ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[2261: 匿名さん]

バカにした態度取ったり、デマ書き込んでみたり。ここはマンションを真剣に検討する人が情報交換するスレなんだけど。バカげた荒らしはやめろ。邪魔邪魔。

[2262: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

考え方は自由だが、嘘は良くない。
残り54戸は違うだろ。

[2263: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 54戸 / 500戸　とYahoo不動産に出ているな

[2264: 匿名さん]

実際やすくて立地がいいオイコスは利回りがどうかはしらんがリスクは低いわな
このマンションだけはなぜか昨今の価格高騰も受けてないのが良さ
4000万前半で購入しとけば頭金はあえていれず10年間できっちり税金還付
もらっておけば10年間はむしろ利息よりも借りることで利益が出る。
10年たてば売却してまた同じように別の新築をかって、を繰り返せばいい
ローン減税の還付は物件ごとにカウントされるから回数に限度はない

[2265: 匿名さん]

だから、どこに残りって書いてあるのよ。
サードの最新期の販売戸数だろ？フォースは20戸って書いてあるぞ。勘違いも甚だしい。

[2266: 匿名さん]

このページのバナー広告にもでてますね。

所在地： 東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）
交通： 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 （2番出口より）
価格：4,298万円～5,698万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：65.26m2～80.38m2
販売戸数/総戸数： 54戸 / 500戸

５４で間違い無いかと

[2267: 匿名さん]

どのみち売れてることに違いはないでしょう

[2268: 匿名さん]

54戸は残りじゃなくて、今現在の販売住戸数ですね。
次回以降の販売住戸は入ってない。
次回以降の販売住戸はサードスクエアAだけでも
50近くある。（公式HPの価格表見れば一目瞭然）

[2269: 匿名さん]

マンションの販売期を知らないのかな。
1期、２期、３期とかあるじゃん。
今２期だとすると、３期の未発売分は販売個数には含まれないよ。

[2270: 匿名さん]

でも結局のこり１０％程度だよね　売れてると言っても別におかしくはないとおもいますが

[2271: 匿名さん]

引き渡しが来年2019年3月なのだからそれまでまだ9ヶ月もあるわけですよね
総戸数500戸というメガマンにしてはそうそう売れてる方だと言えると思いますけど
どうしてそんなに売れていないことにしたがるのかの方が逆に不思議です
ガーデンズほどの瞬間蒸発的な速度感がないのはわかりますが、むしろガーデンズみたいな
売れ方のほうが近年では稀だとおもいましたけど。あれが普通と言う基準で置いてしまうと
そりゃどこのマンションでも売れ行きが相当悪いってことになりそうですが実際のところ
ガーデンズ級の売れ行き速度のマンション（しかも庶民層が買える金額帯）なんてそうそう出ませんし。

[2272: 匿名さん]

数字出してる以上、間違ってたら間違いと指摘されるのは当たり前だよ。
私も良い物件だと思うけど、感覚的な話と一緒にすべきでない。

[2273: 匿名さん]

>>2271 匿名さん

六月の一週目では約150戸/500戸という販売員の話でしたよ。

[2274: 匿名]

>>2271 匿名さん

あのー、別に売れてるとか売れてないとかじゃなくて、間違った情報は訂正しようよ。皆さん一生懸命検討されてる訳だから。

残りの戸数＝「当期販売戸数」＋「来期販売戸数」なの。したがって、残り10%じゃなくて、いま売りに出してる範囲が全体の10%なんだよ。その上でいい物件だと思うよ。

[2275: 匿名]

>>2273 匿名さん

売れてるのがね。だから、残りは350位。まあまあのペースかね。

[2276: 匿名さん]

販売戸数/総戸数： 54戸 / 500戸

って出してるのはYahoo不動産をはじめSuumoなど多数の広告事業者がひっぱってきてるDB情報からのそれなのだから
文句があるならそれに言うべきでは？
このページをひらけば普通にでてますよ、54戸と。
皆さんには見えないんですかね？

[2277: 匿名さん]

>>2272

間違っていることを証明してから、指摘するのが「当たり前」だと思います。


所在地： 東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）
交通： 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 （2番出口より）
価格：4,298万円～5,698万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：65.26m2～80.38m2
販売戸数/総戸数： 54戸 / 500戸

ほら、54戸と書いてありますよ
これのいったいどこが間違っているのか、まずそれをあなたが証拠とともに
間違っていることを立証してください。

その上で、間違ってるのはこの情報そのものを掲載している各種広告事業主
なのですから、そちらに対して訂正を申し入れるべきですよ。

[2278: 匿名さん]

>>2274
あの、、、、いったい何を曲解なさっているんですか？
2271の文章ではあなたが書いていることなど何一つ言及もしていないんですが、
なにをいったい誤解なさっているのか全く意味不明。
間違った情報、間違った情報ってさっきからいってますが、具体的に何がどう間違ってるのか
を指摘してください。証拠をつけて。

[2279: 匿名さん]

たぶん、10%って数字にいちゃもんをつけてるきがする。

54/500だから割合をだせば10.8%、つまり11%と言うべきであろう、ってことかと

[2280: 匿名さん]

最初から11%と言っておけばクレームはつかなかったかもね。
11%をのこり9ヶ月で売るのはさほど苦労しなさそうだね
自分は一番安いパンダ部屋を買ったからもう別にあとはどうでもいいけど