プラウドさいたま新都心

[匿名さん]

浦和と大宮に挟まれたさいたま新都心に野村不動産のマンションです。場所的には完全に北与野ですが、ある程度住み心地は良さそうです。

埼玉県さいたま市中央区下落合三丁目399-1他3筆(地番）
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分
京浜東北線・高崎線・東北線「さいたま新都心」駅 徒歩11分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/saitamashintoshin/#top1
売主：野村不動産
施工会社：埼玉建興
管理会社：未定


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[121: 匿名さん]

最寄りが北与野でこの価格？

[122: マンション検討中さん]

17号うるさいぞ！救急車やら騒音かなりある。

[123: 匿名さん]

坪単価240万って、オリンピック前なら浦和の駅近物件も買えた金額なんですが、最寄り北与野でこの価格ですか・・・さいたまも変わりましたね

[124: 匿名さん]

浦和の駅近は350オーバーですよ。
ここの240は安いです。相対的に。

[125: マンション検討中さん]

北与野駅は高いです
回りの中古マンションもかなり割高です。

[126: 匿名さん]

２ＬＤＫタイプと３ＬＤＫタイプが中心となっていることから、どちらかというとファミリー世帯が多くなってくるのでしょうか
平米数としてもファミリーには十分な広さになっていることは利点
テラスがあるタイプはテラスが広くて、色々利用用途がありそう
リビングスルーになっているのが多い印象ですが、リビングスルーは生活音がお互いに気になるので、生活スタイルが違う家庭だと少し暮らしにくさがあるかもしれません

[127: 匿名さん]

浦和で坪単価が500超えそうな時代なんだから、240するのは仕方がないのかもしれない。安いの売りの埼玉なのに・・・

[128: 匿名さん]

坪単価500ってタワーの最上階以外にそんなマンションありましたっけ？
北与野240は正直高すぎるように思います

[129: 匿名さん]

値下げ必至ですね。

[130: 匿名さん]

タワー最上階でも400程度

[131: マンション検討中さん]

北与野駅ですよ 高くて当然ですよ
駅の回りも静かだし 問題は17号ですね。

[132: 匿名さん]

17号って、中仙道のことですよね？新大宮バイパスできてるのに、まだそんなに交通量あるんですか？

[133: 匿名さん]

1期でつまづいて、すぐに3000万円台に値下げするのは目に見えてますよね。

[134: 匿名さん]

北与野タワーなら最上階でも270くらいですね

[135: マンション検討中さん]

この付近で新築3000万円台はあり得ません。

[136: 匿名さん]

3000万円台はないにしても、全体的に１割ぐらい割高に感じますので、早期完売はないでしょうね。

[137: 匿名さん]

5000万円の部屋は売れ残ってほとんど4000万円台に値下げになるのは目に見えてる。

[138: 匿名さん]

静かな掲示板…売れてるのかな…？

[139: 匿名さん]

>138さん
私も口コミの数が少ないことが気になります…
敷地内駐車場にモデルルームが建っているので早々に取り壊すと思ってます。
モデルルームを早めに取り壊すとなれば大人気？の物件かと推察していたのですが、価格が需要よりも高いのでしょうか…
埼京線 北与野って人気ないんでしょうか。

[140: 匿名さん]

少し足せば浦和のマンションが買えてしまう価格だからね
強気だなあとは思う。まぁ、価格に関わらず、17号線沿いな時点で俺は絶対買わないけど