プラウドさいたま新都心

[匿名さん]

浦和と大宮に挟まれたさいたま新都心に野村不動産のマンションです。場所的には完全に北与野ですが、ある程度住み心地は良さそうです。

埼玉県さいたま市中央区下落合三丁目399-1他3筆(地番）
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分
京浜東北線・高崎線・東北線「さいたま新都心」駅 徒歩11分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/saitamashintoshin/#top1
売主：野村不動産
施工会社：埼玉建興
管理会社：未定


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[41: マンション検討中さん]

5000万•••。なるほど、参考になります。
北与野も高いんですね...。
しかし、仮にその価格設定だったとして、このマンション売れるんでしょうか？

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 マンション検討中さん

売れますよ

[43: 匿名さん]

北与野で5000万は無理だよ。

[44: 通りがかりさん]

うん、無理だよ。

[45: マンション検討中さん]

売れますよ5500くらいでも
4000代なら即買いです

[46: 検討]

北与野駅周辺は治安も良く高級住宅街ですよ
高くて当然です

[47: マンション検討中さん]

北与野の周辺は高級住宅街なんですか？
私は何度か北与野に行った事ありますけど、そんな感じはしませんでした。
駅も申し訳ないですが、寂れてる感じがします。
あの場所で5000万と言われてもピン!と来ないです。私は>>39でも投稿してますが、問い合わせした時に不安そうに北与野のイメージを聞かれましたよ。

[48: 検討]

静かな駅ですがゴミゴミしてないし
そこがいいんですよ、歩けば直ぐ新都心ですよ 北与野は価値かなりありますよ。駅近くなら
5000後半でも売れますよ

[49: マンション検討中さん]

特にプラウドの下落合エリアではなく
上落合の中古マンション北与野駅近く価格凄いですね！
上落合エリアは浦和を抜き
年収が高いランク一位にも選ばれましたし、北与野は凄いと思います。

[50: マンション検討中さん]

そうなんですね！私は無理かな（笑）
野村は後から値引きが始まるからそれを待った方が良いとの意見、良く耳にします。
待てば4000万前半位まで落としてくれる可能性はありますか？

[51: 通りがかりさん]

北与野は高級住宅街では間違いなくそうではありません。ただ4000万円前半ぐらいが最多価格帯なら完売は早いかもしれませんね。まずはモデルルームでの価格発表を待ちましょう笑

[52: マンション検討中さん]

高級住宅街では全くないけれど、病院や庁舎などが新都心に増えつつあるため、所得層の高い世帯がこれから増えゆく街ですね。そんな方々に囲まれ暮らすのをどう捉えるかという事。

[53: マンション検討中さん]

確かに便利な立地である事は間違いないですね。
それも踏まえての価格設定されて来るのかな？
マンションギャラリーでのモデムルーム案内会は問い合わせした時に7月の末辺りで予定してるとか言ってました。
先ずはそれを楽しみに待つ事にします。

[54: 匿名さん]

3LDKで75㎡あるとかかなりマンションそのものは良いのですけれどね…。
Gタイプなんて特にどの居室にも大型収納がついているから
きちんとしまっておけるから素晴らしすぎるし。
ただ、本当に北与野ということで…
一応、周りに戸建て等あったりしますし、小学校も近いです。
何に優先順位を置くか、でしょうか。

[55: マンション検討中さん]

あと北与野駅近辺のマンションは都市開発の税金がかかりますよ。 今は年間35000円前後です。
これから税金も上がると思いますが
5000万以上するマンション買う人からしたら大した金額ではないですけどね。

[56: 匿名さん]

価格発表待ちたい。

[57: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
都市計画税のこと？

[58: 匿名さん]

全体的に広めのプランが多いですね。ファミリー向けでしょうか。
新都心駅にも実質10分弱の好立地なので、住みやすそうな場所です。
ホムセンやスーパーも近所にありますので、暮らしに必要な条件は揃っていますね。

[59: 匿名さん]

こないだ連絡きたけど、浦和系よりは価格下げてくるみたいですよ～

[60: マンション検討中さん]

連絡とは…？ちなみにおいくらぐらいかわかりますか？？