・パークハウスにどうしても住みないなら、築浅のザ・パークハウス青砥に住む選択肢もあるよ。あっちなら70平米の築5年の中古を3000万円台後半で買える。葛飾区だけど。

[3009: 匿名さん]

>>3005 匿名さん

なんだか無理に対立させようとしてない？

[3010: マンション検討中さん]

未だにガーデンズの購入者が、スレに書き込みしてるのが驚き。
そんなに自分のマンションが地域一番と思わせたいのかね。呆れる。

[3011: 匿名さん]

公園家家赤羽志茂
中華系住民が好きそうな物件名ですな。