ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[2281: 匿名さん]

>>2277 匿名さん

だから
残り戸数が54じゃなくて
販売戸数が54なんですよね。
２つの言葉の違いで大違いですよ。
残ってるけどまだ販売してない戸数は
販売戸数には含まれていないんですよ。

[2282: 匿名さん]

>>2281
誰も残り戸数とは言ってないのでは？
残り戸数が54ではないという証拠は？
結局あなたは売れていないことに仕立て上げたいだけでは？
だいたい販売戸数と残戸数の言葉遊びなんてこと自体が本質的ではないのでは？

[2283: 匿名さん]

>>2279 匿名さん

違う違う。販売戸数54戸とあるから残りの446戸は売れたと勘違いしてるんだけど、みんなからそういう意味じゃないよと指摘されて逆に怒ってるの。私は間違えていないと。

そのうち勘違いに気付いても、勘違いさせる広告が悪いと言い始めるよ。

[2284: 匿名]

なんかカオス。
とにかく残りの戸数が54戸じゃありません。
あくまで現在の販売期で売り出されてるのが54戸であって、それが売れたら完売じゃありませんので、お間違えのなきよう。

[2285: マンション検討中さん]

まあ、ふつうにマンション検討してる人なら分かる話だから、この議論もう止めよう。

ともあれ、ここのマンション、瞬間蒸発こそないにしても、売れないなんてこともないよ。価格と立地がちゃんとバランスしてるから。

[2286: 匿名さん]

>>2282 匿名さん

2259で
残り戸数が54で、あとは販売済と書き込みがあったから、みなさん違うよといってるのですよ。
別に売れてない事にしたいわけじゃないし、私も検討中なんですがね。

[2287: 匿名さん]

みんな必死で54じゃないっていうけど、実際問題、

販売戸数/総戸数： 54戸 / 500戸

って広告出てるからね

[2288: 匿名さん]

言葉尻遊びでみんな遊んでるのか？
それとも広告事業者が出してる数字54戸が違うといってるのか？
それとも売れていないことにしたいのか？
販売数10.8%を10%としたから怒ってるのか？

まったくもってわけがわからん。
この話の勃発は一体どこからなのかすらもわからない

[2289: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

販売戸数＝残り戸数

ではないですよ。
皆が54じゃないって言ってるのは残り戸数の事。

[2290: 匿名さん]

総戸数（500戸）＝販売済み戸数＋販売戸数（54戸）＋今後の販売戸数

ここも含めほとんどのマンションは一度に全ての戸数を販売せずに分割で販売することを理解しよう。

[2291: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

このレスで

残り54と90%近くは売れてしまったと、書かれたのが発端。
全てはここからはじまった。

[2292: 匿名さん]

この話題飽きた。
状況はさすがにもう分かるだろ。
相手の話す事に聞く耳持てないやつとはどこまで行っても議論にならん。

[2293: 匿名さん]

マジレスしとくと、一番荒らしてる（＝理解していない）のが
>>2289 >>2290
だとおもうけどな。

そもそも言葉というのは言葉そのものの定義だけで決まるものでもなく、
更に言えば、販売戸数、なんてのは一般用語でも使うわけで厳密な定義などない。
くだらない式とか書いてる時点で自分の思い込みが激しいことがよくわかる。
残戸数、と言う言葉だって、「何に対する残りの戸数」かで意味などかわってくるだろ
必ずしもそう戸数に対するそれとは限らないね。マンションは期分け販売してるが、
期ごとにたいする残かもしれんし、X期Y次におけるそれかもしれない。

一方で、今購入検討している人にとって54戸と言う数字が意味をもつ。
たとえそれがこの54戸が売れたらもう完売となるのか、それともまだあるのか、にかかわらず
今時点で販売されてる＝購入検討になるのが54戸なのだから
だとしたら、べつにそれを残戸数としたところで何らおかしい話でもない。結局はどこに何を基軸におくか
だけの話であり、購入検討者にとって重要なのは54戸なのは間違いない

[2294: 匿名さん]

このスレを荒そうと分かってて残り戸数54とか言ってるだけでしょ。
削除依頼を出した方が早いと思います。

[2295: 匿名さん]

まぁまぁ　
本当の残戸数を知ってるのは売主だけ
ここで議論する話じゃないですな

それより買う気がある人は自分が気に入った条件の部屋を確保できることの方が重要なはず

[2296: 匿名さん]

>>2293 匿名さん

あなたも自分が否定する奴と同じ穴と知った方が良い。

全戸数の90%が売れた、これが間違いの情報。論点はここしかない。

54戸の意味？そんな広告だけの数字にずっと意味を見出そうとしても時間の無駄。購入検討者なら販売員から情報取れる努力しな。

[2297: 匿名さん]

>>2296

まぁまぁ
もういいじゃない、その話題
すでに誰もしてないよ

[2298: 匿名さん]

この絡み方は大田にもいたやつかな…

週末にいって営業担当に確認しましたが、現時点での既販売済み戸数は150で、残戸は350だそうです。

54戸というのは、残戸350の中で現在販売中の戸数。

反論あるなら営業担当に電話で確認してください。

[2299: 通りがかりさん]

メリット
大規模
シャトルバス
景観
金額

デメリット
虫
立地
シャトルバス
災害時

[2300: 匿名さん]

赤羽南のDNP跡地の開発は取得価格から見て坪単400、3LDK8000万台のマンションでほぼ確定でしょう。
オイコスが見直されるのでは。