ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[2701: 匿名さん]

みなさん耐震等級の事は興味ないんですね‥‥
水害ネタばっかし‥‥
もうわかったからさ～

[2702: マンション検討中さん]

耐震等級のようなスペックはモデルルームの営業に聞けばいいこと。

[2703: 匿名さん]

耐震等級は1です。売主がメジャーだろうがマイナーだろうが、だいたいどこも1ですよ

[2704: 匿名さん]

>>2703 匿名さん
ありがとうございます！

[2705: 匿名さん]

土曜日の「北区花火会」は実施かな？
天候微妙。

※「花火大会」ではありません。北区の場合「花火会」が正式名称。

[2706: 匿名さん]

サードA棟から花火って見えますかね

[2707: 匿名さん]

>>2706 匿名さん

見えないね

[2709: マンション検討中さん]

花火の日だけ屋上解放とかしてほしいな

[2713: 匿名さん]

住人スレは親切な人沢山いたのにな‥‥

[2714: 匿名さん]

>>2707 匿名さん
ありがとうございます
誰かが眺望写真を見れば分かりきった話だなんだ言ってましたが、見てもよくわからなかったので質問しました。
どうもです！

[2716: マンション掲示板さん]

花火が見えるかどうかなんて正直どっちでもいいです笑

そこで購入の決め手になる人はいるんですかね。

[2717: 匿名さん]

>>2716 マンション掲示板さん

あなたはそうでも、それが決め手になる人もいるかも知れない。自分のモノサシで人の価値観を否定するのは良くない。

花火を楽しみにしてもいいじゃない。

[2718: 匿名さん]

>>2716 マンション掲示板さん

べつにそこで購入の決め手になったとは誰も言ってない
勝手に話作らないでもらえます？
あなたは花火なんてどうでもよくても楽しみにしてる人だっているんですよ
あなたの意見なんてどーでもいいですよ笑
くだらない

[2719: 通りがかりさん]

花火はどの棟からもベランダからは見えないよ
外廊下から見えるとこはあるかもってレベル

[2722: 匿名さん]

>>2716 マンション掲示板さん
あんたはどーでもよくても私は気になるんですよ

[2723: 匿名さん]

水害ネタも落ち着いて、楽しい話題にならないかなと思った矢先にこれか
ここはネガティブな話以外受け入れてもらえないみたいですね。苦笑

[2724: 匿名さん]

>>2719 通りがかりさん
望み薄いかもだけど、方角的に隅田川花火大会はベランダから行けるかもと期待してる。

[2726: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
少しでも見れたらいいですね

[2727: 匿名さん]

私は花火見えたら凄く嬉しいです
近いから迫力ありそうだし
それが決め手じゃないけど

[2731: 匿名さん]

花火かあ。見れればいいことはいいけど、個人的には後回し。立地、地盤、管理が三大要素で、それが大前提かな。ここは、立地が駅徒歩6分という聞こえはいいけど志茂は駅があるだけで商業施設はかなり少ない方。及第か落第かといえば落第。地盤は川沿いなので災害面も含め完全に落第。管理はコンシェルもいるし三菱なので及第。

ここの安さは立地や地盤の弱さとのトレードオフ。立地や地盤も重視するなら、台地の駅近物件を買うしかない。

知り合いの不動産関係者に聴くと、住宅は高い買い物だけに、立地は妥協できても、地盤や災害面は妥協できない人が増えて来てるとのこと。

揺るがぬファクトととして、西日本豪雨で降った量が秩父の荒川上流に降り注げば荒川は彩湖があろうが岩渕水門があろうが決壊すること。首都直下型地震が今後30年で起きる可能性は70%と政府が予測してること。

それを踏まえてもこの値段で、という事であればここを買えばいい。ただ、この価格帯が今のサラリーマンの年収で標準的であることも事実。ここがもっとも難しいところ。