ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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[181: 匿名さん]

>>180 周辺住民さん
川口駅と赤羽駅だと赤羽に軍配があがると思う。商業規模だけでなく、様々な所への交通アクセスがいいからね。
子育て支援も北区のほうが優秀。
特に保育料なんて川口の2万円引きくらいですよ。
川口駅は京浜東北線しかないじゃない…

志茂駅と川口元郷駅ならば、物件価格の安い川口元郷ではないかと言う話です。

[182: 地元]

赤羽岩淵（志茂の隣駅）が地元のものです。
結婚して、川口元郷に2年住みましたが、元郷はやっぱ田舎ですよ。川口駅周辺であればSOGOや西口は住みやすくて良さそうですが、元郷は10分も歩けば田舎です。埼玉スタジアム線も交通費が高過ぎて、なんの補助のない主婦には大問題です。結局今は志茂に住んでます。ですので、オイコスには注目していますが、思ったより高いので、売れ残りが出て安くなったら、検討しようかなと思っているところです。

[183: 匿名さん]

>>182 地元さん
現在赤羽西に住んでいますが、川口は自転車で行きますよ。
ミエル川口や、川口駅付近、川口のララガーデン(赤羽にも同じ名前で商店街があるので)に行っています。
元郷から川口までってその中間に住めば生活圏でしょうし、違っても主婦ならば自転車で川口いけばいいような…

志茂に7,000万出すなら駒込か田端で考えます。結局は立地と価格のバランスですよね。

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん
7000万なんてどこから出た話？ここの最多価格帯は4900台なのに。

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
4400〜7500万ってなってるから、各人の予算まで責めることないと思う。

[186: 匿名さん]

川口のマンションを買うくらいなら赤羽により近い志茂の方が良いかもね。

[187: 匿名さん]

たぶんね、ここで7000だとアッパーだから最上階フロアとか角部屋とか広い部屋だと思います。駒込や田端で7000は普通の70平米の中住戸しか買えません。立地だけの話じゃないわけで。

[188: 匿名さん]

やたら川口元郷が連呼されてるけど、いったい何なの？

[189: 匿名さん]

志茂と元郷の価値がほぼ同じと言うことでしょう。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
激しく同意。
ついでにパークホームズ赤羽西も同じ程度だと思ってる。
23区にこだわる人が1,000万円以上高くてもいいと買う需要かな？

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
三田線の価値はないんじゃない？

[192: 匿名さん]

三田線か南北線に拘りがなく赤羽駅を使いたい場合ここと赤羽西・スカイティアラのどれが買いなんだろうね。

[193: マンション検討中さん]

>>191 匿名さん
価値がないとか、短絡的なコメントいらない。

[194: 匿名さん]

今朝のニュースで来年四月以降、埼玉県で条件をクリアした住宅を購入した多子世帯(子ども三人以上、または18歳未満の子ども二人)に50万が支給されることになりました。
元郷の物件は合致するのでしょうか。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170602-00000055-san-l11

[195: 周辺住民さん]

>>194 匿名さん
多子世帯向け新築補助対象住宅に認定されてますけど、その話はここじゃなくてその物件のスレでしましょう

[196: 匿名さん]

>>195 周辺住民さん
やっぱり元郷のほうがいいのか？とも思いますね。元郷は新築二件ありますよね。

[197: 周辺住民さん]

>>196 匿名さん
小学校の学区的にちょっと遠いのが気になるかな。
こちらは新築されたばかりの、なでしこ小学校に通えるのが良いですね

[198: 匿名さん]

>>197 周辺住民さん

なでしこ小の工事はいつ終わるのでしょうか。
北本通りを渡ることになりますので、できれば清掃工場側にマンションがあるほうがいいですよね。
大き目の道路ですから。

[199: 周辺住民さん]

>>198
来年の４月から新校舎に移転ですね。
122号線は多少心配ですが見通しが良い分信号さえ守ってれば大丈夫だと思いますよ。
ニュースで聞く通学の事故は大体が住宅街の抜け道ですよね。
そういった意味では志茂３丁目内の歩道の無い生活道路の方が心配かな。

[200: 検討板ユーザーさん]

元郷？埼玉県でしょ？さっきから何なん？業者さん？