ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[2381: 匿名さん]

23区は外せませんしね

[2382: 通りがかりさん]

川が近いとやはり、蚊と羽虫とか昆虫系が多いですね！
涼しいのはいいかもしれませんね！
虫キライな方は高層階ねらいですかね

[2383: 匿名さん]

>>2382 通りがかりさん

近いといっても虫がそのせいで来るぐらい多いほど近くはないですね

[2384: マンション検討中さん]

単なる煽り目的のネガは消えろ。真剣に検討してる方に失礼だし邪魔

なお、この土日で試しに周辺行った感想。
虫はほぼいない。というか見つける方が難しいレベル。オイコス脇の隅田川沿いがコンクリートの堤防だからか。
荒川の方に渡った土手でさえ虫が多いとかそういう感じではなく、水際に行けばやっといるなというレベル。
そして、何より涼しい。住宅街を抜けて、オイコスの公園予定地あたりに着いたら、全然違った

[2385: 匿名さん]

情弱ネガは相手にするだけ思う壺だし時間のムダ
相手にしない方がいいですよ…

[2386: 匿名さん]

>>2381 匿名さん

そうですね。行政サービスや経済レベルが違いすぎます

[2387: 匿名さん]

>>2384
> 単なる煽り目的のネガは消えろ。真剣に検討してる方に失礼だし邪魔

ほんとそう思う

[2388: 匿名さん]

>>2384 マンション検討中さん
それタイミングによる。私が行った時は私のところに虫すごかたよ。主観で語られても客観性に乏しく残念

[2389: マンション検討中さん]

>>2388 匿名さん

あの…こちら周辺住人なんですが…笑
虫がすごい？それ、いつ、どこの話ですか？
ちなみに主観だとか客観性が乏しいというくらいなので、科学的に確かな根拠でお話をされてるんですよね？ まさか、一回や二回の話じゃないですよね？

[2390: 通りがかりさん]

私も区内在住で、ここらへんちょくちょく通りますが、川沿いの奥まった路地には確かに虫が多い通りもあります。しかし、少なくともこの建設地脇の道路については全くそんな事ありませんね。
この匿名さんが言ってる事が本当だとしても、それはタイミング差じゃなくて、個人差でしょう。虫が寄り付きやすい人、いますから

[2391: 検討板ユーザーさん]

赤羽橋駅のマンションは高いけど、赤羽岩淵駅のマンションなら購入できそうという人がターゲット。

[2392: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2393: 匿名さん]

>>2390 通りがかりさん
もう虫しましょう。無視なだけに。

[2394: マンション検討中さん]

>>2388 匿名さん
私も基本虫すごくて小学校の頃頭虫王の名をほしいままにしてた。個人差はムシ出来ない。ムシろ体臭とかによる説も濃厚。信じるか信じないかはあなた次第

[2395: 匿名さん]

>>2393 匿名さん

そうですね。話にならないので無視無視

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

同意します

[2397: マンション検討中さん]

荒川でしたっけ？
荒川の治水能力を人工的に開発してはいますが、
自然は甘く見ないことです。
http://www.risktaisaku.com/articles/print/1669

[2398: マンション検討中さん]

>>2397 マンション検討中さん
西日本豪雨では気象庁によると、２４時間雨量は高知県馬路村で６５６ミリ、同県香美市で４８４ミリ、和歌山市で３３１．５ミリ、大阪府能勢町で２７１ミリを観測した。多くの地点で４８時間降水量が観測史上最大を更新し、６日正午までに、京都市右京区３５４．５ミリ▽兵庫県西宮市３４９ミリ▽滋賀県長浜市３１８．５ミリ▽大阪府能勢町３８５．５ミリ－－を記録。

赤羽志茂は3日合計総雨量548mmまでなら耐えられるみたい
http://www.ooame-hazardmap.info/data/hazard/1109678/

標高2メートルでハザードマップ真っ赤だからしょぼいのは仕方がないですかね

[2399: 購入経験者さん]

繰り返される洪水の話はネタが尽きたので不要かと思います。
荒川が氾濫した時は10メートル以上浸水して水が引くまで二週間以上水没したままです。
５階以上なら浸水の心配は無いし１週間分の水と食糧を備蓄していれば、行政の支援が届くまで生き延びれるでしょう。
１・２階は水死の危険があるので買ってはいけないと私は思います。

[2400: 匿名さん]

>>2398 マンション検討中さん

どうしても水害が心配な人は反対側の赤羽西方面の高台にある物件を検討しては。このデータもあくまで仮定の仮定なので何とも言えませんが、この辺りでは、ガーデンズ東京王子も、プラウドシティ赤羽も、いずれも低層は浸水します。

ただ、赤羽西方面は坂もきついし、スーパー少ない。予測不能な土砂崩れがないとも言えないし、生活はしにくい点、高齢者の足には優しくない点を踏まえた方がいいですね。

まあ一長一短ですな